ラアトレ千住三ノ輪
東京都荒川区南千住1丁目5-11 | 築25年 | 26戸
最新データ
2025年6月
売買24件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は90.9万円。周辺エリア平均（102.0万円）より10.9%低く、荒川区全体の平均（86.8万円）を4.7%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
2010201220162018202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の39.2万/㎡から2025年は90.9万/㎡へ、15年間で131.8%上昇しました（年平均+8.8%）。直近3年では18.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
24件 |
5,456万 |
3,944万 |
6,209万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都荒川区南千住1丁目5-11 |
|---|
| 築年月 | 2001年5月（築25年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 14階建 |
|---|
| 総戸数 | 26戸 |
|---|
| 専有面積 | 53.07m² ～ 72.71m² |
|---|
| 分譲会社 | ラ・アトレ |
|---|
| 施工会社 | 佐藤建設工業 大和建設 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ラアトレ千住三ノ輪 |
2001 |
26戸 |
90.9万 |
5,980万 |
| ＳＳＫグリーンパーク三ノ輪 |
1991 |
75戸 |
82.4万 |
2,680万 |
| ジーベック東日暮里２ |
2016 |
29戸 |
- |
- |
| ディナスティーア三ノ輪 |
2003 |
27戸 |
90.4万 |
5,399万 |
| セブンスターマンション三ノ輪 |
1985 |
29戸 |
57.5万 |
1,530万 |
| カラーズ三ノ輪 |
2010 |
20戸 |
96.0万 |
2,130万 |
| ダイアパレス三ノ輪 |
1979 |
40戸 |
56.2万 |
1,680万 |
| ソレイユ三ノ輪 |
1988 |
22戸 |
65.4万 |
1,750万 |
| レインボーメセナ |
1990 |
26戸 |
51.8万 |
2,050万 |
| イニシア東日暮里ブランシア |
2011 |
44戸 |
107.8万 |
5,980万 |
| アルス三ノ輪 |
1985 |
79戸 |
88.8万 |
4,898万 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の42%を占めます。次いで5,000〜7,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
55.8万 |
58.9万 |
53.4万 |
57.6万 |
63.0万 |
76.8万 |
78.1万 |
90.9万 |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,980万 |
90.87万/㎡ |
| 2025年6月 |
7〜9階 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,980万 |
90.87万/㎡ |
| 2024年8月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,180万 |
71.25万/㎡ |
| 2024年7月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,680万 |
86.31万/㎡ |
| 2024年5月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,580万 |
76.75万/㎡ |
| 2023年12月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,580万 |
76.75万/㎡ |
| 2022年6月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,580万 |
62.99万/㎡ |
| 2019年3月 |
10〜12階 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,280万 |
49.84万/㎡ |
| 2019年11月 |
10〜12階 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,299万 |
65.33万/㎡ |
| 2018年2月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,880万 |
53.37万/㎡ |
| 2017年3月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,280万 |
58.87万/㎡ |
| 2016年9月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,299万 |
59.13万/㎡ |
| 2016年8月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,780万 |
51.99万/㎡ |
| 2016年6月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,499万 |
61.88万/㎡ |
| 2016年4月 |
13〜14階 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,780万 |
57.52万/㎡ |
| 2016年2月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,280万 |
45.12万/㎡ |
| 2016年11月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,299万 |
59.13万/㎡ |
| 2015年2月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,180万 |
43.74万/㎡ |
| 2012年9月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,150万 |
43.33万/㎡ |
| 2012年2月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,300万 |
45.39万/㎡ |
| 2011年7月 |
10〜12階 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,350万 |
50.91万/㎡ |
| 2011年7月 |
10〜12階 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,390万 |
51.52万/㎡ |
| 2011年3月 |
1〜3階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,880万 |
43.77万/㎡ |
| 2010年3月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,580万 |
39.21万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。