イニシア東日暮里ブランシア
東京都荒川区東日暮里1丁目12-8 | 築15年 | 44戸
最新データ
2025年2月
売買15件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は107.8万円。周辺エリア平均（97.7万円）を10.4%上回って、荒川区全体の平均（86.8万円）を24.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万
20152017201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の68.4万/㎡から2025年は107.8万/㎡へ、10年間で57.7%上昇しました（年平均+5.8%）。直近3年では22.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・9件）で、平均6,236万円です。2LDKが最も高く平均6,744万円、2SLDKは平均5,640万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
3件 |
5,640万 |
5,409万 |
5,980万 |
| 2LDK |
3件 |
6,744万 |
5,979万 |
7,420万 |
| 3LDK |
9件 |
6,236万 |
5,118万 |
6,944万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都荒川区東日暮里1丁目12-8 |
|---|
| 築年月 | 2011年10月（築15年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 11階建 |
|---|
| 総戸数 | 44戸 |
|---|
| 専有面積 | 55.46m² ～ 65.04m² |
|---|
| 分譲会社 | コスモスイニシア |
|---|
| 施工会社 | 川口土木建築工業 |
|---|
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
日暮里駅
JR山手線 / JR常磐線(上野～取手) / JR京浜東北線 / 京成本線 / 成田スカイアクセス / 日暮里・舎人ライナー
徒歩23分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| イニシア東日暮里ブランシア |
2011 |
44戸 |
107.8万 |
5,980万 |
| セブンスターマンション三ノ輪 |
1985 |
29戸 |
57.5万 |
1,530万 |
| 東日暮里サニーハイツ |
1989 |
35戸 |
90.3万 |
4,990万 |
| カラーズ三ノ輪 |
2010 |
20戸 |
96.0万 |
2,130万 |
| ジーベック東日暮里２ |
2016 |
29戸 |
- |
- |
| ジーベック東日暮里サウス |
2016 |
29戸 |
99.9万 |
2,500万 |
| レジデンシャルスター三ノ輪 |
2008 |
29戸 |
78.3万 |
3,150万 |
| ＳＳＫグリーンパーク三ノ輪 |
1991 |
75戸 |
82.4万 |
2,680万 |
| ディナスティーア三ノ輪 |
2003 |
27戸 |
90.4万 |
5,399万 |
| イニシア東日暮里 |
2008 |
29戸 |
113.7万 |
7,999万 |
| ダイアパレス三ノ輪 |
1979 |
40戸 |
56.2万 |
1,680万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで5,000〜7,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|
| 2SLDK |
71.8万 |
71.8万 |
- |
- |
- |
- |
- |
107.8万 |
| 3LDK |
65.8万 |
- |
- |
73.5万 |
76.6万 |
88.1万 |
98.1万 |
- |
| 2LDK |
67.7万 |
- |
79.7万 |
- |
- |
- |
- |
- |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年2月 |
1〜3階 |
2SLDK |
55㎡〜 |
5,980万 |
107.83万/㎡ |
| 2023年2月 |
10〜11階 |
3LDK |
65㎡〜 |
6,380万 |
98.1万/㎡ |
| 2022年2月 |
10〜11階 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,480万 |
84.26万/㎡ |
| 2022年11月 |
10〜11階 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,980万 |
91.95万/㎡ |
| 2020年7月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,980万 |
76.57万/㎡ |
| 2019年9月 |
1〜3階 |
3LDK |
55㎡〜 |
4,080万 |
73.57万/㎡ |
| 2019年9月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,780万 |
73.5万/㎡ |
| 2018年5月 |
10〜11階 |
2LDK |
65㎡〜 |
5,180万 |
79.65万/㎡ |
| 2017年8月 |
4〜6階 |
2SLDK |
55㎡〜 |
3,980万 |
71.77万/㎡ |
| 2016年3月 |
7〜9階 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,280万 |
65.81万/㎡ |
| 2016年2月 |
10〜11階 |
2LDK |
65㎡〜 |
4,400万 |
67.66万/㎡ |
| 2016年12月 |
7〜9階 |
2SLDK |
55㎡〜 |
3,980万 |
71.77万/㎡ |
| 2015年8月 |
7〜9階 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,380万 |
67.35万/㎡ |
| 2015年12月 |
7〜9階 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,280万 |
65.81万/㎡ |
| 2015年11月 |
10〜11階 |
2LDK |
65㎡〜 |
4,680万 |
71.96万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。