ヴェルト日暮里イースト
東京都荒川区東日暮里2丁目42-8 | 築19年 | 36戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
201120122013201720182023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の42.4万/㎡から2023年は86.2万/㎡へ、12年間で103.1%上昇しました（年平均+8.6%）。直近3年では29.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
10万9万8万7万6万
2014201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は76,700〜79,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.7%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の62%・8件）で、平均2,498万円です。1Kが最も高く平均2,498万円、1 Kは平均2,219万円です。
1K
2,498万
8件
1 K
2,219万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 8件 | 2,498万 | 2,237万 | 2,819万 |
| 1 K | 5件 | 2,219万 | 1,989万 | 2,550万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は69.3万円で、1-3階（59.6万円）と比べて9.7万円（+16.3%）高くなっています。
1-3階
5件
59.6万/㎡
4-7階
9件
69.3万/㎡
最上層と最下層の差: +9.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都荒川区東日暮里2丁目42-8 |
|---|---|
| 築年月 | 2007-03（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 25.11m² ～ 25.46m² |
| 分譲会社 | ジー・プランニング |
| 施工会社 | 冨士工 |
| 管理会社 | ジー・ゲート |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
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学区情報
小学校
第三峡田小学校
中学校
第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヴェルト日暮里イースト | 2007 | 36戸 | 78.6万 | 2,000万 |
| ミオカステーロ東日暮里 | 2017 | 19戸 | 99.1万 | 5,450万 |
| アプレシティ三ノ輪 | 2007 | 26戸 | 71.1万 | 1,900万 |
| 東日暮里ダイカンプラザ | 1996 | 27戸 | 79.6万 | 4,898万 |
| アーデル三ノ輪サウスフォート | 2010 | - | - | - |
| ティモーネ日暮里イースト | 2015 | 29戸 | 90.0万 | 3,960万 |
| グランデール三ノ輪 | 1995 | 26戸 | 59.0万 | 3,880万 |
| 日神パレステー | 1998 | 33戸 | 107.5万 | 6,650万 |
| ライオンズマンション東日暮里第２ | 1989 | 29戸 | 75.0万 | 1,260万 |
| エルフォルテ東日暮里 | 2024 | 56戸 | - | - |
| ワコーレ東日暮里 | 1986 | 29戸 | 66.8万 | 2,780万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
9件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2012 | 2013 | 2017 | 2018 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | - | - | - | - | 72.1万 | 86.2万 |
| 1 K | 42.4万 | 51.1万 | 47.6万 | - | - | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,000万 | 78.56万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,280万 | 89.56万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,300万 | 90.34万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 1,630万 | 64.03万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,050万 | 80.52万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 1,700万 | 66.78万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 1,750万 | 68.74万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,050万 | 80.52万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 1,690万 | 66.38万/㎡ |
| 2013年4月 | 低層 | 1 K | 25㎡〜 | 1,200万 | 47.14万/㎡ |
| 2013年2月 | 中層 | 1 K | 25㎡〜 | 1,300万 | 51.78万/㎡ |
| 2013年1月 | 中層 | 1 K | 25㎡〜 | 1,100万 | 43.81万/㎡ |
| 2012年10月 | 低層 | 1 K | 25㎡〜 | 1,300万 | 51.07万/㎡ |
| 2011年2月 | 高層 | 1 K | 25㎡〜 | 1,080万 | 42.42万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（135件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の92%）で、平均月額80,101円。1Kなら月額80,101円が相場です。
ワンルーム
75,000〜90,000円
83,682円
1K
72,000〜90,000円
80,101円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の52%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
65件
8〜10万
70件
全 135 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 79,000円 | 3,146円/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,142円/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,339円/㎡ |
| 2024年9月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 88,500円 | 3,476円/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 87,500円 | 3,485円/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 88,500円 | 3,524円/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 88,500円 | 3,524円/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,417円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,417円/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 78,000円 | 3,064円/㎡ |
| 2024年12月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 82,000円 | 3,265円/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 79,000円 | 3,103円/㎡ |
| 2024年12月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 82,000円 | 3,221円/㎡ |
| 2024年11月 | 高層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,345円/㎡ |
| 2024年11月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,299円/㎡ |
| 2024年11月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 83,000円 | 3,260円/㎡ |
| 2024年11月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,456円/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,946円/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 78,000円 | 3,064円/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 74,000円 | 2,906円/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,142円/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 79,000円 | 3,103円/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 79,000円 | 3,103円/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,186円/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,142円/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 80,500円 | 3,162円/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 73,000円 | 2,867円/㎡ |
| 2022年5月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,299円/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 83,000円 | 3,260円/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 78,000円 | 3,106円/㎡ |
他 105 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。