ハイホーム三ノ輪の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

120万90万60万30万

2009201320172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の44.9万/㎡から2024年は93.8万/㎡へ、15年間で108.9%上昇しました（年平均+7.3%）。直近3年では12.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の69%・24件）で、平均5,032万円です。1SLDKが最も高く平均5,400万円、2SLDKは平均4,350万円です。

1SLDK

2件

5,400万

2SLDK

5件

4,350万

2LDK

4件

4,959万

3LDK

24件

5,032万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	2件	5,400万	4,992万	5,808万
2SLDK	5件	4,350万	3,949万	5,148万
2LDK	4件	4,959万	4,378万	5,706万
3LDK	24件	5,032万	3,888万	6,129万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は72.8万円で、1-3階（65.4万円）と比べて7.4万円（+11.3%）高くなっています。

1-3階

65.4万/㎡

10件

4-7階

68.9万/㎡

19件

8階以上

72.8万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +7.4万/㎡

物件概要

所在地	東京都台東区日本堤2丁目38-6
築年月	1995年7月（築31年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	37戸
専有面積	58.59m² ～ 59.06m²
分譲会社	エルカクエイ
施工会社	大木建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

三ノ輪駅

東京メトロ日比谷線

徒歩4分

学区情報

小学校

区立東泉小学校

中学校

区立下谷中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ハイホーム三ノ輪	1995	37戸	101.4万	5,990万
オクトピア日本堤	1982	19戸	85.4万	3,780万
クレアホームズフラン東京三ノ輪2	2023	34戸	167.8万	5,500万
ライオンズクオーレ東京三ノ輪シティゲート	2009	104戸	133.3万	3,350万
メーゼンハイツ三ノ輪	1981	15戸	56.4万	2,980万
プレールドゥーク東京イースト３	2008	100戸	80.7万	3,180万
メインステージ三ノ輪ウエスト	2018	51戸	125.0万	6,680万
メインステージ三ノ輪イースト	2019	68戸	153.0万	8,180万
シティインデックス三ノ輪	2012	39戸	101.3万	4,100万
朝日シティパリオ三ノ輪	1996	80戸	126.4万	7,990万
ザプロス三ノ輪ウエスト	2008	12戸	89.8万	4,380万

売買データ分析（35件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで4,000〜5,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

5件

3,000〜4,000万

14件

4,000〜5,000万

10件

5,000〜7,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024
3LDK	63.1万	-	70.5万	60.6万	-	83.3万	63.0万	93.8万
2SLDK	-	54.3万	54.3万	-	62.1万	-	79.9万	-
2LDK	-	-	-	-	-	84.3万	73.3万	-
1SLDK	-	-	-	-	71.7万	-	90.1万	-

全 35 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年8月	7〜9階	3LDK	55㎡〜	5,198万	88.72万/㎡
2024年7月	7〜9階	3LDK	55㎡〜	5,198万	88.72万/㎡
2024年3月	7〜9階	3LDK	55㎡〜	5,498万	93.84万/㎡
2024年2月	1〜3階	3LDK	55㎡〜	5,680万	96.18万/㎡
2024年10月	10〜12階	3LDK	55㎡〜	5,990万	101.43万/㎡
2023年7月	4〜6階	2SLDK	55㎡〜	4,680万	79.88万/㎡
2023年7月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	3,980万	67.39万/㎡
2023年3月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	4,680万	79.25万/㎡
2023年10月	7〜9階	3LDK	55㎡〜	3,690万	62.99万/㎡
2023年10月	4〜6階	1SLDK	55㎡〜	5,280万	90.12万/㎡
2022年2月	7〜9階	3LDK	55㎡〜	4,780万	81.59万/㎡
2022年1月	1〜3階	3LDK	55㎡〜	4,980万	85万/㎡
2022年12月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	4,980万	84.33万/㎡
2021年7月	4〜6階	1SLDK	55㎡〜	4,198万	71.66万/㎡
2021年6月	1〜3階	2SLDK	55㎡〜	3,780万	64.52万/㎡
2021年4月	4〜6階	2SLDK	55㎡〜	3,499万	59.72万/㎡
2020年5月	4〜6階	3LDK	55㎡〜	3,780万	64.01万/㎡
2020年11月	4〜6階	3LDK	55㎡〜	3,650万	61.81万/㎡
2020年10月	7〜9階	3LDK	55㎡〜	3,299万	55.86万/㎡
2019年7月	4〜6階	3LDK	55㎡〜	4,090万	69.81万/㎡
2019年6月	4〜6階	3LDK	55㎡〜	4,190万	71.52万/㎡
2019年4月	4〜6階	3LDK	55㎡〜	4,280万	73.06万/㎡
2019年3月	4〜6階	3LDK	55㎡〜	4,180万	70.78万/㎡
2019年2月	4〜6階	2SLDK	55㎡〜	3,180万	54.28万/㎡
2019年12月	4〜6階	3LDK	55㎡〜	3,980万	67.39万/㎡
2018年12月	4〜6階	2SLDK	55㎡〜	3,180万	54.28万/㎡
2017年3月	7〜9階	3LDK	55㎡〜	3,699万	63.14万/㎡
2016年9月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	3,180万	53.85万/㎡
2016年12月	7〜9階	3LDK	55㎡〜	3,899万	66.55万/㎡
2016年10月	7〜9階	3LDK	55㎡〜	3,999万	68.26万/㎡
2013年5月	1〜3階	3LDK	55㎡〜	2,350万	40.11万/㎡
2010年2月	1〜3階	3LDK	55㎡〜	2,280万	38.92万/㎡
2010年1月	4〜6階	3LDK	55㎡〜	2,380万	40.3万/㎡
2009年3月	4〜6階	3LDK	55㎡〜	2,680万	45.75万/㎡
2009年1月	1〜3階	3LDK	55㎡〜	2,580万	44.04万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。