ラフィスタ東日暮里
東京都荒川区東日暮里2丁目8-1 | 築9年 | 19戸
賃料の推移
12万10万8万
20172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2017年の81,758円から2025年には96,438円へ、18.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.3%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の32%・23件）で、平均7,247万円です。２ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均9,786万円、１Ｋは平均3,185万円です。
２ＬＤＫ
7,247万
23件
１Ｋ
3,185万
12件
３ＬＤＫ
9,108万
17件
１ＤＫ
4,209万
5件
１ＬＤＫ
4,619万
12件
２ＬＤＫ＋Ｓ
9,786万
2件
２ＤＫ
4,499万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 23件 | 7,247万 | 2,349万 | 13,000万 |
| １Ｋ | 12件 | 3,185万 | 1,566万 | 4,057万 |
| ３ＬＤＫ | 17件 | 9,108万 | 6,570万 | 12,000万 |
| １ＤＫ | 5件 | 4,209万 | 2,700万 | 5,785万 |
| １ＬＤＫ | 12件 | 4,619万 | 3,032万 | 5,800万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 9,786万 | 9,730万 | 9,842万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 4,499万 | 4,362万 | 4,636万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都荒川区東日暮里2丁目8-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2017-05（築9年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 分譲会社 | START |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
三ノ輪駅
東京メトロ日比谷線
学区情報
小学校
荒川区立第三日暮里小学校
中学校
荒川区立諏訪台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ラフィスタ東日暮里 | 2017 | 19戸 | 116.9万 | 2,600万 |
| エムブランド東日暮里 | 2007 | 36戸 | 90.0万 | 5,400万 |
| エスファルベプレスト東日暮里 | 2017 | 26戸 | 109.8万 | 2,980万 |
| イニシア東日暮里 | 2008 | 29戸 | 113.7万 | 7,999万 |
| ディアレイシャス日暮里イースト | 2017 | 21戸 | - | - |
| セザール根岸弐番館 | 2005 | 29戸 | - | - |
| ライオンズ東京根岸レジデンス | 2007 | 113戸 | 110.1万 | 6,980万 |
| ジオ東日暮里 | 2021 | 31戸 | 122.4万 | 6,780万 |
| フェルクルールプレスト上野根岸 | 2015 | 22戸 | 100.2万 | 2,580万 |
| ハイズ三ノ輪II | 2025 | 22戸 | - | - |
| レジデンシャルスター三ノ輪 | 2008 | 29戸 | 78.3万 | 3,150万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 2,600万 | 116.86万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（135件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額85,481円。
1K
75,000〜106,000円
85,481円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の78%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
28件
8〜10万
105件
10〜15万
2件
全 135 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 94,000円 | 3,704円/㎡ |
| 2025年4月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 101,000円 | 3,979円/㎡ |
| 2025年4月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 106,000円 | 4,177円/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 93,000円 | 3,664円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,730円/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 93,500円 | 3,684円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 94,500円 | 3,710円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 94,500円 | 3,723円/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 95,500円 | 3,763円/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 86,500円 | 3,408円/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,743円/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,743円/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 91,000円 | 3,586円/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,507円/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 91,500円 | 3,605円/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 93,000円 | 3,664円/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 89,500円 | 3,527円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 94,500円 | 3,723円/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 90,500円 | 3,566円/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 98,500円 | 3,881円/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 93,000円 | 3,664円/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,467円/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,546円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 86,500円 | 3,408円/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,141円/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,730円/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,743円/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 86,500円 | 3,408円/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 83,000円 | 3,270円/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,310円/㎡ |
他 105 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。