ジーベック東日暮里サウス

東京都荒川区東日暮里2丁目2-9 | 築10年 | 29戸

推定相場

ジーベック東日暮里サウス

賃料の推移

12万10万8万

201620182020202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2016年の83,119円から2026年には104,500円へ、25.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の32%・25件）で、平均7,070万円です。２ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均9,786万円、１Ｋは平均3,203万円です。

２ＬＤＫ

25件

7,070万

１Ｋ

20件

3,203万

３ＬＤＫ

14件

8,628万

１ＤＫ

6件

4,297万

１ＬＤＫ

10件

4,707万

２ＬＤＫ＋Ｓ

2件

9,786万

２ＤＫ

2件

4,499万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	25件	7,070万	2,349万	13,000万
１Ｋ	20件	3,203万	1,566万	4,480万
３ＬＤＫ	14件	8,628万	6,570万	12,000万
１ＤＫ	6件	4,297万	2,700万	5,785万
１ＬＤＫ	10件	4,707万	3,032万	5,800万
２ＬＤＫ＋Ｓ	2件	9,786万	9,730万	9,842万
２ＤＫ	2件	4,499万	4,362万	4,636万

物件概要

所在地	東京都荒川区東日暮里2丁目2-9
築年月	2016-06（築10年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	29戸
分譲会社	デュアルタップ
施工会社	住協建設
管理会社	デュアルタップ合人社ビルマネジメント
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

荒川一中前駅

東京さくらトラム（都電荒川線）

徒歩7分

🚉

三ノ輪駅

東京メトロ日比谷線

徒歩8分

🚉

三河島駅

JR常磐線(上野～取手)

徒歩11分

学区情報

小学校

荒川区立第三峡田小学校

中学校

荒川区立第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 3〜5m
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外
高潮	浸水想定 0.3m未満

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ジーベック東日暮里サウス	2016	29戸	99.9万	2,500万
東日暮里サニーハイツ	1989	35戸	90.3万	4,990万
レジデンシャルスター三ノ輪	2008	29戸	78.3万	3,150万
レーベンリヴァーレ東日暮里	2012	-	-	-
プラザ東日暮里	1995	29戸	87.2万	4,880万
イニシア東日暮里ルシリア	2012	33戸	112.4万	7,380万
日神パレス東日暮里第２	1988	24戸	81.5万	2,880万
ル・リオンブランシェ日暮里イースト	2006	24戸	77.7万	1,990万
ジオ東日暮里	2021	31戸	122.4万	6,780万
イニシア東日暮里ブランシア	2011	44戸	107.8万	5,980万
ライオンズマンション東日暮里第２	1989	29戸	75.0万	1,260万

荒川区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	8.8万円	3,906円	2,553
1DK/1LDK	14.5万円	3,916円	1,889
2K/2DK	11.2万円	2,895円	415
2LDK	21.9万円	4,111円	1,652
3LDK+	22.0万円	3,513円	374

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年3月	中層	1DK	25㎡〜	2,500万	99.88万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（95件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の84%）で、平均月額87,431円。1DKなら月額87,431円が相場です。

ワンルーム

88,583円

80,000〜105,000円

86,222円

83,000〜89,000円

1DK

87,431円

79,500〜114,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の94%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

1件

8〜10万

89件

10〜15万

5件

全 95 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年2月	低層	ワンルーム	25㎡〜	105,000円	3,876円/㎡
2026年2月	中層	1DK	25㎡〜	104,000円	3,745円/㎡
2025年1月	中層	1DK	25㎡〜	95,000円	3,409円/㎡
2025年1月	中層	1DK	25㎡〜	97,000円	3,502円/㎡
2025年1月	中層	1DK	25㎡〜	95,000円	3,421円/㎡
2025年1月	中層	1DK	25㎡〜	103,000円	3,718円/㎡
2025年1月	中層	1DK	25㎡〜	98,000円	3,529円/㎡
2025年1月	中層	1DK	25㎡〜	97,000円	3,493円/㎡
2025年12月	中層	1DK	25㎡〜	113,000円	4,054円/㎡
2025年10月	中層	1DK	25㎡〜	114,000円	4,090円/㎡
2024年9月	高層	1DK	25㎡〜	89,500円	3,223円/㎡
2024年9月	低層	ワンルーム	25㎡〜	86,000円	3,175円/㎡
2024年9月	低層	ワンルーム	25㎡〜	84,500円	3,119円/㎡
2024年8月	低層	1K	25㎡〜	87,000円	3,212円/㎡
2024年7月	中層	1DK	25㎡〜	87,500円	3,140円/㎡
2024年4月	中層	1K	25㎡〜	88,000円	3,249円/㎡
2024年1月	高層	1DK	25㎡〜	89,500円	3,211円/㎡
2024年11月	低層	1DK	25㎡〜	94,000円	3,385円/㎡
2023年8月	低層	1K	25㎡〜	83,000円	3,064円/㎡
2023年8月	中層	1DK	25㎡〜	92,000円	3,301円/㎡
2023年7月	高層	1DK	25㎡〜	89,000円	3,205円/㎡
2023年6月	中層	1DK	25㎡〜	88,000円	3,169円/㎡
2023年6月	低層	1DK	25㎡〜	91,000円	3,265円/㎡
2023年4月	中層	1DK	25㎡〜	88,500円	3,187円/㎡
2023年1月	高層	1DK	25㎡〜	88,500円	3,175円/㎡
2023年1月	中層	1DK	25㎡〜	92,500円	3,339円/㎡
2023年1月	中層	1DK	25㎡〜	87,500円	3,151円/㎡
2023年10月	中層	1DK	25㎡〜	89,500円	3,231円/㎡
2023年10月	中層	1DK	25㎡〜	89,500円	3,223円/㎡
2023年10月	低層	1DK	25㎡〜	84,500円	3,043円/㎡

他 65 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。