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ヴェルト日暮里イースト

東京都荒川区東日暮里2丁目42-8 | 築19年 | 36戸

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万
201120122013201720182023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2011年の42.4万/㎡から2023年は86.2万/㎡へ、12年間で103.1%上昇しました（年平均+8.6%）。直近3年では29.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万9万8万7万6万
2014201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は76,700〜79,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の62%・8件）で、平均2,396万円です。1Kが最も高く平均2,396万円、1 Kは平均2,129万円です。
1K
8件
2,396万
1 K
5件
2,129万
間取り件数平均価格最低最高
1K 8件 2,396万 2,146万 2,704万
1 K 5件 2,129万 1,908万 2,446万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は69.3万円で、1-3階（59.6万円）と比べて9.7万円（+16.3%）高くなっています。
1-3階
59.6万/㎡
5件
4-7階
69.3万/㎡
9件

最上層と最下層の差: +9.7万/㎡

物件概要

所在地東京都荒川区東日暮里2丁目42-8
築年月2007年3月（築19年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て8階建
総戸数36戸
専有面積25.11m² ～ 25.46m²
分譲会社ジー・プランニング
施工会社冨士工
管理会社ジー・ゲート
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
荒川区役所前駅
東京さくらトラム（都電荒川線）
徒歩7分
🚉
三ノ輪駅
東京メトロ日比谷線
徒歩10分
🚉
三河島駅
JR常磐線(上野～取手)
徒歩11分

学区情報

小学校
第三峡田小学校
中学校
第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ヴェルト日暮里イースト 2007 36戸 78.6万 2,000万
ミオカステーロ東日暮里 2017 19戸 99.1万 5,450万
アプレシティ三ノ輪 2007 26戸 71.1万 1,900万
東日暮里ダイカンプラザ 1996 27戸 79.6万 4,898万
ティモーネ日暮里イースト 2015 29戸 90.0万 3,960万
グランデール三ノ輪 1995 26戸 59.0万 3,880万
日神パレステー 1998 33戸 107.5万 6,650万
ライオンズマンション東日暮里第２ 1989 29戸 75.0万 1,260万
エルフォルテ東日暮里 2024 56戸 - -
ワコーレ東日暮里 1986 29戸 66.8万 2,780万
パラスト日暮里 1981 19戸 66.2万 2,599万

売買データ分析（14件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
9件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201120122013201720182023
1K - - - - 72.1万 86.2万
1 K 42.4万 51.1万 47.6万 - - -
全 14 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2023年7月 中層 1K 25㎡〜 2,000万 78.56万/㎡
2023年4月 中層 1K 25㎡〜 2,280万 89.56万/㎡
2023年3月 中層 1K 25㎡〜 2,300万 90.34万/㎡
2018年6月 低層 1K 25㎡〜 1,630万 64.03万/㎡
2018年5月 中層 1K 25㎡〜 2,050万 80.52万/㎡
2018年4月 低層 1K 25㎡〜 1,700万 66.78万/㎡
2018年3月 低層 1K 25㎡〜 1,750万 68.74万/㎡
2018年2月 中層 1K 25㎡〜 2,050万 80.52万/㎡
2017年3月 中層 1R 25㎡〜 1,690万 66.38万/㎡
2013年4月 低層 1 K 25㎡〜 1,200万 47.14万/㎡
2013年2月 中層 1 K 25㎡〜 1,300万 51.78万/㎡
2013年1月 中層 1 K 25㎡〜 1,100万 43.81万/㎡
2012年10月 低層 1 K 25㎡〜 1,300万 51.07万/㎡
2011年2月 高層 1 K 25㎡〜 1,080万 42.42万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（135件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の92%）で、平均月額80,101円。1Kなら月額80,101円が相場です。
ワンルーム
83,682円
75,000〜90,000円
1K
80,101円
72,000〜90,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の52%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
65件
8〜10万
70件
全 135 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年3月 低層 1K 25㎡〜 79,000円 3,146円/㎡
2024年9月 中層 1K 25㎡〜 80,000円 3,142円/㎡
2024年9月 中層 1K 25㎡〜 85,000円 3,339円/㎡
2024年9月 高層 1K 25㎡〜 88,500円 3,476円/㎡
2024年8月 中層 1K 25㎡〜 87,500円 3,485円/㎡
2024年7月 高層 ワンルーム 25㎡〜 88,500円 3,524円/㎡
2024年7月 高層 ワンルーム 25㎡〜 88,500円 3,524円/㎡
2024年5月 低層 1K 25㎡〜 87,000円 3,417円/㎡
2024年5月 中層 1K 25㎡〜 87,000円 3,417円/㎡
2024年3月 中層 1K 25㎡〜 78,000円 3,064円/㎡
2024年12月 高層 1K 25㎡〜 82,000円 3,265円/㎡
2024年12月 中層 1K 25㎡〜 79,000円 3,103円/㎡
2024年12月 高層 1K 25㎡〜 82,000円 3,221円/㎡
2024年11月 高層 ワンルーム 25㎡〜 84,000円 3,345円/㎡
2024年11月 高層 1K 25㎡〜 84,000円 3,299円/㎡
2024年11月 高層 1K 25㎡〜 83,000円 3,260円/㎡
2024年11月 高層 1K 25㎡〜 88,000円 3,456円/㎡
2023年7月 低層 1K 25㎡〜 75,000円 2,946円/㎡
2023年7月 中層 1K 25㎡〜 78,000円 3,064円/㎡
2023年6月 中層 1K 25㎡〜 74,000円 2,906円/㎡
2023年6月 中層 1K 25㎡〜 80,000円 3,142円/㎡
2023年6月 中層 1K 25㎡〜 79,000円 3,103円/㎡
2023年5月 低層 1K 25㎡〜 79,000円 3,103円/㎡
2023年2月 低層 1K 25㎡〜 80,000円 3,186円/㎡
2023年2月 低層 1K 25㎡〜 80,000円 3,142円/㎡
2023年2月 中層 1K 25㎡〜 80,500円 3,162円/㎡
2023年10月 低層 1K 25㎡〜 73,000円 2,867円/㎡
2022年5月 高層 1K 25㎡〜 84,000円 3,299円/㎡
2022年3月 中層 1K 25㎡〜 83,000円 3,260円/㎡
2022年1月 低層 1K 25㎡〜 78,000円 3,106円/㎡

他 105 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。