グランデール三ノ輪
東京都荒川区荒川3丁目5-1 | 築31年 | 26戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
2010201720222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の37.4万/㎡から2025年は59万/㎡へ、15年間で57.8%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では9.4%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の69%・9件）で、平均4,548万円です。3LDKが最も高く平均4,548万円、2SLDKは平均3,846万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
4件 |
3,846万 |
3,445万 |
4,057万 |
| 3LDK |
9件 |
4,548万 |
3,501万 |
5,494万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都荒川区荒川3丁目5-1 |
|---|
| 築年月 | 1995年11月（築31年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 26戸 |
|---|
| 専有面積 | 51.15m² ～ 73.27m² |
|---|
| 分譲会社 | 大成ハウジングセンター |
|---|
| 施工会社 | 不動建設 |
|---|
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| グランデール三ノ輪 |
1995 |
26戸 |
59.0万 |
3,880万 |
| ティモーネ日暮里イースト |
2015 |
29戸 |
90.0万 |
3,960万 |
| ヴェルト日暮里イースト |
2007 |
36戸 |
78.6万 |
2,000万 |
| ザ・レジデンス・オブ・トーキョーH１９ |
2018 |
28戸 |
- |
- |
| モアクレスト荒川公園 |
1999 |
246戸 |
117.0万 |
9,299万 |
| アプレシティ三ノ輪 |
2007 |
26戸 |
71.1万 |
1,900万 |
| セレナハイム荒川公園 |
1999 |
61戸 |
95.6万 |
5,280万 |
| ライオンズマンション荒川公園 |
1998 |
122戸 |
98.9万 |
6,980万 |
| ワコーレ東日暮里 |
1986 |
29戸 |
66.8万 |
2,780万 |
| ユニライ |
1982 |
64戸 |
62.2万 |
3,080万 |
| ミオカステーロ東日暮里 |
2017 |
19戸 |
99.1万 |
5,450万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2011 | 2017 | 2019 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2SLDK |
- |
- |
47.0万 |
- |
- |
59.8万 |
59.0万 |
| 3LDK |
37.4万 |
42.3万 |
- |
59.8万 |
65.2万 |
- |
- |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年2月 |
中層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
3,880万 |
59.02万/㎡ |
| 2024年6月 |
中層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
3,380万 |
54.96万/㎡ |
| 2024年4月 |
中層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
3,980万 |
64.72万/㎡ |
| 2022年10月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,990万 |
65.17万/㎡ |
| 2019年12月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,380万 |
59.79万/㎡ |
| 2017年3月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
2,880万 |
47.04万/㎡ |
| 2011年8月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,480万 |
40.33万/㎡ |
| 2011年8月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,580万 |
41.96万/㎡ |
| 2011年8月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,590万 |
42.12万/㎡ |
| 2011年7月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,690万 |
43.75万/㎡ |
| 2011年7月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,780万 |
45.21万/㎡ |
| 2011年2月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,480万 |
40.33万/㎡ |
| 2010年6月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,290万 |
37.41万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。