カラーズ三ノ輪
東京都荒川区東日暮里1丁目11-17 | 築16年 | 20戸
賃料の推移
8万7万6万
202020212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は70,100〜72,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.8%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
106.5万円/㎡
レンジ
79.9〜133.1万円/㎡
市区町村ベースライン 97.9万円/㎡
補正係数 ×1.088
補正係数 ×1.088
代表面積 22.18㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 379件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の32%・39件）で、平均5,640万円です。３ＬＤＫが最も高く平均6,378万円、1Kは平均2,394万円です。
１ＬＤＫ
3,880万
14件
１Ｋ
3,117万
39件
２ＬＤＫ
5,640万
39件
３ＬＤＫ
6,378万
18件
１ＤＫ
3,647万
7件
２ＬＤＫ＋Ｓ
5,411万
2件
1K
2,394万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 14件 | 3,880万 | 3,285万 | 5,454万 |
| １Ｋ | 39件 | 3,117万 | 1,842万 | 4,788万 |
| ２ＬＤＫ | 39件 | 5,640万 | 2,237万 | 8,435万 |
| ３ＬＤＫ | 18件 | 6,378万 | 3,600万 | 10,066万 |
| １ＤＫ | 7件 | 3,647万 | 2,200万 | 4,824万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 5,411万 | 5,100万 | 5,721万 |
| 1K | 2件 | 2,394万 | 2,382万 | 2,405万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都荒川区東日暮里1丁目11-17 |
|---|---|
| 築年月 | 2010-03（築16年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 21.68m² ～ 22.23m² |
| 分譲会社 | COLORS |
| 施工会社 | 常総開発工業 |
| 管理会社 | レーベンコミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
三ノ輪橋駅
東京さくらトラム（都電荒川線）
🚉
徒歩7分
三ノ輪駅
東京メトロ日比谷線
学区情報
小学校
荒川区立第三峡田小学校
中学校
荒川区立第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| カラーズ三ノ輪 | 2010 | 20戸 | 96.0万 | 2,130万 |
| ＳＳＫグリーンパーク三ノ輪 | 1991 | 75戸 | 82.4万 | 2,680万 |
| ダイアパレス三ノ輪 | 1979 | 40戸 | 56.2万 | 1,680万 |
| セブンスターマンション三ノ輪 | 1985 | 29戸 | 57.5万 | 1,530万 |
| レインボーメセナ | 1990 | 26戸 | 51.8万 | 2,050万 |
| ソレイユ三ノ輪 | 1988 | 22戸 | 65.4万 | 1,750万 |
| イニシア東日暮里ブランシア | 2011 | 44戸 | 107.8万 | 5,980万 |
| 東日暮里サニーハイツ | 1989 | 35戸 | 90.3万 | 4,990万 |
| ラアトレ千住三ノ輪 | 2001 | 26戸 | 90.9万 | 5,980万 |
| 日神パレステージ三ノ輪 | 1994 | 25戸 | 72.3万 | 3,799万 |
| ジーベック東日暮里２ | 2016 | 29戸 | - | - |
売買データ分析（2件）
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 2,130万 | 96.04万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 2,150万 | 97.64万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（9件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の89%）で、平均月額70,313円。
1K
68,000〜73,000円
70,313円
全 9 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 3,066円/㎡ |
| 2022年6月 | 高層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,471円/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 71,000円 | 3,201円/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 73,000円 | 3,291円/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,270円/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 3,066円/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,179円/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 72,500円 | 3,344円/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 3,066円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。