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セブンスターマンション三ノ輪

東京都荒川区東日暮里1丁目11-4 | 築41年 | 29戸

推定相場
セブンスターマンション三ノ輪
最新データ
2025年6月
売買11件 / 賃貸3件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は57.5万円。周辺エリア平均（97.7万円）より41.1%低く、荒川区全体の平均（86.8万円）より33.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万
20152016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の43.6万/㎡から2025年は57.5万/㎡へ、10年間で31.7%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では9.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の50%・5件）で、平均4,149万円です。2LDKが最も高く平均4,149万円、1DKは平均1,695万円です。
1DK
5件
1,695万
2LDK
5件
4,149万
間取り件数平均価格最低最高
1DK 5件 1,695万 1,468万 2,029万
2LDK 5件 4,149万 3,600万 4,867万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は63.8万円で、1-3階（52.0万円）と比べて11.8万円（+22.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
52万/㎡
9件
4-7階
63.8万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +11.8万/㎡

物件概要

所在地東京都荒川区東日暮里1丁目11-4
築年月1985年10月（築41年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数29戸
専有面積26.62m² ～ 62.50m²
分譲会社エージェックセブン
施工会社加賀田組
管理会社国土管理
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
三ノ輪駅
東京メトロ日比谷線
徒歩5分

学区情報

小学校
第三峡田小学校
中学校
第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
セブンスターマンション三ノ輪 1985 29戸 57.5万 1,530万
イニシア東日暮里ブランシア 2011 44戸 107.8万 5,980万
カラーズ三ノ輪 2010 20戸 96.0万 2,130万
ジーベック東日暮里２ 2016 29戸 - -
ＳＳＫグリーンパーク三ノ輪 1991 75戸 82.4万 2,680万
東日暮里サニーハイツ 1989 35戸 90.3万 4,990万
ラアトレ千住三ノ輪 2001 26戸 90.9万 5,980万
ダイアパレス三ノ輪 1979 40戸 56.2万 1,680万
ディナスティーア三ノ輪 2003 27戸 90.4万 5,399万
レインボーメセナ 1990 26戸 51.8万 2,050万
ソレイユ三ノ輪 1988 22戸 65.4万 1,750万

売買データ分析（11件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152016201920222025
1DK 44.3万 40.6万 - 59.4万 57.5万
2LDK 51.9万 - 63.8万 68.0万 -
全 11 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年6月 低層 1DK 25㎡〜 1,530万 57.48万/㎡
2022年7月 低層 2LDK 45㎡〜 3,280万 65.99万/㎡
2022年5月 低層 2LDK 45㎡〜 3,480万 70.01万/㎡
2022年10月 低層 1DK 25㎡〜 1,580万 59.36万/㎡
2019年6月 中層 2LDK 55㎡〜 3,480万 60.31万/㎡
2019年5月 中層 2LDK 55㎡〜 3,880万 67.24万/㎡
2016年5月 低層 1DK 25㎡〜 1,080万 40.58万/㎡
2015年7月 低層 2LDK 45㎡〜 2,580万 51.9万/㎡
2015年3月 低層 3DK 45㎡〜 1,690万 34万/㎡
2015年11月 低層 1DK 25㎡〜 1,080万 40.58万/㎡
2015年11月 低層 1DK 25㎡〜 1,280万 48.09万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の67%）で、平均月額65,000円。
1DK
65,000円
60,000〜70,000円
全 3 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2020年2月 低層 1DK 25㎡〜 70,000円 2,630円/㎡
2018年2月 低層 ワンルーム 25㎡〜 60,000円 2,254円/㎡
2013年12月 低層 1DK 25㎡〜 60,000円 2,254円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。