パラスト日暮里
東京都荒川区東日暮里3丁目8-24 | 築45年 | 19戸
最新データ
2026年3月
売買15件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は66.2万円。周辺エリア平均（92.4万円）より28.3%低く、荒川区全体の平均（86.8万円）より23.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
2023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2023年の43.3万/㎡から2026年は66.8万/㎡へ、3年間で54.1%上昇しました（年平均+18.0%）。直近3年では88.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の62%・8件）で、平均2,668万円です。1LDKが最も高く平均2,668万円、2Kは平均1,749万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
8件 |
2,668万 |
2,553万 |
2,699万 |
| 1SLDK |
3件 |
2,613万 |
2,580万 |
2,680万 |
| 2K |
2件 |
1,749万 |
1,695万 |
1,802万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都荒川区東日暮里3丁目8-24 |
|---|
| 築年月 | 1981年2月（築45年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付7階建 |
|---|
| 総戸数 | 19戸 |
|---|
| 専有面積 | 32.23m² ～ 52.17m² |
|---|
| 分譲会社 | 大賀興業不動産部 |
|---|
| 施工会社 | 片山組 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 工業地域 |
|---|
アクセス
🚉
日暮里駅
JR山手線 / JR常磐線(上野～取手) / JR京浜東北線 / 京成本線 / 成田スカイアクセス / 日暮里・舎人ライナー
徒歩15分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| パラスト日暮里 |
1981 |
19戸 |
66.2万 |
2,599万 |
| アゼスト日暮里 |
2008 |
89戸 |
93.5万 |
2,200万 |
| 日神パレステー |
1998 |
33戸 |
107.5万 |
6,650万 |
| 東急ドエルアルス東日暮里 |
1990 |
27戸 |
94.6万 |
3,980万 |
| 日神パレステージ |
1998 |
33戸 |
65.8万 |
4,180万 |
| エルフォルテ東日暮里 |
2024 |
56戸 |
- |
- |
| ミオカステーロ東日暮里 |
2017 |
19戸 |
99.1万 |
5,450万 |
| 東日暮里ダイカンプラザ |
1996 |
27戸 |
79.6万 |
4,898万 |
| ヴェルト日暮里イースト |
2007 |
36戸 |
78.6万 |
2,000万 |
| リード日暮里 |
1996 |
9戸 |
77.3万 |
3,980万 |
| ワコーレ東日暮里 |
1986 |
29戸 |
66.8万 |
2,780万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 1LDK |
54.9万 |
- |
60.4万 |
66.8万 |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
2,599万 |
66.19万/㎡ |
| 2026年3月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
2,699万 |
60.38万/㎡ |
| 2026年3月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
2,699万 |
68.73万/㎡ |
| 2026年2月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
2,699万 |
76.33万/㎡ |
| 2026年1月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
2,699万 |
68.73万/㎡ |
| 2026年1月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
2,699万 |
60.38万/㎡ |
| 2025年6月 |
中層 |
1SLDK |
40㎡〜 |
2,580万 |
60.96万/㎡ |
| 2025年3月 |
中層 |
1SLDK |
40㎡〜 |
2,680万 |
63.32万/㎡ |
| 2025年3月 |
低層 |
1SLDK |
40㎡〜 |
2,580万 |
60.96万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
2,699万 |
60.38万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
2LDK |
35㎡〜 |
2,699万 |
68.73万/㎡ |
| 2024年10月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
1,500万 |
35.44万/㎡ |
| 2023年7月 |
低層 |
2K |
40㎡〜 |
1,580万 |
36.42万/㎡ |
| 2023年4月 |
低層 |
2K |
40㎡〜 |
1,680万 |
38.72万/㎡ |
| 2023年11月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
2,380万 |
54.86万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。