東急ドエルアルス東日暮里
東京都荒川区東日暮里3丁目11-24 | 築36年 | 27戸
最新データ
2026年2月
売買30件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は94.6万円。周辺エリア平均（92.4万円）を2.4%上回って、荒川区全体の平均（86.8万円）を9.0%上回っています。
売買㎡単価の推移
110万80万50万20万
201320152017202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の42.5万/㎡から2026年は94.6万/㎡へ、13年間で122.4%上昇しました（年平均+9.4%）。直近3年では30.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の33%・10件）で、平均2,823万円です。2LDKが最も高く平均4,062万円、1LDKは平均2,823万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
10件 |
2,823万 |
2,281万 |
3,980万 |
| 1SLDK |
4件 |
3,498万 |
3,280万 |
3,734万 |
| 2DK |
8件 |
3,145万 |
2,634万 |
3,603万 |
| 2LDK |
8件 |
4,062万 |
3,432万 |
4,854万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都荒川区東日暮里3丁目11-24 |
|---|
| 築年月 | 1990年9月（築36年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付7階建 |
|---|
| 総戸数 | 27戸 |
|---|
| 専有面積 | 37.00m² ～ 55.99m² |
|---|
| 分譲会社 | 東急不動産 |
|---|
| 施工会社 | 新建設 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準工業地域 |
|---|
アクセス
🚉
日暮里駅
JR山手線 / JR常磐線(上野～取手) / JR京浜東北線 / 京成本線 / 成田スカイアクセス / 日暮里・舎人ライナー
徒歩15分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 東急ドエルアルス東日暮里 |
1990 |
27戸 |
94.6万 |
3,980万 |
| 日神パレステージ |
1998 |
33戸 |
65.8万 |
4,180万 |
| アゼスト日暮里 |
2008 |
89戸 |
93.5万 |
2,200万 |
| パラスト日暮里 |
1981 |
19戸 |
66.2万 |
2,599万 |
| 日神パレステー |
1998 |
33戸 |
107.5万 |
6,650万 |
| エルフォルテ東日暮里 |
2024 |
56戸 |
- |
- |
| シーズガーデン日暮里パークウエスト |
2004 |
36戸 |
107.1万 |
5,890万 |
| シーズガーデン日暮里 |
2004 |
70戸 |
107.1万 |
5,890万 |
| シーズガーデン日暮里パークイースト |
2004 |
32戸 |
78.2万 |
5,980万 |
| 第１フジハイツ |
1980 |
40戸 |
42.1万 |
1,690万 |
| リード日暮里 |
1996 |
9戸 |
77.3万 |
3,980万 |
売買データ分析（30件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 1LDK |
45.8万 |
48.3万 |
57.8万 |
- |
- |
- |
70.1万 |
94.6万 |
| 2DK |
- |
- |
- |
51.2万 |
74.4万 |
71.4万 |
70.0万 |
- |
| 1SLDK |
- |
- |
- |
- |
71.3万 |
74.3万 |
70.0万 |
- |
| 2LDK |
- |
- |
64.2万 |
75.5万 |
69.7万 |
- |
- |
- |
全 30 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
3,980万 |
94.59万/㎡ |
| 2025年7月 |
低層 |
2DK |
45㎡〜 |
3,280万 |
69.99万/㎡ |
| 2025年2月 |
低層 |
1SLDK |
45㎡〜 |
3,280万 |
69.99万/㎡ |
| 2025年11月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
2,950万 |
70.11万/㎡ |
| 2024年6月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
2,990万 |
74.37万/㎡ |
| 2024年12月 |
低層 |
1SLDK |
45㎡〜 |
3,480万 |
74.25万/㎡ |
| 2024年12月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
2,750万 |
68.4万/㎡ |
| 2023年9月 |
低層 |
1SLDK |
45㎡〜 |
3,480万 |
74.25万/㎡ |
| 2023年5月 |
低層 |
1SLDK |
45㎡〜 |
3,199万 |
68.26万/㎡ |
| 2023年4月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
3,199万 |
68.26万/㎡ |
| 2023年3月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
3,199万 |
68.26万/㎡ |
| 2023年1月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
3,399万 |
72.52万/㎡ |
| 2023年12月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
2,990万 |
74.37万/㎡ |
| 2022年8月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
3,580万 |
76.39万/㎡ |
| 2022年3月 |
低層 |
2DK |
45㎡〜 |
2,400万 |
51.21万/㎡ |
| 2022年11月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
3,499万 |
74.66万/㎡ |
| 2018年7月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,680万 |
65.73万/㎡ |
| 2018年3月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
1,990万 |
53.7万/㎡ |
| 2018年2月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
2,350万 |
63.42万/㎡ |
| 2018年1月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
2,080万 |
56.13万/㎡ |
| 2018年11月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,498万 |
62.48万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,598万 |
64.27万/㎡ |
| 2017年4月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
1,790万 |
48.31万/㎡ |
| 2017年2月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
1,980万 |
48.25万/㎡ |
| 2017年1月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
1,980万 |
48.25万/㎡ |
| 2016年9月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
1,880万 |
45.81万/㎡ |
| 2015年1月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
2,180万 |
53.12万/㎡ |
| 2014年3月 |
高層 |
1LDK |
35㎡〜 |
1,380万 |
37.3万/㎡ |
| 2014年11月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
2,180万 |
53.12万/㎡ |
| 2013年8月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
1,790万 |
42.54万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。