ジオ東日暮里
東京都荒川区東日暮里2丁目14-10 | 築5年 | 31戸
売買㎡単価の推移
130万120万110万100万
202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2023年の107.3万/㎡から2025年は121.4万/㎡へ、2年間で13.1%上昇しました（年平均+6.6%）。直近3年では13.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
157.4万円/㎡
レンジ
118.1〜196.8万円/㎡
市区町村ベースライン 97.9万円/㎡
補正係数 ×1.608
補正係数 ×1.608
代表面積 35.22㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 379件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の29%・13件）で、平均8,887万円です。３ＬＤＫが最も高く平均8,887万円、１Ｋは平均3,070万円です。
１ＬＤＫ
4,522万
7件
３ＬＤＫ
8,887万
13件
２ＬＤＫ
7,055万
11件
１Ｋ
3,070万
6件
1LDK
4,084万
6件
2LDK
6,780万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 7件 | 4,522万 | 3,719万 | 6,400万 |
| ３ＬＤＫ | 13件 | 8,887万 | 6,751万 | 12,000万 |
| ２ＬＤＫ | 11件 | 7,055万 | 5,592万 | 8,713万 |
| １Ｋ | 6件 | 3,070万 | 2,444万 | 3,506万 |
| 1LDK | 6件 | 4,084万 | 3,580万 | 4,380万 |
| 2LDK | 2件 | 6,780万 | 6,780万 | 6,780万 |
階数別の㎡単価
1-3階
2件
121.5万/㎡
4-7階
6件
113.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都荒川区東日暮里2丁目14-10 |
|---|---|
| 築年月 | 2021-01（築5年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 30.06m² ～ 61.37m² |
| 分譲会社 | 阪急阪神不動産 |
| 施工会社 | 新日本建設 |
| 管理会社 | 阪急阪神ハウジングサポート |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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日暮里駅
JR山手線 / JR常磐線(上野～取手) / JR京浜東北線 / 京成本線 / 成田スカイアクセス / 日暮里・舎人ライナー
学区情報
小学校
荒川区立第三日暮里小学校
中学校
荒川区立諏訪台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ジオ東日暮里 | 2021 | 31戸 | 122.4万 | 6,780万 |
| ハイズ三ノ輪II | 2025 | 22戸 | - | - |
| ル・リオンブランシェ日暮里イースト | 2006 | 24戸 | 77.7万 | 1,990万 |
| レジデンシャルスター三ノ輪 | 2008 | 29戸 | 78.3万 | 3,150万 |
| プラザ東日暮里 | 1995 | 29戸 | 87.2万 | 4,880万 |
| ライオンズマンション東日暮里第２ | 1989 | 29戸 | 75.0万 | 1,260万 |
| レーベンリヴァーレ東日暮里 | 2012 | - | - | - |
| ベリスタ東日暮里 | 2011 | 57戸 | 93.8万 | 4,680万 |
| ジーベック東日暮里サウス | 2016 | 29戸 | 99.9万 | 2,500万 |
| イニシア東日暮里 | 2008 | 29戸 | 113.7万 | 7,999万 |
| エスファルベプレスト東日暮里 | 2017 | 26戸 | 109.8万 | 2,980万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで5,000〜7,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 107.3万 | 104.5万 | 120.7万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 4,180万 | 118.69万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 3,580万 | 119.1万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 4,380万 | 124.37万/㎡ |
| 2025年2月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 6,780万 | 122.37万/㎡ |
| 2025年10月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 6,780万 | 122.37万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,680万 | 104.49万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,880万 | 110.17万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,680万 | 104.49万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。