パラスト日暮里
東京都荒川区東日暮里3丁目8-24 | 築45年 | 19戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
2023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2023年の43.3万/㎡から2026年は66.8万/㎡へ、3年間で54.1%上昇しました（年平均+18.0%）。直近3年では88.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
55.8万円/㎡
レンジ
47.4〜64.1万円/㎡
市区町村ベースライン 106.0万円/㎡
補正係数 ×0.526
補正係数 ×0.526
代表面積 42.33㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 390件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の62%・8件）で、平均2,682万円です。1LDKが最も高く平均2,682万円、2Kは平均1,823万円です。
1LDK
2,682万
8件
1SLDK
2,613万
3件
2K
1,823万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 8件 | 2,682万 | 2,599万 | 2,699万 |
| 1SLDK | 3件 | 2,613万 | 2,580万 | 2,680万 |
| 2K | 2件 | 1,823万 | 1,767万 | 1,879万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都荒川区東日暮里3丁目8-24 |
|---|---|
| 築年月 | 1981-02（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 32.23m² ～ 52.17m² |
| 分譲会社 | 大賀興業不動産部 |
| 施工会社 | 片山組 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩9分
三河島駅
JR常磐線(上野～取手)
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徒歩11分
荒川区役所前駅
東京さくらトラム（都電荒川線）
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徒歩15分
日暮里駅
JR山手線 / JR常磐線(上野～取手) / JR京浜東北線 / 京成本線 / 成田スカイアクセス / 日暮里・舎人ライナー
学区情報
小学校
第三日暮里小学校
中学校
諏訪台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 3〜5m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 0.3m以上0.5m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パラスト日暮里 | 1981 | 19戸 | 66.2万 | 2,599万 |
| アゼスト日暮里 | 2008 | 89戸 | 93.5万 | 2,200万 |
| 日神パレステー | 1998 | 33戸 | 107.5万 | 6,650万 |
| 東急ドエルアルス東日暮里 | 1990 | 27戸 | 94.6万 | 3,980万 |
| 日神パレステージ | 1998 | 33戸 | 65.8万 | 4,180万 |
| エルフォルテ東日暮里 | 2024 | 56戸 | - | - |
| ミオカステーロ東日暮里 | 2017 | 19戸 | 99.1万 | 5,450万 |
| 東日暮里ダイカンプラザ | 1996 | 27戸 | 79.6万 | 4,898万 |
| ヴェルト日暮里イースト | 2007 | 36戸 | 78.6万 | 2,000万 |
| リード日暮里 | 1996 | 9戸 | 77.3万 | 3,980万 |
| ワコーレ東日暮里 | 1986 | 29戸 | 66.8万 | 2,780万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-16 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,499万円 | 39.27㎡ | 63.6万円 | 1LDK | - | 東 |
荒川区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 8.8万円 | 3,906円 | 2,553 |
| 1DK/1LDK | 14.5万円 | 3,916円 | 1,889 |
| 2K/2DK | 11.2万円 | 2,895円 | 415 |
| 2LDK | 21.9万円 | 4,111円 | 1,652 |
| 3LDK+ | 22.0万円 | 3,513円 | 374 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
12件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 54.9万 | - | 60.4万 | 66.8万 |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,599万 | 66.19万/㎡ |
| 2026年3月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,699万 | 60.38万/㎡ |
| 2026年3月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,699万 | 68.73万/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,699万 | 76.33万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,699万 | 68.73万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,699万 | 60.38万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 1SLDK | 40㎡〜 | 2,580万 | 60.96万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 1SLDK | 40㎡〜 | 2,680万 | 63.32万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 1SLDK | 40㎡〜 | 2,580万 | 60.96万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,699万 | 60.38万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 2LDK | 35㎡〜 | 2,699万 | 68.73万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,500万 | 35.44万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 2K | 40㎡〜 | 1,580万 | 36.42万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 2K | 40㎡〜 | 1,680万 | 38.72万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,380万 | 54.86万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。