ジオ東日暮里
東京都荒川区東日暮里2丁目14-10 | 築5年 | 31戸
最新データ
2025年9月
売買8件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は122.4万円。周辺エリア平均（88.2万円）を38.7%上回って、荒川区全体の平均（86.8万円）を41.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
130万120万110万100万
202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2023年の107.3万/㎡から2025年は121.4万/㎡へ、2年間で13.1%上昇しました（年平均+6.6%）。直近3年では13.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の29%・13件）で、平均6,928万円です。３ＬＤＫが最も高く平均8,633万円、１Ｋは平均2,965万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
12件 |
8,633万 |
6,476万 |
12,000万 |
| ２ＬＤＫ |
13件 |
6,928万 |
5,364万 |
8,600万 |
| １Ｋ |
6件 |
2,965万 |
2,344万 |
3,363万 |
| １ＬＤＫ |
6件 |
4,038万 |
3,567万 |
4,281万 |
| 1LDK |
6件 |
4,000万 |
3,580万 |
4,380万 |
| 2LDK |
2件 |
6,780万 |
6,780万 |
6,780万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都荒川区東日暮里2丁目14-10 |
|---|
| 築年月 | 2021年1月（築5年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 31戸 |
|---|
| 専有面積 | 30.06m² ～ 61.37m² |
|---|
| 分譲会社 | 阪急阪神不動産 |
|---|
| 施工会社 | 新日本建設 |
|---|
| 管理会社 | 阪急阪神ハウジングサポート |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準工業地域 |
|---|
アクセス
🚉
日暮里駅
JR山手線 / JR常磐線(上野～取手) / JR京浜東北線 / 京成本線 / 成田スカイアクセス / 日暮里・舎人ライナー
徒歩19分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ジオ東日暮里 |
2021 |
31戸 |
122.4万 |
6,780万 |
| ハイズ三ノ輪II |
2025 |
22戸 |
- |
- |
| ル・リオンブランシェ日暮里イースト |
2006 |
24戸 |
77.7万 |
1,990万 |
| レジデンシャルスター三ノ輪 |
2008 |
29戸 |
78.3万 |
3,150万 |
| プラザ東日暮里 |
1995 |
29戸 |
87.2万 |
4,880万 |
| ライオンズマンション東日暮里第２ |
1989 |
29戸 |
75.0万 |
1,260万 |
| ベリスタ東日暮里 |
2011 |
57戸 |
93.8万 |
4,680万 |
| ジーベック東日暮里サウス |
2016 |
29戸 |
99.9万 |
2,500万 |
| エスファルベプレスト東日暮里 |
2017 |
26戸 |
109.8万 |
2,980万 |
| イニシア東日暮里 |
2008 |
29戸 |
113.7万 |
7,999万 |
| ラフィスタ東日暮里 |
2017 |
19戸 |
116.9万 |
2,600万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで5,000〜7,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 1LDK |
107.3万 |
104.5万 |
120.7万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
4,180万 |
118.69万/㎡ |
| 2025年4月 |
中層 |
1LDK |
30㎡〜 |
3,580万 |
119.1万/㎡ |
| 2025年4月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
4,380万 |
124.37万/㎡ |
| 2025年2月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
6,780万 |
122.37万/㎡ |
| 2025年10月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
6,780万 |
122.37万/㎡ |
| 2024年1月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
3,680万 |
104.49万/㎡ |
| 2023年8月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
3,880万 |
110.17万/㎡ |
| 2023年12月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
3,680万 |
104.49万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。