シーズガーデン日暮里パークウエスト
東京都荒川区東日暮里3丁目14-18 | 築22年 | 36戸
最新データ
2025年9月
売買13件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は107.1万円。周辺エリア平均（92.4万円）を15.9%上回って、荒川区全体の平均（86.8万円）を23.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万
2017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の59.9万/㎡から2025年は107.1万/㎡へ、8年間で78.8%上昇しました（年平均+9.9%）。直近3年では48.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の62%・8件）で、平均5,510万円です。3LDKが最も高く平均5,510万円、2LDKは平均4,509万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
5件 |
4,509万 |
4,057万 |
5,890万 |
| 3LDK |
8件 |
5,510万 |
4,946万 |
5,995万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都荒川区東日暮里3丁目14-18 |
|---|
| 築年月 | 2004年3月（築22年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 36戸 |
|---|
| 専有面積 | 48.63m² ～ 75.96m² |
|---|
| 分譲会社 | シーズクリエイト |
|---|
| 施工会社 | 斉藤工業 |
|---|
| 管理会社 | ライフポート西洋 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準工業地域 |
|---|
アクセス
🚉
日暮里駅
JR山手線 / JR常磐線(上野～取手) / JR京浜東北線 / 京成本線 / 成田スカイアクセス / 日暮里・舎人ライナー
徒歩14分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| シーズガーデン日暮里パークウエスト |
2004 |
36戸 |
107.1万 |
5,890万 |
| 第１フジハイツ |
1980 |
40戸 |
42.1万 |
1,690万 |
| シーズガーデン日暮里 |
2004 |
70戸 |
107.1万 |
5,890万 |
| シーズガーデン日暮里パークイースト |
2004 |
32戸 |
78.2万 |
5,980万 |
| ワコーレ東日暮里 |
1986 |
29戸 |
66.8万 |
2,780万 |
| エルフォルテ東日暮里 |
2024 |
56戸 |
- |
- |
| 仲町マンション |
1981 |
13戸 |
38.2万 |
2,580万 |
| 日神パレステー |
1998 |
33戸 |
107.5万 |
6,650万 |
| 日神パレステージ |
1998 |
33戸 |
65.8万 |
4,180万 |
| 東急ドエルアルス東日暮里 |
1990 |
27戸 |
94.6万 |
3,980万 |
| 藤ハイツ |
1981 |
40戸 |
50.2万 |
2,399万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
- |
- |
72.3万 |
72.3万 |
107.1万 |
| 3LDK |
59.9万 |
57.9万 |
68.4万 |
74.1万 |
- |
- |
- |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
5,890万 |
107.06万/㎡ |
| 2024年6月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,980万 |
72.34万/㎡ |
| 2024年12月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,980万 |
72.34万/㎡ |
| 2023年9月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,980万 |
72.34万/㎡ |
| 2023年12月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,980万 |
72.34万/㎡ |
| 2021年7月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,980万 |
75.99万/㎡ |
| 2021年4月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,080万 |
77.51万/㎡ |
| 2021年2月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,480万 |
68.36万/㎡ |
| 2021年10月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,880万 |
74.46万/㎡ |
| 2020年12月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,480万 |
68.36万/㎡ |
| 2018年2月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,750万 |
57.88万/㎡ |
| 2017年8月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,980万 |
61.42万/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,780万 |
58.34万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。