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ミオカステーロ東日暮里

東京都荒川区東日暮里2丁目44-1 | 築9年 | 19戸

推定相場
ミオカステーロ東日暮里
最新データ
2024年11月
売買9件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は99.1万円。周辺エリア平均(88.2万円)を12.3%上回って、荒川区全体の平均(86.8万円)を14.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

110万100万90万80万70万
20192020202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2019年の84.2万/㎡から2024年は99.1万/㎡へ、5年間で17.7%上昇しました(年平均+3.5%)。直近3年では33.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK(全体の26%・21件)で、平均7,367万円です。2LDK+Sが最も高く平均9,388万円、1Kは平均2,955万円です。
1K
14件
2,955万
2LDK
21件
7,367万
1LDK
12件
4,464万
3LDK
16件
8,591万
2LDK+S
2件
9,388万
2DK
2件
4,316万
1DK
4件
4,400万
2LDK
9件
5,541万
間取り件数平均価格最低最高
1K 14件 2,955万 1,502万 3,892万
2LDK 21件 7,367万 2,253万 13,000万
1LDK 12件 4,464万 2,909万 5,800万
3LDK 16件 8,591万 6,303万 11,212万
2LDK+S 2件 9,388万 9,334万 9,441万
2DK 2件 4,316万 4,184万 4,448万
1DK 4件 4,400万 3,757万 5,549万
2LDK 9件 5,541万 4,827万 5,996万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は99.1万円で、4-7階(81.4万円)と比べて17.7万円(+21.7%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
4-7階
81.4万/㎡
7件
8階以上
99.1万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +17.7万/㎡

物件概要

所在地東京都荒川区東日暮里2丁目44-1
築年月2017年11月(築9年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
総戸数19戸
専有面積55.02m² ~ 60.54m²
分譲会社山田建設
施工会社山田建設
管理会社エム・シー・サービス
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
荒川区役所前駅
東京さくらトラム(都電荒川線)
徒歩8分
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三ノ輪駅
東京メトロ日比谷線
徒歩9分
🚉
三河島駅
JR常磐線(上野~取手)
徒歩9分
🚉
日暮里駅
JR山手線 / JR常磐線(上野~取手) / JR京浜東北線 / 京成本線 / 成田スカイアクセス / 日暮里・舎人ライナー
徒歩18分

学区情報

小学校
荒川区立第三峡田小学校
中学校
荒川区立第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ミオカステーロ東日暮里 2017 19戸 99.1万 5,450万
東日暮里ダイカンプラザ 1996 27戸 79.6万 4,898万
アプレシティ三ノ輪 2007 26戸 71.1万 1,900万
ヴェルト日暮里イースト 2007 36戸 78.6万 2,000万
ライオンズマンション東日暮里第2 1989 29戸 75.0万 1,260万
プラザ東日暮里 1995 29戸 87.2万 4,880万
ティモーネ日暮里イースト 2015 29戸 90.0万 3,960万
日神パレステー 1998 33戸 107.5万 6,650万
パラスト日暮里 1981 19戸 66.2万 2,599万
ル・リオンブランシェ日暮里イースト 2006 24戸 77.7万 1,990万
ベリスタ東日暮里 2011 57戸 93.8万 4,680万

売買データ分析(9件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで5,000〜7,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
7件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120232024
2LDK 84.2 81.1 74.3 99.1 99.1
全 9 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2024年11月 7〜8階 2LDK 55㎡〜 5,450万 99.06万/㎡
2023年8月 7〜8階 2LDK 55㎡〜 5,450万 99.06万/㎡
2021年2月 5〜6階 2LDK 55㎡〜 4,090万 74.34万/㎡
2020年4月 5〜6階 2LDK 55㎡〜 4,450万 80.88万/㎡
2020年1月 5〜6階 2LDK 55㎡〜 4,480万 81.43万/㎡
2020年10月 5〜6階 2LDK 55㎡〜 4,450万 80.88万/㎡
2019年9月 5〜6階 2LDK 55㎡〜 4,480万 81.43万/㎡
2019年8月 5〜6階 2LDK 55㎡〜 4,630万 84.16万/㎡
2019年6月 5〜6階 2LDK 55㎡〜 4,780万 86.88万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。