ジーベック東日暮里サウス
東京都荒川区東日暮里2丁目2-9 | 築10年 | 29戸
賃料の推移
12万10万8万
201620182020202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の83,119円から2026年には104,500円へ、25.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の32%・25件）で、平均7,070万円です。２ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均9,786万円、１Ｋは平均3,203万円です。
２ＬＤＫ
7,070万
25件
１Ｋ
3,203万
20件
３ＬＤＫ
8,628万
14件
１ＤＫ
4,297万
6件
１ＬＤＫ
4,707万
10件
２ＬＤＫ＋Ｓ
9,786万
2件
２ＤＫ
4,499万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 25件 | 7,070万 | 2,349万 | 13,000万 |
| １Ｋ | 20件 | 3,203万 | 1,566万 | 4,480万 |
| ３ＬＤＫ | 14件 | 8,628万 | 6,570万 | 12,000万 |
| １ＤＫ | 6件 | 4,297万 | 2,700万 | 5,785万 |
| １ＬＤＫ | 10件 | 4,707万 | 3,032万 | 5,800万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 9,786万 | 9,730万 | 9,842万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 4,499万 | 4,362万 | 4,636万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都荒川区東日暮里2丁目2-9 |
|---|---|
| 築年月 | 2016-06（築10年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 分譲会社 | デュアルタップ |
| 施工会社 | 住協建設 |
| 管理会社 | デュアルタップ合人社ビルマネジメント |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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東京さくらトラム（都電荒川線）
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三河島駅
JR常磐線(上野～取手)
学区情報
小学校
荒川区立第三峡田小学校
中学校
荒川区立第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ジーベック東日暮里サウス | 2016 | 29戸 | 99.9万 | 2,500万 |
| 東日暮里サニーハイツ | 1989 | 35戸 | 90.3万 | 4,990万 |
| レジデンシャルスター三ノ輪 | 2008 | 29戸 | 78.3万 | 3,150万 |
| レーベンリヴァーレ東日暮里 | 2012 | - | - | - |
| プラザ東日暮里 | 1995 | 29戸 | 87.2万 | 4,880万 |
| イニシア東日暮里ルシリア | 2012 | 33戸 | 112.4万 | 7,380万 |
| 日神パレス東日暮里第２ | 1988 | 24戸 | 81.5万 | 2,880万 |
| ル・リオンブランシェ日暮里イースト | 2006 | 24戸 | 77.7万 | 1,990万 |
| ジオ東日暮里 | 2021 | 31戸 | 122.4万 | 6,780万 |
| イニシア東日暮里ブランシア | 2011 | 44戸 | 107.8万 | 5,980万 |
| ライオンズマンション東日暮里第２ | 1989 | 29戸 | 75.0万 | 1,260万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 2,500万 | 99.88万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（95件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の84%）で、平均月額87,431円。1DKなら月額87,431円が相場です。
ワンルーム
80,000〜105,000円
88,583円
1K
83,000〜89,000円
86,222円
1DK
79,500〜114,000円
87,431円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の94%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
8〜10万
89件
10〜15万
5件
全 95 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 105,000円 | 3,876円/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 104,000円 | 3,745円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,409円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 97,000円 | 3,502円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,421円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 103,000円 | 3,718円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 98,000円 | 3,529円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 97,000円 | 3,493円/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 113,000円 | 4,054円/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 114,000円 | 4,090円/㎡ |
| 2024年9月 | 高層 | 1DK | 25㎡〜 | 89,500円 | 3,223円/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,175円/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 84,500円 | 3,119円/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,212円/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 87,500円 | 3,140円/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,249円/㎡ |
| 2024年1月 | 高層 | 1DK | 25㎡〜 | 89,500円 | 3,211円/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 94,000円 | 3,385円/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 83,000円 | 3,064円/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 92,000円 | 3,301円/㎡ |
| 2023年7月 | 高層 | 1DK | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,205円/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,169円/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 91,000円 | 3,265円/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 88,500円 | 3,187円/㎡ |
| 2023年1月 | 高層 | 1DK | 25㎡〜 | 88,500円 | 3,175円/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 92,500円 | 3,339円/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 87,500円 | 3,151円/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 89,500円 | 3,231円/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 89,500円 | 3,223円/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 84,500円 | 3,043円/㎡ |
他 65 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。