日神パレステー
東京都荒川区東日暮里3丁目3-9 | 築28年 | 33戸
売買㎡単価の推移
120万90万60万30万
200920122016202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の52.2万/㎡から2026年は107.5万/㎡へ、17年間で106.1%上昇しました（年平均+6.2%）。直近3年では52.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・28件）で、平均5,265万円です。3LDKが最も高く平均5,265万円、2SLDKは平均5,118万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
8件 |
5,118万 |
4,322万 |
5,816万 |
| 3LDK |
28件 |
5,265万 |
3,696万 |
6,650万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都荒川区東日暮里3丁目3-9 |
|---|
| 築年月 | 1998年4月（築28年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 33戸 |
|---|
| 専有面積 | 54.65m² ～ 66.85m² |
|---|
| 分譲会社 | 日神不動産 |
|---|
| 施工会社 | 日神建設 大末建設 |
|---|
| 管理会社 | 日神管財 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準工業地域 |
|---|
アクセス
🚉
日暮里駅
JR山手線 / JR常磐線(上野～取手) / JR京浜東北線 / 京成本線 / 成田スカイアクセス / 日暮里・舎人ライナー
徒歩15分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 日神パレステー |
1998 |
33戸 |
107.5万 |
6,650万 |
| エルフォルテ東日暮里 |
2024 |
56戸 |
- |
- |
| パラスト日暮里 |
1981 |
19戸 |
66.2万 |
2,599万 |
| 東急ドエルアルス東日暮里 |
1990 |
27戸 |
94.6万 |
3,980万 |
| アゼスト日暮里 |
2008 |
89戸 |
93.5万 |
2,200万 |
| 日神パレステージ |
1998 |
33戸 |
65.8万 |
4,180万 |
| ワコーレ東日暮里 |
1986 |
29戸 |
66.8万 |
2,780万 |
| シーズガーデン日暮里 |
2004 |
70戸 |
107.1万 |
5,890万 |
| シーズガーデン日暮里パークイースト |
2004 |
32戸 |
78.2万 |
5,980万 |
| ヴェルト日暮里イースト |
2007 |
36戸 |
78.6万 |
2,000万 |
| ミオカステーロ東日暮里 |
2017 |
19戸 |
99.1万 |
5,450万 |
売買データ分析（37件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の49%を占めます。次いで4,000〜5,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
57.1万 |
65.3万 |
68.5万 |
70.5万 |
70.5万 |
70.5万 |
94.3万 |
107.5万 |
| 2SLDK |
58.7万 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
全 37 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
6,650万 |
107.5万/㎡ |
| 2025年4月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
5,990万 |
94.26万/㎡ |
| 2024年12月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,480万 |
70.5万/㎡ |
| 2023年8月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,480万 |
70.5万/㎡ |
| 2022年10月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,480万 |
70.5万/㎡ |
| 2019年8月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,098万 |
66.25万/㎡ |
| 2019年6月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,380万 |
70.81万/㎡ |
| 2018年8月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,480万 |
56.26万/㎡ |
| 2018年7月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,980万 |
62.63万/㎡ |
| 2018年4月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,380万 |
70.81万/㎡ |
| 2018年3月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,180万 |
65.78万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,380万 |
70.81万/㎡ |
| 2016年7月 |
高層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
4,280万 |
67.35万/㎡ |
| 2016年6月 |
中層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
3,180万 |
50.04万/㎡ |
| 2016年5月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,980万 |
62.63万/㎡ |
| 2016年3月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,720万 |
42.81万/㎡ |
| 2016年11月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,180万 |
65.78万/㎡ |
| 2015年9月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,660万 |
41.86万/㎡ |
| 2015年8月 |
高層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
3,480万 |
54.76万/㎡ |
| 2015年7月 |
高層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
2,980万 |
46.9万/㎡ |
| 2015年7月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,000万 |
48.5万/㎡ |
| 2015年11月 |
高層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
3,100万 |
48.79万/㎡ |
| 2015年11月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,980万 |
64.34万/㎡ |
| 2015年10月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
3,478万 |
54.73万/㎡ |
| 2014年9月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,150万 |
49.57万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
2,980万 |
46.9万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,980万 |
46.9万/㎡ |
| 2014年12月 |
高層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
3,150万 |
49.57万/㎡ |
| 2012年6月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,980万 |
46.9万/㎡ |
| 2012年5月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,180万 |
50.04万/㎡ |
| 2011年7月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,000万 |
47.21万/㎡ |
| 2011年5月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,480万 |
54.77万/㎡ |
| 2010年2月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,550万 |
40.13万/㎡ |
| 2009年8月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,100万 |
48.79万/㎡ |
| 2009年5月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,180万 |
50.04万/㎡ |
| 2009年3月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,580万 |
56.34万/㎡ |
| 2009年12月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,400万 |
53.51万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額149,000円。
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2017年7月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
141,000円 |
2,219円/㎡ |
| 2015年7月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
157,000円 |
2,471円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。