アルス三ノ輪

東京都荒川区荒川1丁目44-6 | 築41年 | 79戸

推定相場

アルス三ノ輪

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万20万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の38.5万/㎡から2026年は88.8万/㎡へ、13年間で130.5%上昇しました（年平均+10.0%）。直近3年では14.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の26%・18件）で、平均3,506万円です。3LDKが最も高く平均4,415万円、2DKは平均3,132万円です。

1LDK

18件

3,506万

2DK

11件

3,132万

2LDK

13件

3,997万

3DK

12件

3,635万

3LDK

14件

4,415万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	18件	3,506万	2,788万	3,950万
2DK	11件	3,132万	2,502万	3,600万
2LDK	13件	3,997万	2,612万	5,359万
3DK	12件	3,635万	3,236万	3,976万
3LDK	14件	4,415万	3,139万	5,523万

階数別の㎡単価

1-3階

58.3万/㎡

23件

4-7階

60.4万/㎡

18件

8階以上

57.1万/㎡

28件

物件概要

所在地	東京都荒川区荒川1丁目44-6
築年月	1985年9月（築41年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	79戸
専有面積	44.50m² ～ 109.23m²
分譲会社	東急不動産
施工会社	鹿島建設
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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荒川一中前駅

東京さくらトラム（都電荒川線）

徒歩4分

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三ノ輪駅

東京メトロ日比谷線

徒歩8分

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三河島駅

JR常磐線(上野～取手)

徒歩13分

学区情報

小学校

区立第三峡田小学校

中学校

区立第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アルス三ノ輪	1985	79戸	88.8万	4,898万
東京アルバタワー	2002	171戸	121.1万	8,500万
ソレイユ三ノ輪	1988	22戸	65.4万	1,750万
ライオンズ三ノ輪フェアマークス	2008	42戸	92.5万	6,480万
レインボーメセナ	1990	26戸	51.8万	2,050万
ダイアパレス三ノ輪	1979	40戸	56.2万	1,680万
ユニライ	1982	64戸	62.2万	3,080万
日神パレステージ三ノ輪	1994	25戸	72.3万	3,799万
ＳＳＫグリーンパーク三ノ輪	1991	75戸	82.4万	2,680万
シャンボール三ノ輪	1978	76戸	48.6万	2,380万
ザ・レジデンス・オブ・トーキョーH１９	2018	28戸	-	-

売買データ分析（69件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の42%を占めます。次いで2,000〜3,000万が29件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

4件

2,000〜3,000万

29件

3,000〜4,000万

29件

4,000〜5,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
2LDK	52.4万	64.9万	-	72.3万	72.3万	-	73.2万	88.8万
3LDK	-	58.0万	66.5万	-	78.7万	77.6万	-	-
2DK	-	-	61.4万	67.8万	61.9万	-	-	-
3DK	46.8万	58.5万	56.2万	58.4万	58.5万	-	-	-

全 69 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	4,898万	88.82万/㎡
2025年9月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	3,980万	72.17万/㎡
2025年11月	7〜9階	2LDK	45㎡〜	3,480万	74.17万/㎡
2024年3月	4〜6階	3LDK	55㎡〜	4,280万	77.61万/㎡
2023年9月	1〜3階	2DK	45㎡〜	3,080万	65.65万/㎡
2023年8月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	4,680万	77.42万/㎡
2023年4月	1〜3階	3DK	55㎡〜	3,350万	60.75万/㎡
2023年3月	1〜3階	2DK	45㎡〜	3,080万	65.65万/㎡
2023年3月	10〜12階	2DK	45㎡〜	2,880万	61.39万/㎡
2023年2月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	4,680万	77.42万/㎡
2023年2月	10〜12階	1LDK	45㎡〜	3,080万	65.65万/㎡
2023年2月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	3,990万	72.35万/㎡
2023年1月	4〜6階	3DK	55㎡〜	3,100万	56.22万/㎡
2023年1月	10〜12階	1LDK	45㎡〜	3,380万	72.04万/㎡
2023年12月	1〜3階	2DK	45㎡〜	2,580万	54.99万/㎡
2023年11月	4〜6階	3LDK	55㎡〜	4,480万	81.24万/㎡
2022年8月	4〜6階	3DK	55㎡〜	3,380万	61.29万/㎡
2022年8月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	3,990万	72.35万/㎡
2022年5月	1〜3階	3DK	55㎡〜	3,200万	58.02万/㎡
2022年5月	1〜3階	3DK	55㎡〜	3,200万	58.03万/㎡
2022年12月	4〜6階	3DK	55㎡〜	3,100万	56.22万/㎡
2022年12月	10〜12階	2DK	45㎡〜	3,280万	69.91万/㎡
2022年11月	10〜12階	1LDK	45㎡〜	3,480万	74.17万/㎡
2022年11月	1〜3階	2DK	45㎡〜	3,080万	65.65万/㎡
2021年8月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	4,280万	70.19万/㎡
2021年6月	1〜3階	3DK	55㎡〜	3,100万	56.22万/㎡
2021年5月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	4,680万	76.75万/㎡
2021年4月	1〜3階	2DK	45㎡〜	2,780万	59.26万/㎡
2021年3月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	3,280万	53.79万/㎡
2021年2月	1〜3階	2DK	45㎡〜	2,980万	63.52万/㎡
2021年11月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	3,980万	65.27万/㎡
2020年6月	1〜3階	3DK	55㎡〜	3,200万	58.03万/㎡
2020年5月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	3,580万	64.92万/㎡
2020年5月	4〜6階	3LDK	55㎡〜	3,200万	58.03万/㎡
2020年3月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	2,300万	51.32万/㎡
2020年1月	1〜3階	3DK	55㎡〜	3,280万	59.48万/㎡
2020年12月	1〜3階	3DK	55㎡〜	3,200万	58.03万/㎡
2019年7月	10〜12階	1LDK	55㎡〜	2,890万	52.41万/㎡
2019年5月	1〜3階	3DK	55㎡〜	2,580万	46.79万/㎡
2019年4月	10〜12階	1LDK	55㎡〜	2,980万	54.04万/㎡
2019年4月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	2,890万	52.41万/㎡
2019年11月	10〜12階	1LDK	55㎡〜	2,680万	48.6万/㎡
2018年4月	4〜6階	1SLDK	40㎡〜	2,680万	59.8万/㎡
2018年2月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	2,999万	54.39万/㎡
2018年10月	10〜12階	1LDK	55㎡〜	2,980万	54.04万/㎡
2018年10月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	1,980万	35.91万/㎡
2017年9月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	2,480万	55.34万/㎡
2017年8月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	2,599万	58.02万/㎡
2017年8月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	2,599万	57.99万/㎡
2017年7月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	2,390万	53.33万/㎡

他 19 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の100%）で、平均月額109,000円。

3DK

109,000円

109,000〜109,000円

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年6月	10〜12階	3DK	55㎡〜	109,000円	1,977円/㎡
2015年4月	1〜3階	3DK	55㎡〜	109,000円	1,977円/㎡
2014年11月	10〜12階	3DK	55㎡〜	109,000円	1,977円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。