日神パレステージ三ノ輪
東京都荒川区荒川1丁目56-7 | 築32年 | 25戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
20132017202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の39.6万/㎡から2024年は72.3万/㎡へ、11年間で82.4%上昇しました（年平均+7.5%）。直近3年では18.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の58%・14件）で、平均3,593万円です。1SLDKが最も高く平均3,884万円、3DKは平均3,240万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1SLDK |
7件 |
3,884万 |
3,285万 |
4,612万 |
| 2LDK |
14件 |
3,593万 |
3,174万 |
4,183万 |
| 3DK |
3件 |
3,240万 |
3,045万 |
3,394万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都荒川区荒川1丁目56-7 |
|---|
| 築年月 | 1994年3月（築32年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 25戸 |
|---|
| 専有面積 | 41.13m² ～ 67.86m² |
|---|
| 分譲会社 | 日神不動産 |
|---|
| 施工会社 | 東鉄工業 |
|---|
| 管理会社 | 日神管財 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 日神パレステージ三ノ輪 |
1994 |
25戸 |
72.3万 |
3,799万 |
| ユニライ |
1982 |
64戸 |
62.2万 |
3,080万 |
| レインボーメセナ |
1990 |
26戸 |
51.8万 |
2,050万 |
| イニシア東日暮里ルシリア |
2012 |
33戸 |
112.4万 |
7,380万 |
| 日神パレス東日暮里第２ |
1988 |
24戸 |
81.5万 |
2,880万 |
| ダイアパレス三ノ輪 |
1979 |
40戸 |
56.2万 |
1,680万 |
| ソレイユ三ノ輪 |
1988 |
22戸 |
65.4万 |
1,750万 |
| アルス三ノ輪 |
1985 |
79戸 |
88.8万 |
4,898万 |
| カラーズ三ノ輪 |
2010 |
20戸 |
96.0万 |
2,130万 |
| ザ・レジデンス・オブ・トーキョーH１９ |
2018 |
28戸 |
- |
- |
| 東京アルバタワー |
2002 |
171戸 |
121.1万 |
8,500万 |
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで3,000〜4,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 2LDK |
- |
55.6万 |
49.4万 |
- |
- |
62.9万 |
68.5万 |
72.3万 |
| 1SLDK |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
74.8万 |
- |
| 3DK |
- |
- |
- |
54.5万 |
52.2万 |
- |
- |
- |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年2月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,799万 |
72.3万/㎡ |
| 2023年9月 |
低層 |
1SLDK |
50㎡〜 |
3,999万 |
76.1万/㎡ |
| 2023年7月 |
低層 |
1SLDK |
50㎡〜 |
4,299万 |
81.81万/㎡ |
| 2023年4月 |
低層 |
1LDK |
50㎡〜 |
2,980万 |
56.71万/㎡ |
| 2023年4月 |
中層 |
1SLDK |
50㎡〜 |
3,480万 |
66.62万/㎡ |
| 2023年3月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,400万 |
65.65万/㎡ |
| 2023年11月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,899万 |
74.2万/㎡ |
| 2023年10月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,400万 |
65.65万/㎡ |
| 2022年9月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,080万 |
60.01万/㎡ |
| 2022年9月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,090万 |
58.91万/㎡ |
| 2022年9月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,190万 |
62.15万/㎡ |
| 2022年5月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,280万 |
62.53万/㎡ |
| 2022年5月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,380万 |
65.85万/㎡ |
| 2022年5月 |
低層 |
2DK |
50㎡〜 |
2,480万 |
48.79万/㎡ |
| 2022年2月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,498万 |
68.15万/㎡ |
| 2021年3月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
2,780万 |
54.16万/㎡ |
| 2021年11月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
2,580万 |
50.27万/㎡ |
| 2020年10月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
2,800万 |
54.55万/㎡ |
| 2019年3月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,530万 |
49.29万/㎡ |
| 2019年1月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,530万 |
49.29万/㎡ |
| 2019年1月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,530万 |
49.77万/㎡ |
| 2017年11月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,880万 |
55.61万/㎡ |
| 2015年4月 |
中層 |
2SDK |
50㎡〜 |
2,180万 |
41.73万/㎡ |
| 2013年9月 |
中層 |
1SLDK |
50㎡〜 |
2,080万 |
39.59万/㎡ |
| 2013年9月 |
中層 |
1SLDK |
50㎡〜 |
2,190万 |
41.68万/㎡ |
| 2013年10月 |
低層 |
1SLDK |
50㎡〜 |
2,180万 |
41.49万/㎡ |
| 2013年10月 |
低層 |
1SLDK |
50㎡〜 |
1,880万 |
35.78万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。