アーデル三ノ輪サウスフォート
東京都荒川区東日暮里２丁目４１－１ | 築16年
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の33%・40件）で、平均3,098万円です。３ＬＤＫが最も高く平均6,378万円、１Ｋは平均3,098万円です。
１ＬＤＫ
3,880万
14件
１Ｋ
3,098万
40件
２ＬＤＫ
5,640万
39件
３ＬＤＫ
6,378万
18件
１ＤＫ
3,647万
7件
２ＬＤＫ＋Ｓ
5,411万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 14件 | 3,880万 | 3,285万 | 5,454万 |
| １Ｋ | 40件 | 3,098万 | 1,842万 | 4,788万 |
| ２ＬＤＫ | 39件 | 5,640万 | 2,237万 | 8,435万 |
| ３ＬＤＫ | 18件 | 6,378万 | 3,600万 | 10,066万 |
| １ＤＫ | 7件 | 3,647万 | 2,200万 | 4,824万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 5,411万 | 5,100万 | 5,721万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都荒川区東日暮里２丁目４１－１ |
|---|---|
| 築年月 | 2010（築16年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
所在地マップ
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災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 3〜5m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 0.5m以上1m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アーデル三ノ輪サウスフォート | 2010 | - | - | - |
| ティモーネ日暮里イースト | 2015 | 29戸 | 90.0万 | 3,960万 |
| アプレシティ三ノ輪 | 2007 | 26戸 | 71.1万 | 1,900万 |
| ヴェルト日暮里イースト | 2007 | 36戸 | 78.6万 | 2,000万 |
| グランデール三ノ輪 | 1995 | 26戸 | 59.0万 | 3,880万 |
| ミオカステーロ東日暮里 | 2017 | 19戸 | 99.1万 | 5,450万 |
| 東日暮里ダイカンプラザ | 1996 | 27戸 | 79.6万 | 4,898万 |
| 日神パレス東日暮里第２ | 1988 | 24戸 | 81.5万 | 2,880万 |
| イニシア東日暮里ルシリア | 2012 | 33戸 | 112.4万 | 7,380万 |
| ザ・レジデンス・オブ・トーキョーH１９ | 2018 | 28戸 | - | - |
| ユニライ | 1982 | 64戸 | 62.2万 | 3,080万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 6,800万円 | 61.65㎡ | 110.3万円 | 3LDK | - | 南東 |
荒川区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 8.8万円 | 3,906円 | 2,553 |
| 1DK/1LDK | 14.5万円 | 3,916円 | 1,889 |
| 2K/2DK | 11.2万円 | 2,895円 | 415 |
| 2LDK | 21.9万円 | 4,111円 | 1,652 |
| 3LDK+ | 22.0万円 | 3,513円 | 374 |