マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す(TOP)
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て

シーズガーデン日暮里パークイースト

東京都荒川区東日暮里3丁目14-3 | 築22年 | 32戸

推定相場
シーズガーデン日暮里パークイースト
最新データ
2025年4月
売買13件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は78.2万円。周辺エリア平均(92.4万円)より15.4%低く、荒川区全体の平均(86.8万円)より9.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万
20142016202020232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の43.1万/㎡から2025年は78.2万/㎡へ、11年間で81.3%上昇しました(年平均+7.4%)。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の67%・8件)で、平均5,656万円です。3LDKが最も高く平均5,656万円、2LDKは平均5,072万円です。
2LDK
4件
5,072万
3LDK
8件
5,656万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 4件 5,072万 4,729万 5,551万
3LDK 8件 5,656万 4,729万 6,467万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は69.4万円で、1-3階(49.2万円)と比べて20.2万円(+41.1%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
49.2万/㎡
4件
4-7階
69.4万/㎡
9件

最上層と最下層の差: +20.2万/㎡

物件概要

所在地東京都荒川区東日暮里3丁目14-3
築年月2004年3月(築22年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
総戸数32戸
専有面積66.66m² ~ 76.50m²
分譲会社シーズクリエイト
施工会社齋藤工業
管理会社ライフポート西洋
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
三河島駅
JR常磐線(上野~取手)
徒歩5分
🚉
日暮里駅
JR山手線 / JR常磐線(上野~取手) / JR京浜東北線 / 京成本線 / 成田スカイアクセス / 日暮里・舎人ライナー
徒歩14分

学区情報

小学校
第三日暮里小学校
中学校
諏訪台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
シーズガーデン日暮里パークイースト 2004 32戸 78.2万 5,980万
シーズガーデン日暮里 2004 70戸 107.1万 5,890万
ワコーレ東日暮里 1986 29戸 66.8万 2,780万
シーズガーデン日暮里パークウエスト 2004 36戸 107.1万 5,890万
第1フジハイツ 1980 40戸 42.1万 1,690万
エルフォルテ東日暮里 2024 56戸 - -
日神パレステー 1998 33戸 107.5万 6,650万
仲町マンション 1981 13戸 38.2万 2,580万
モアクレスト荒川公園 1999 246戸 117.0万 9,299万
日神パレステージ 1998 33戸 65.8万 4,180万
東急ドエルアルス東日暮里 1990 27戸 94.6万 3,980万

売買データ分析(13件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の46%を占めます。次いで5,000〜7,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142015201620172020202120232025
3LDK 43.1 50.6 52.2 - - 80.7 73.2 -
2LDK - - 52.2 52.2 68.7 65.7 - -
全 13 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年4月 中層 4LDK 75㎡〜 5,980万 78.17万/㎡
2023年9月 中層 3LDK 70㎡〜 5,280万 73.9万/㎡
2023年12月 中層 3LDK 70㎡〜 5,180万 72.5万/㎡
2021年3月 中層 2LDK 65㎡〜 4,380万 65.71万/㎡
2021年12月 中層 3LDK 65㎡〜 5,480万 82.21万/㎡
2021年11月 中層 3LDK 65㎡〜 5,280万 79.21万/㎡
2020年12月 中層 2LDK 65㎡〜 4,580万 68.71万/㎡
2017年7月 低層 2LDK 65㎡〜 3,480万 52.21万/㎡
2016年5月 中層 3LDK 65㎡〜 3,480万 52.21万/㎡
2016年12月 低層 2LDK 65㎡〜 3,480万 52.21万/㎡
2015年9月 高層 3LDK 75㎡〜 3,980万 52.03万/㎡
2015年10月 低層 3LDK 65㎡〜 3,280万 49.21万/㎡
2014年2月 低層 3LDK 70㎡〜 3,080万 43.11万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。