ティモーネ日暮里イースト

東京都荒川区東日暮里2丁目20-14 | 築11年 | 29戸

推定相場

ティモーネ日暮里イースト

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万

201820232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2018年の74.6万/㎡から2024年は95万/㎡へ、6年間で27.3%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年では27.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

17万14万11万8万

201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2016年の77,714円から2025年には104,750円へ、34.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.9%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

118.3万円/㎡

レンジ

88.7〜147.8万円/㎡

市区町村ベースライン 97.9万円/㎡
補正係数 ×1.208

代表面積 43.98㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 379件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の28%・23件）で、平均6,945万円です。３ＬＤＫが最も高く平均8,173万円、１Ｋは平均3,252万円です。

１Ｋ

19件

3,252万

３ＬＤＫ

16件

8,173万

１ＤＫ

9件

4,584万

２ＬＤＫ

23件

6,945万

１ＬＤＫ

10件

4,707万

1LDK

2件

4,510万

2DK

4件

4,676万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１Ｋ	19件	3,252万	1,566万	4,480万
３ＬＤＫ	16件	8,173万	3,600万	12,000万
１ＤＫ	9件	4,584万	2,700万	6,300万
２ＬＤＫ	23件	6,945万	2,349万	13,000万
１ＬＤＫ	10件	4,707万	3,032万	5,800万
1LDK	2件	4,510万	4,510万	4,510万
2DK	4件	4,676万	4,208万	5,480万

物件概要

所在地	東京都荒川区東日暮里2丁目20-14
築年月	2015-10（築11年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	29戸
専有面積	25.92m² ～ 43.98m²
分譲会社	NST
施工会社	片山組
管理会社	日神管財
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

三ノ輪駅

東京メトロ日比谷線

徒歩8分

🚉

三河島駅

JR常磐線(上野～取手)

徒歩8分

学区情報

小学校

荒川区立第三峡田小学校

中学校

荒川区立第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ティモーネ日暮里イースト	2015	29戸	90.0万	3,960万
アーデル三ノ輪サウスフォート	2010	-	-	-
アプレシティ三ノ輪	2007	26戸	71.1万	1,900万
日神パレス東日暮里第２	1988	24戸	81.5万	2,880万
イニシア東日暮里ルシリア	2012	33戸	112.4万	7,380万
ヴェルト日暮里イースト	2007	36戸	78.6万	2,000万
ユニライ	1982	64戸	62.2万	3,080万
日神パレステージ三ノ輪	1994	25戸	72.3万	3,799万
グランデール三ノ輪	1995	26戸	59.0万	3,880万
ザ・レジデンス・オブ・トーキョーH１９	2018	28戸	-	-
東日暮里ダイカンプラザ	1996	27戸	79.6万	4,898万

売買データ分析（7件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

4件

4,000〜5,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2023	2024
2DK	-	98.2万	90.0万

全 7 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年7月	高層	2DK	40㎡〜	3,960万	90.05万/㎡
2024年2月	中層	1K	25㎡〜	2,590万	99.93万/㎡
2023年7月	高層	2DK	40㎡〜	3,960万	90.05万/㎡
2023年4月	高層	2DK	40㎡〜	4,100万	93.23万/㎡
2023年3月	高層	2DK	40㎡〜	4,900万	111.42万/㎡
2018年4月	高層	1LDK	40㎡〜	3,280万	74.6万/㎡
2018年4月	高層	1LDK	40㎡〜	3,280万	74.58万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（90件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の74%）で、平均月額78,978円。2LDKなら月額141,750円が相場です。

ワンルーム

81,733円

72,000〜89,000円

78,978円

72,000〜95,000円

2DK

138,750円

134,000〜143,000円

2LDK

141,750円

137,000〜150,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の52%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

47件

8〜10万

35件

10〜15万

7件

15〜20万

1件

全 90 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年3月	中層	1K	25㎡〜	95,000円	3,665円/㎡
2025年2月	中層	1K	25㎡〜	85,000円	3,279円/㎡
2025年2月	高層	2LDK	40㎡〜	150,000円	3,411円/㎡
2025年11月	高層	ワンルーム	25㎡〜	89,000円	3,445円/㎡
2024年7月	低層	1K	25㎡〜	80,000円	3,086円/㎡
2024年5月	中層	1K	25㎡〜	82,000円	3,164円/㎡
2024年4月	中層	ワンルーム	25㎡〜	81,000円	3,125円/㎡
2024年4月	高層	1K	25㎡〜	88,000円	3,407円/㎡
2024年2月	中層	1K	25㎡〜	80,000円	3,086円/㎡
2024年11月	中層	ワンルーム	25㎡〜	82,000円	3,175円/㎡
2024年10月	高層	2DK	40㎡〜	143,000円	3,252円/㎡
2024年10月	高層	2LDK	40㎡〜	140,000円	3,183円/㎡
2024年10月	中層	1K	25㎡〜	77,000円	2,971円/㎡
2024年10月	低層	1K	25㎡〜	77,000円	2,971円/㎡
2023年7月	高層	2LDK	40㎡〜	140,000円	3,183円/㎡
2023年6月	低層	ワンルーム	25㎡〜	72,000円	2,788円/㎡
2023年4月	中層	1K	25㎡〜	84,000円	3,241円/㎡
2023年12月	低層	1K	25㎡〜	77,000円	2,971円/㎡
2023年11月	低層	1K	25㎡〜	77,000円	2,971円/㎡
2023年10月	高層	2DK	40㎡〜	134,000円	3,047円/㎡
2022年9月	高層	2DK	40㎡〜	138,000円	3,138円/㎡
2022年8月	中層	1K	25㎡〜	84,000円	3,241円/㎡
2022年8月	中層	1K	25㎡〜	78,000円	3,020円/㎡
2022年7月	中層	ワンルーム	25㎡〜	80,000円	3,097円/㎡
2022年5月	中層	1K	25㎡〜	89,000円	3,434円/㎡
2022年2月	低層	1K	25㎡〜	72,000円	2,778円/㎡
2022年12月	中層	1K	25㎡〜	80,000円	3,086円/㎡
2022年12月	低層	1K	25㎡〜	75,000円	2,893円/㎡
2022年11月	低層	1K	25㎡〜	76,000円	2,932円/㎡
2022年10月	中層	1K	25㎡〜	76,000円	2,942円/㎡

他 60 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。