エスファルベプレスト東日暮里
東京都荒川区東日暮里1丁目40-12 | 築9年 | 26戸
賃料の推移
10万9万8万7万
20172019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は83,550〜84,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.3%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の30%・23件）で、平均7,247万円です。２ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均9,786万円、１Ｋは平均3,142万円です。
２ＬＤＫ
7,247万
23件
１Ｋ
3,142万
11件
３ＬＤＫ
9,108万
17件
１ＤＫ
4,209万
5件
１ＬＤＫ
4,619万
12件
２ＬＤＫ＋Ｓ
9,786万
2件
２ＤＫ
4,499万
2件
1K
3,155万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 23件 | 7,247万 | 2,349万 | 13,000万 |
| １Ｋ | 11件 | 3,142万 | 1,566万 | 4,057万 |
| ３ＬＤＫ | 17件 | 9,108万 | 6,570万 | 12,000万 |
| １ＤＫ | 5件 | 4,209万 | 2,700万 | 5,785万 |
| １ＬＤＫ | 12件 | 4,619万 | 3,032万 | 5,800万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 9,786万 | 9,730万 | 9,842万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 4,499万 | 4,362万 | 4,636万 |
| 1K | 4件 | 3,155万 | 2,886万 | 3,523万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都荒川区東日暮里1丁目40-12 |
|---|---|
| 築年月 | 2017-03（築9年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 26.65m² ～ 27.14m² |
所在地マップ
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アクセス
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荒川一中前駅
東京さくらトラム（都電荒川線）
学区情報
小学校
荒川区小学校・中学校学区
中学校
荒川区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エスファルベプレスト東日暮里 | 2017 | 26戸 | 109.8万 | 2,980万 |
| イニシア東日暮里 | 2008 | 29戸 | 113.7万 | 7,999万 |
| ディアレイシャス日暮里イースト | 2017 | 21戸 | - | - |
| ラフィスタ東日暮里 | 2017 | 19戸 | 116.9万 | 2,600万 |
| エムブランド東日暮里 | 2007 | 36戸 | 90.0万 | 5,400万 |
| レーベンリヴァーレ東日暮里 | 2012 | - | - | - |
| レジデンシャルスター三ノ輪 | 2008 | 29戸 | 78.3万 | 3,150万 |
| セザール根岸弐番館 | 2005 | 29戸 | - | - |
| フェルクルールプレスト上野根岸 | 2015 | 22戸 | 100.2万 | 2,580万 |
| ジオ東日暮里 | 2021 | 31戸 | 122.4万 | 6,780万 |
| アイシンフォニー三ノ輪 | 2010 | - | - | - |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|
| 1K | 99.8万 | 106.4万 | 109.8万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,980万 | 109.81万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,580万 | 96.81万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 3,150万 | 116.07万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,660万 | 99.82万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（39件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額82,936円。
1K
78,000〜89,500円
82,936円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の85%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
6件
8〜10万
33件
全 39 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 82,000円 | 3,021円/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 89,500円 | 3,298円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 82,000円 | 3,077円/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,190円/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 79,000円 | 2,965円/㎡ |
| 2023年7月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 84,500円 | 3,171円/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 81,500円 | 3,058円/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 79,000円 | 2,965円/㎡ |
| 2022年8月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 79,000円 | 2,965円/㎡ |
| 2021年6月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 84,500円 | 3,171円/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 83,500円 | 3,133円/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 79,000円 | 2,965円/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 81,000円 | 3,040円/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,152円/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,169円/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 82,500円 | 3,096円/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 82,500円 | 3,096円/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 81,000円 | 3,040円/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,152円/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 83,500円 | 3,133円/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 79,000円 | 2,965円/㎡ |
| 2019年12月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,190円/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 78,000円 | 2,874円/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 83,000円 | 3,058円/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,132円/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,095円/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,095円/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 83,000円 | 3,115円/㎡ |
| 2018年12月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,190円/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,095円/㎡ |
他 9 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。