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ベリスタ東日暮里

東京都荒川区東日暮里2丁目36-4 | 築15年 | 57戸

推定相場
ベリスタ東日暮里
最新データ
2025年4月
売買26件 / 賃貸28件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は93.8万円。周辺エリア平均（88.2万円）を6.3%上回って、荒川区全体の平均（86.8万円）を8.1%上回っています。

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万
201220162018202020222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2012年の58.4万/㎡から2025年は93.8万/㎡へ、13年間で60.7%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年では10.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

30万23万16万9万
20152017201920212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は88,000〜84,250円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは2.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の39%・9件）で、平均2,833万円です。3LDKが最も高く平均6,976万円、1DKは平均2,833万円です。
1R
4件
3,843万
1K
2件
2,875万
1DK
9件
2,833万
3LDK
8件
6,976万
間取り件数平均価格最低最高
1R 4件 3,843万 3,603万 3,950万
1K 2件 2,875万 2,553万 3,197万
1DK 9件 2,833万 2,174万 3,490万
3LDK 8件 6,976万 6,555万 8,242万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は73.3万円で、1-3階（70.5万円）と比べて2.8万円（+4.0%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
70.5万/㎡
15件
4-7階
72.2万/㎡
7件
8階以上
73.3万/㎡
4件

最上層と最下層の差: +2.8万/㎡

物件概要

所在地東京都荒川区東日暮里2丁目36-4
築年月2011年2月（築15年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数57戸
専有面積26.10m² ～ 82.07m²
分譲会社藤和不動産
施工会社東洋建設
管理会社三菱地所コミュニティ
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
三ノ輪駅
東京メトロ日比谷線
徒歩8分
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三河島駅
JR常磐線(上野～取手)
徒歩11分
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鶯谷駅
JR山手線 / JR京浜東北線
徒歩15分
🚉
日暮里駅
JR山手線 / JR常磐線(上野～取手) / JR京浜東北線 / 京成本線 / 成田スカイアクセス / 日暮里・舎人ライナー
徒歩16分

学区情報

小学校
荒川区立第三日暮里小学校
中学校
荒川区立諏訪台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ベリスタ東日暮里 2011 57戸 93.8万 4,680万
メインステージ東日暮里２ 2021 29戸 126.2万 6,580万
ハイズ三ノ輪II 2025 22戸 - -
スカイコート鶯谷 1988 25戸 65.4万 1,130万
ル・リオンブランシェ日暮里イースト 2006 24戸 77.7万 1,990万
ジオ東日暮里 2021 31戸 122.4万 6,780万
ライオンズマンション東日暮里第２ 1989 29戸 75.0万 1,260万
マンション山裕 1982 11戸 50.3万 1,980万
ランドール根岸 1995 42戸 93.4万 6,080万
プラザ東日暮里 1995 29戸 87.2万 4,880万
東日暮里ダイカンプラザ 1996 27戸 79.6万 4,898万

売買データ分析（26件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の42%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
11件
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
5件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202220232025
1DK - - - 75.9万 83.7万 86.6万 - -
3LDK 73.0万 70.3万 - - 79.7万 83.7万 - -
全 26 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年4月 5〜6階 1SLDK 45㎡〜 4,680万 93.76万/㎡
2023年4月 1〜2階 1K 30㎡〜 2,380万 78.45万/㎡
2023年2月 1〜2階 1K 30㎡〜 2,980万 98.22万/㎡
2022年6月 5〜6階 1DK 35㎡〜 3,180万 86.56万/㎡
2022年4月 5〜6階 3LDK 75㎡〜 6,280万 83.67万/㎡
2021年9月 9〜10階 3LDK 75㎡〜 5,980万 79.67万/㎡
2021年5月 1〜2階 1DK 30㎡〜 2,490万 83万/㎡
2021年5月 3〜4階 1DK 30㎡〜 2,680万 87.33万/㎡
2021年1月 3〜4階 1DK 30㎡〜 2,300万 74.95万/㎡
2021年1月 1〜2階 1DK 30㎡〜 2,680万 89.34万/㎡
2020年9月 1〜2階 1DK 25㎡〜 1,980万 75.87万/㎡
2020年10月 1〜2階 1DK 30㎡〜 2,280万 76.01万/㎡
2019年8月 5〜6階 2LDK 45㎡〜 3,280万 65.71万/㎡
2019年10月 5〜6階 2DK 45㎡〜 3,100万 62.14万/㎡
2018年1月 7〜8階 3LDK 70㎡〜 4,970万 70.3万/㎡
2018年1月 7〜8階 3LDK 70㎡〜 4,970万 70.21万/㎡
2017年12月 7〜8階 3LDK 70㎡〜 5,170万 73.04万/㎡
2016年7月 3〜4階 1DK 30㎡〜 1,980万 64.52万/㎡
2016年4月 3〜4階 1DK 30㎡〜 1,600万 52.14万/㎡
2014年9月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 3,980万 56.2万/㎡
2014年9月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 4,080万 57.62万/㎡
2014年9月 1〜2階 1R 40㎡〜 2,390万 56.21万/㎡
2014年2月 1〜2階 1R 40㎡〜 2,180万 51.28万/㎡
2014年1月 1〜2階 1R 40㎡〜 2,380万 55.98万/㎡
2014年12月 1〜2階 1R 40㎡〜 2,350万 55.27万/㎡
2012年3月 1〜2階 3LDK 75㎡〜 4,380万 58.36万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（28件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の68%）で、平均月額87,263円。3SLDKなら月額251,500円が相場です。
1SK
85,833円
80,000〜94,000円
1DK
87,263円
79,000〜95,000円
3SLDK
251,500円
233,000〜270,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の86%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
2件
8〜10万
24件
20〜30万
2件
全 28 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年9月 1〜2階 1DK 35㎡〜 93,000円 2,655円/㎡
2023年7月 1〜2階 1DK 25㎡〜 85,000円 3,022円/㎡
2023年1月 1〜2階 1DK 25㎡〜 79,000円 3,027円/㎡
2023年12月 1〜2階 1SK 30㎡〜 80,000円 2,417円/㎡
2022年8月 1〜2階 1DK 25㎡〜 86,000円 3,295円/㎡
2022年5月 5〜6階 1DK 35㎡〜 95,000円 2,586円/㎡
2022年12月 1〜2階 1DK 25㎡〜 82,500円 3,161円/㎡
2021年5月 7〜8階 3SLDK 80㎡〜 233,000円 2,839円/㎡
2021年4月 7〜8階 3SLDK 80㎡〜 270,000円 3,290円/㎡
2021年3月 1〜2階 1DK 25㎡〜 84,000円 3,218円/㎡
2021年3月 1〜2階 1DK 25㎡〜 86,500円 3,314円/㎡
2021年1月 1〜2階 1DK 25㎡〜 92,000円 3,525円/㎡
2020年8月 5〜6階 1DK 35㎡〜 95,000円 2,586円/㎡
2020年11月 3〜4階 1DK 25㎡〜 85,000円 2,996円/㎡
2019年12月 1〜2階 1DK 35㎡〜 93,000円 2,655円/㎡
2018年7月 5〜6階 1DK 35㎡〜 95,000円 2,586円/㎡
2017年7月 1〜2階 1DK 25㎡〜 85,000円 3,022円/㎡
2017年4月 3〜4階 1K 25㎡〜 85,000円 3,022円/㎡
2017年4月 1〜2階 1DK 25㎡〜 85,000円 3,257円/㎡
2017年2月 1〜2階 1DK 25㎡〜 88,000円 3,372円/㎡
2017年12月 3〜4階 1DK 25㎡〜 79,000円 2,808円/㎡
2017年10月 1〜2階 1DK 25㎡〜 85,000円 3,257円/㎡
2016年11月 1〜2階 1SK 30㎡〜 80,000円 2,417円/㎡
2015年7月 1〜2階 1SK 30㎡〜 89,000円 2,689円/㎡
2015年6月 1〜2階 1SK 30㎡〜 92,000円 2,779円/㎡
2015年4月 1〜2階 1SK 30㎡〜 94,000円 2,840円/㎡
2015年3月 1〜2階 1DK 25㎡〜 85,000円 3,022円/㎡
2015年10月 1〜2階 1SK 30㎡〜 80,000円 2,417円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。