アプレシティ三ノ輪の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

90万70万50万

20132015201720192020

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の46.1万/㎡から2020年は71.1万/㎡へ、7年間で54.3%上昇しました（年平均+7.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万9万8万7万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の80,660円から2025年には75,000円へ、7.0%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.7%です。

間取り別の売買相場

1K

23件

2,643万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	23件	2,643万	2,062万	3,456万

階数別の㎡単価

4-7階

72.7万/㎡

12件

8階以上

69.9万/㎡

11件

物件概要

所在地	東京都荒川区東日暮里2丁目40-10
築年月	2007年1月（築19年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	26戸
専有面積	25.60m² ～ 26.72m²
分譲会社	アルコホームズ
施工会社	松下産業
管理会社	ウイッツコミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

三ノ輪駅

東京メトロ日比谷線

徒歩8分

🚉

三河島駅

JR常磐線(上野～取手)

徒歩9分

学区情報

小学校

第三峡田小学校

中学校

諏訪台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アプレシティ三ノ輪	2007	26戸	71.1万	1,900万
東日暮里ダイカンプラザ	1996	27戸	79.6万	4,898万
ミオカステーロ東日暮里	2017	19戸	99.1万	5,450万
ヴェルト日暮里イースト	2007	36戸	78.6万	2,000万
ティモーネ日暮里イースト	2015	29戸	90.0万	3,960万
ライオンズマンション東日暮里第２	1989	29戸	75.0万	1,260万
プラザ東日暮里	1995	29戸	87.2万	4,880万
日神パレス東日暮里第２	1988	24戸	81.5万	2,880万
イニシア東日暮里ルシリア	2012	33戸	112.4万	7,380万
ジーベック東日暮里サウス	2016	29戸	99.9万	2,500万
グランデール三ノ輪	1995	26戸	59.0万	3,880万

売買データ分析（24件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

21件

2,000〜3,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2015	2016	2017	2018	2019	2020
1K	46.1万	69.7万	77.8万	70.5万	66.3万	72.3万	73.1万	71.1万

全 24 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2020年2月	中層	1K	25㎡〜	1,900万	71.11万/㎡
2019年8月	高層	1K	25㎡〜	1,840万	69.7万/㎡
2019年3月	中層	1K	25㎡〜	1,980万	76.4万/㎡
2018年9月	中層	1K	25㎡〜	1,980万	76.4万/㎡
2018年5月	高層	1K	25㎡〜	1,840万	69.7万/㎡
2018年3月	中層	1K	25㎡〜	1,980万	76.4万/㎡
2018年2月	高層	1K	25㎡〜	1,850万	69.24万/㎡
2018年11月	高層	1K	25㎡〜	1,840万	69.7万/㎡
2017年11月	低層	1K	25㎡〜	1,560万	58.39万/㎡
2017年10月	高層	1K	25㎡〜	1,870万	70.84万/㎡
2017年10月	高層	1K	25㎡〜	1,840万	69.7万/㎡
2016年7月	高層	1K	25㎡〜	1,890万	71.59万/㎡
2016年2月	高層	1K	25㎡〜	1,840万	69.7万/㎡
2016年1月	高層	1K	25㎡〜	1,980万	75万/㎡
2016年12月	高層	1K	25㎡〜	1,840万	69.7万/㎡
2016年10月	中層	1K	25㎡〜	1,780万	66.62万/㎡
2015年8月	中層	1K	25㎡〜	2,098万	79.47万/㎡
2015年8月	高層	1K	25㎡〜	1,840万	69.7万/㎡
2015年7月	高層	1K	25㎡〜	2,100万	79.55万/㎡
2015年2月	高層	1K	25㎡〜	2,180万	82.58万/㎡
2014年9月	高層	1R	25㎡〜	1,900万	71.98万/㎡
2014年12月	高層	1K	25㎡〜	1,840万	69.7万/㎡
2014年11月	高層	1K	25㎡〜	1,840万	69.7万/㎡
2013年6月	中層	1K	25㎡〜	1,180万	46.1万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（69件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の97%）で、平均月額80,181円。1Kなら月額80,181円が相場です。

1R

80,150円

79,600〜80,700円

1K

80,181円

74,000〜92,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の55%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

38件

8〜10万

31件

全 69 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年1月	低層	1K	25㎡〜	75,000円	2,930円/㎡
2024年9月	中層	1K	25㎡〜	85,000円	3,181円/㎡
2024年7月	中層	1K	25㎡〜	80,000円	3,030円/㎡
2024年12月	中層	1K	25㎡〜	79,000円	3,048円/㎡
2023年8月	中層	1K	25㎡〜	84,000円	3,281円/㎡
2023年7月	中層	1K	25㎡〜	80,000円	2,994円/㎡
2023年4月	高層	1K	25㎡〜	78,000円	3,009円/㎡
2023年2月	低層	1K	25㎡〜	74,000円	2,803円/㎡
2022年7月	高層	1K	25㎡〜	77,000円	2,971円/㎡
2022年7月	中層	1K	25㎡〜	81,000円	3,164円/㎡
2022年7月	中層	1K	25㎡〜	81,000円	3,125円/㎡
2022年6月	中層	1K	25㎡〜	80,000円	3,030円/㎡
2022年5月	高層	1K	25㎡〜	78,000円	3,009円/㎡
2022年2月	中層	1K	25㎡〜	79,000円	3,048円/㎡
2022年11月	低層	1K	25㎡〜	74,900円	2,926円/㎡
2022年10月	低層	1K	25㎡〜	79,000円	3,086円/㎡
2022年10月	低層	1K	25㎡〜	84,000円	3,281円/㎡
2021年6月	中層	1K	25㎡〜	77,000円	2,917円/㎡
2021年5月	中層	1K	25㎡〜	77,000円	2,917円/㎡
2021年11月	中層	1K	25㎡〜	75,000円	2,893円/㎡
2021年10月	中層	1K	25㎡〜	79,000円	3,048円/㎡
2020年9月	中層	1K	25㎡〜	88,000円	3,438円/㎡
2020年8月	中層	1K	25㎡〜	82,000円	3,106円/㎡
2020年6月	中層	1K	25㎡〜	75,000円	2,893円/㎡
2020年6月	中層	1K	25㎡〜	74,800円	2,799円/㎡
2020年2月	中層	1K	25㎡〜	82,000円	3,106円/㎡
2020年2月	中層	1K	25㎡〜	82,000円	3,154円/㎡
2020年2月	中層	1K	25㎡〜	82,000円	3,106円/㎡
2020年12月	中層	1K	25㎡〜	80,500円	3,144円/㎡
2020年11月	中層	1K	25㎡〜	84,000円	3,281円/㎡

他 39 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。