ラフィスタ東日暮里

東京都荒川区東日暮里2丁目8-1 | 築9年 | 19戸

推定相場

ラフィスタ東日暮里

賃料の推移

12万10万8万

20172019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2017年の81,758円から2025年には96,438円へ、18.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の34%・25件）で、平均7,277万円です。２ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均9,388万円、１Ｋは平均2,978万円です。

１Ｋ

13件

2,978万

２ＬＤＫ

25件

7,277万

１ＬＤＫ

12件

4,464万

３ＬＤＫ

16件

8,591万

２ＬＤＫ＋Ｓ

2件

9,388万

２ＤＫ

2件

4,316万

１ＤＫ

4件

4,400万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１Ｋ	13件	2,978万	1,502万	3,892万
２ＬＤＫ	25件	7,277万	2,253万	13,000万
１ＬＤＫ	12件	4,464万	2,909万	5,800万
３ＬＤＫ	16件	8,591万	6,303万	11,212万
２ＬＤＫ＋Ｓ	2件	9,388万	9,334万	9,441万
２ＤＫ	2件	4,316万	4,184万	4,448万
１ＤＫ	4件	4,400万	3,757万	5,549万

物件概要

所在地	東京都荒川区東日暮里2丁目8-1
築年月	2017年5月（築9年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	19戸
分譲会社	START
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

三ノ輪駅

東京メトロ日比谷線

徒歩6分

学区情報

小学校

荒川区立第三日暮里小学校

中学校

荒川区立諏訪台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ラフィスタ東日暮里	2017	19戸	116.9万	2,600万
エムブランド東日暮里	2007	36戸	90.0万	5,400万
エスファルベプレスト東日暮里	2017	26戸	109.8万	2,980万
イニシア東日暮里	2008	29戸	113.7万	7,999万
ディアレイシャス日暮里イースト	2017	21戸	-	-
セザール根岸弐番館	2005	29戸	-	-
ライオンズ東京根岸レジデンス	2007	113戸	110.1万	6,980万
ジオ東日暮里	2021	31戸	122.4万	6,780万
フェルクルールプレスト上野根岸	2015	22戸	100.2万	2,580万
ハイズ三ノ輪II	2025	22戸	-	-
レジデンシャルスター三ノ輪	2008	29戸	78.3万	3,150万

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年10月	中層	1K	20㎡〜	2,600万	116.86万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（135件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額85,481円。

85,481円

75,000〜106,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の78%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

28件

8〜10万

105件

10〜15万

2件

全 135 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年5月	高層	1K	25㎡〜	94,000円	3,704円/㎡
2025年4月	高層	1K	25㎡〜	101,000円	3,979円/㎡
2025年4月	高層	1K	25㎡〜	106,000円	4,177円/㎡
2025年2月	低層	1K	25㎡〜	93,000円	3,664円/㎡
2025年1月	中層	1K	25㎡〜	95,000円	3,730円/㎡
2025年1月	低層	1K	25㎡〜	93,500円	3,684円/㎡
2025年1月	中層	1K	25㎡〜	94,500円	3,710円/㎡
2025年1月	中層	1K	25㎡〜	94,500円	3,723円/㎡
2024年8月	高層	1K	25㎡〜	95,500円	3,763円/㎡
2024年8月	中層	1K	25㎡〜	86,500円	3,408円/㎡
2024年7月	中層	1K	25㎡〜	95,000円	3,743円/㎡
2024年7月	中層	1K	25㎡〜	95,000円	3,743円/㎡
2024年6月	中層	1K	25㎡〜	91,000円	3,586円/㎡
2024年6月	低層	1K	25㎡〜	89,000円	3,507円/㎡
2024年6月	中層	1K	25㎡〜	91,500円	3,605円/㎡
2024年6月	中層	1K	25㎡〜	93,000円	3,664円/㎡
2024年5月	低層	1K	25㎡〜	89,500円	3,527円/㎡
2024年5月	中層	1K	25㎡〜	94,500円	3,723円/㎡
2024年5月	低層	1K	25㎡〜	90,500円	3,566円/㎡
2024年4月	中層	1K	25㎡〜	98,500円	3,881円/㎡
2024年3月	低層	1K	25㎡〜	93,000円	3,664円/㎡
2024年3月	低層	1K	25㎡〜	88,000円	3,467円/㎡
2024年2月	高層	1K	25㎡〜	90,000円	3,546円/㎡
2024年2月	中層	1K	25㎡〜	86,500円	3,408円/㎡
2024年1月	中層	1K	25㎡〜	80,000円	3,141円/㎡
2024年12月	中層	1K	25㎡〜	95,000円	3,730円/㎡
2024年11月	中層	1K	25㎡〜	95,000円	3,743円/㎡
2023年7月	中層	1K	25㎡〜	86,500円	3,408円/㎡
2023年7月	中層	1K	25㎡〜	83,000円	3,270円/㎡
2023年7月	中層	1K	25㎡〜	84,000円	3,310円/㎡

他 105 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。