エルフォルテ東日暮里
東京都荒川区東日暮里3丁目3-14 | 築2年 | 56戸
賃料の推移
29万23万17万11万
202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2024年の191,316円から2026年には258,000円へ、34.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の32%・7件）で、平均4,393万円です。３ＬＤＫが最も高く平均9,085万円、１Ｋは平均3,074万円です。
１ＬＤＫ
4,393万
7件
２ＬＤＫ
7,015万
6件
３ＬＤＫ
9,085万
4件
１Ｋ
3,074万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 7件 | 4,393万 | 3,600万 | 6,400万 |
| ２ＬＤＫ | 6件 | 7,015万 | 5,592万 | 9,000万 |
| ３ＬＤＫ | 4件 | 9,085万 | 7,438万 | 12,000万 |
| １Ｋ | 5件 | 3,074万 | 2,444万 | 3,700万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都荒川区東日暮里3丁目3-14 |
|---|---|
| 築年月 | 2024-10（築2年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 56戸 |
| 専有面積 | 25.51m² ～ 25.51m² |
| 分譲会社 | LifeStyle |
| 施工会社 | 池田建設 |
| 管理会社 | LifeStyle |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
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学区情報
小学校
荒川区小学校・中学校学区
中学校
荒川区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エルフォルテ東日暮里 | 2024 | 56戸 | - | - |
| 日神パレステー | 1998 | 33戸 | 107.5万 | 6,650万 |
| ワコーレ東日暮里 | 1986 | 29戸 | 66.8万 | 2,780万 |
| シーズガーデン日暮里 | 2004 | 70戸 | 107.1万 | 5,890万 |
| シーズガーデン日暮里パークイースト | 2004 | 32戸 | 78.2万 | 5,980万 |
| シーズガーデン日暮里パークウエスト | 2004 | 36戸 | 107.1万 | 5,890万 |
| パラスト日暮里 | 1981 | 19戸 | 66.2万 | 2,599万 |
| 第１フジハイツ | 1980 | 40戸 | 42.1万 | 1,690万 |
| 東急ドエルアルス東日暮里 | 1990 | 27戸 | 94.6万 | 3,980万 |
| 日神パレステージ | 1998 | 33戸 | 65.8万 | 4,180万 |
| ヴェルト日暮里イースト | 2007 | 36戸 | 78.6万 | 2,000万 |
賃貸データ分析（42件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の88%）で、平均月額205,527円。2LDKなら月額205,527円が相場です。
1DK
94,500〜95,000円
94,700円
2LDK
182,000〜258,000円
205,527円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の45%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
5件
15〜20万
18件
20〜30万
19件
全 42 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 258,000円 | 5,054円/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 94,500円 | 3,704円/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 203,000円 | 3,978円/㎡ |
| 2025年3月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 214,000円 | 4,194円/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 182,000円 | 3,566円/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 187,000円 | 3,648円/㎡ |
| 2025年3月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 224,000円 | 4,390円/㎡ |
| 2025年3月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 219,000円 | 4,292円/㎡ |
| 2025年3月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 224,000円 | 4,388円/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 187,000円 | 3,664円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 193,000円 | 3,765円/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 194,000円 | 3,785円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 194,000円 | 3,802円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 193,000円 | 3,782円/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 192,000円 | 3,746円/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 192,000円 | 3,746円/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 192,000円 | 3,762円/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 205,000円 | 3,999円/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,724円/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 198,500円 | 3,890円/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 199,000円 | 3,900円/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 201,000円 | 3,939円/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 202,000円 | 3,959円/㎡ |
| 2024年10月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 230,000円 | 4,507円/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 200,000円 | 3,902円/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 198,000円 | 3,863円/㎡ |
| 2024年10月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 230,000円 | 4,505円/㎡ |
| 2024年10月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 250,000円 | 4,897円/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 200,000円 | 3,919円/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 199,000円 | 3,882円/㎡ |
他 12 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。