エスファルベプレスト東日暮里

東京都荒川区東日暮里1丁目40-12 | 築9年 | 26戸

推定相場

エスファルベプレスト東日暮里

賃料の推移

10万9万8万7万

20172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は83,550〜84,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の32%・25件）で、平均7,277万円です。２ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均9,388万円、１Ｋは平均2,934万円です。

１Ｋ

12件

2,934万

２ＬＤＫ

25件

7,277万

１ＬＤＫ

12件

4,464万

３ＬＤＫ

16件

8,591万

２ＬＤＫ＋Ｓ

2件

9,388万

２ＤＫ

2件

4,316万

１ＤＫ

4件

4,400万

4件

3,026万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１Ｋ	12件	2,934万	1,502万	3,892万
２ＬＤＫ	25件	7,277万	2,253万	13,000万
１ＬＤＫ	12件	4,464万	2,909万	5,800万
３ＬＤＫ	16件	8,591万	6,303万	11,212万
２ＬＤＫ＋Ｓ	2件	9,388万	9,334万	9,441万
２ＤＫ	2件	4,316万	4,184万	4,448万
１ＤＫ	4件	4,400万	3,757万	5,549万
1K	4件	3,026万	2,768万	3,380万

物件概要

所在地	東京都荒川区東日暮里1丁目40-12
築年月	2017年3月（築9年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	26戸
専有面積	26.65m² ～ 27.14m²

所在地マップ

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アクセス

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東京さくらトラム（都電荒川線）

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学区情報

小学校

荒川区小学校・中学校学区

中学校

荒川区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エスファルベプレスト東日暮里	2017	26戸	109.8万	2,980万
イニシア東日暮里	2008	29戸	113.7万	7,999万
ディアレイシャス日暮里イースト	2017	21戸	-	-
ラフィスタ東日暮里	2017	19戸	116.9万	2,600万
エムブランド東日暮里	2007	36戸	90.0万	5,400万
レジデンシャルスター三ノ輪	2008	29戸	78.3万	3,150万
セザール根岸弐番館	2005	29戸	-	-
フェルクルールプレスト上野根岸	2015	22戸	100.2万	2,580万
ジオ東日暮里	2021	31戸	122.4万	6,780万
ハイズ三ノ輪II	2025	22戸	-	-
ル・リオンブランシェ日暮里イースト	2006	24戸	77.7万	1,990万

売買データ分析（4件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

3件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2022	2023	2024
1K	99.8万	106.4万	109.8万

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年1月	中層	1K	25㎡〜	2,980万	109.81万/㎡
2023年12月	低層	1K	25㎡〜	2,580万	96.81万/㎡
2023年10月	中層	1K	25㎡〜	3,150万	116.07万/㎡
2022年4月	中層	1K	25㎡〜	2,660万	99.82万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（39件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額82,936円。

82,936円

78,000〜89,500円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の85%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

6件

8〜10万

33件

全 39 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年3月	低層	1K	25㎡〜	82,000円	3,021円/㎡
2024年3月	高層	1K	25㎡〜	89,500円	3,298円/㎡
2024年2月	低層	1K	25㎡〜	82,000円	3,077円/㎡
2023年8月	中層	1K	25㎡〜	85,000円	3,190円/㎡
2023年8月	中層	1K	25㎡〜	79,000円	2,965円/㎡
2023年7月	高層	1K	25㎡〜	84,500円	3,171円/㎡
2023年1月	低層	1K	25㎡〜	81,500円	3,058円/㎡
2023年10月	中層	1K	25㎡〜	79,000円	2,965円/㎡
2022年8月	高層	1K	25㎡〜	79,000円	2,965円/㎡
2021年6月	高層	1K	25㎡〜	84,500円	3,171円/㎡
2021年5月	中層	1K	25㎡〜	83,500円	3,133円/㎡
2021年3月	中層	1K	25㎡〜	79,000円	2,965円/㎡
2021年2月	中層	1K	25㎡〜	81,000円	3,040円/㎡
2021年1月	低層	1K	25㎡〜	84,000円	3,152円/㎡
2020年7月	中層	1K	25㎡〜	86,000円	3,169円/㎡
2020年1月	中層	1K	25㎡〜	82,500円	3,096円/㎡
2020年1月	中層	1K	25㎡〜	82,500円	3,096円/㎡
2020年10月	低層	1K	25㎡〜	81,000円	3,040円/㎡
2019年5月	低層	1K	25㎡〜	84,000円	3,152円/㎡
2019年4月	中層	1K	25㎡〜	83,500円	3,133円/㎡
2019年4月	中層	1K	25㎡〜	79,000円	2,965円/㎡
2019年12月	高層	1K	25㎡〜	85,000円	3,190円/㎡
2019年11月	低層	1K	25㎡〜	78,000円	2,874円/㎡
2018年9月	低層	1K	25㎡〜	83,000円	3,058円/㎡
2018年9月	中層	1K	25㎡〜	85,000円	3,132円/㎡
2018年8月	低層	1K	25㎡〜	84,000円	3,095円/㎡
2018年8月	中層	1K	25㎡〜	84,000円	3,095円/㎡
2018年2月	中層	1K	25㎡〜	83,000円	3,115円/㎡
2018年12月	高層	1K	25㎡〜	85,000円	3,190円/㎡
2017年4月	中層	1K	25㎡〜	84,000円	3,095円/㎡

他 9 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。