プラザ東日暮里の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万

201420162018202020242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の46万/㎡から2025年は88.1万/㎡へ、11年間で91.6%上昇しました（年平均+8.3%）。直近3年では20.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の63%・12件）で、平均4,353万円です。3LDKが最も高く平均4,777万円、3DKは平均4,060万円です。

2LDK

12件

4,353万

3DK

5件

4,060万

3LDK

2件

4,777万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	12件	4,353万	3,738万	4,980万
3DK	5件	4,060万	3,506万	4,725万
3LDK	2件	4,777万	4,777万	4,777万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は64.7万円で、1-3階（52.3万円）と比べて12.4万円（+23.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

52.3万/㎡

9件

4-7階

64.7万/㎡

11件

最上層と最下層の差: +12.4万/㎡

物件概要

所在地	東京都荒川区東日暮里2丁目25-16
築年月	1995年8月（築31年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	29戸
専有面積	55.93m² ～ 59.51m²
分譲会社	共栄興産
施工会社	安藤建設
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

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アクセス

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三ノ輪駅

東京メトロ日比谷線

徒歩9分

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三河島駅

JR常磐線(上野～取手)

徒歩11分

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日暮里駅

JR山手線 / JR常磐線(上野～取手) / JR京浜東北線 / 京成本線 / 成田スカイアクセス / 日暮里・舎人ライナー

徒歩20分

学区情報

小学校

荒川区立第三日暮里小学校

中学校

荒川区立諏訪台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プラザ東日暮里	1995	29戸	87.2万	4,880万
ライオンズマンション東日暮里第２	1989	29戸	75.0万	1,260万
ル・リオンブランシェ日暮里イースト	2006	24戸	77.7万	1,990万
ジーベック東日暮里サウス	2016	29戸	99.9万	2,500万
ジオ東日暮里	2021	31戸	122.4万	6,780万
ハイズ三ノ輪II	2025	22戸	-	-
レジデンシャルスター三ノ輪	2008	29戸	78.3万	3,150万
アプレシティ三ノ輪	2007	26戸	71.1万	1,900万
日神パレス東日暮里第２	1988	24戸	81.5万	2,880万
東日暮里ダイカンプラザ	1996	27戸	79.6万	4,898万
イニシア東日暮里ルシリア	2012	33戸	112.4万	7,380万

売買データ分析（21件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

10件

3,000〜4,000万

8件

4,000〜5,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2023	2024	2025
2LDK	-	54.3万	-	57.4万	66.8万	73.4万	-	88.1万
3DK	46.1万	-	-	51.8万	-	-	70.1万	-

全 21 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年3月	中層	2LDK	55㎡〜	4,880万	87.19万/㎡
2025年2月	中層	2LDK	55㎡〜	4,980万	88.98万/㎡
2024年6月	低層	3DK	55㎡〜	3,990万	70.09万/㎡
2024年11月	中層	2SDK	55㎡〜	3,980万	71.11万/㎡
2023年2月	中層	2LDK	55㎡〜	4,180万	73.43万/㎡
2020年11月	高層	2LDK	55㎡〜	3,800万	66.75万/㎡
2019年9月	中層	2LDK	55㎡〜	3,399万	59.07万/㎡
2019年7月	中層	2LDK	55㎡〜	3,598万	62.53万/㎡
2019年2月	中層	3DK	55㎡〜	2,980万	51.79万/㎡
2019年11月	中層	2LDK	55㎡〜	2,980万	50.62万/㎡
2018年2月	中層	2DK	55㎡〜	2,800万	50.07万/㎡
2017年6月	低層	2LDK	55㎡〜	2,980万	52.95万/㎡
2017年4月	低層	2LDK	55㎡〜	3,080万	54.73万/㎡
2017年3月	低層	2LDK	55㎡〜	3,080万	54.73万/㎡
2017年10月	低層	2LDK	55㎡〜	3,080万	54.73万/㎡
2016年8月	高層	3DK	55㎡〜	2,580万	46.1万/㎡
2015年4月	中層	3DK	55㎡〜	2,980万	50.62万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	55㎡〜	2,890万	50.77万/㎡
2014年2月	低層	2LDK	55㎡〜	2,290万	38.49万/㎡
2014年2月	低層	3DK	55㎡〜	2,580万	43.82万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	55㎡〜	2,890万	50.77万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。