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スカイコート鶯谷

東京都荒川区東日暮里2丁目32-15 | 築38年 | 25戸

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万40万
20152018202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の51.3万/㎡から2026年は65.4万/㎡へ、11年間で27.4%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では19.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

7万6万5万4万
2013201520172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の52,750円から2024年には57,167円へ、8.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の67%・8件）で、平均1,240万円です。1Rが最も高く平均1,240万円、1Kは平均939万円です。
1R
8件
1,240万
1K
4件
939万
間取り件数平均価格最低最高
1R 8件 1,240万 1,065万 1,393万
1K 4件 939万 870万 1,019万

階数別の㎡単価

1-3階
57.2万/㎡
9件
4-7階
55.6万/㎡
3件

物件概要

所在地東京都荒川区東日暮里2丁目32-15
築年月1988年10月（築38年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数25戸
専有面積16.44m² ～ 17.28m²
分譲会社スカイコート
施工会社拓栄建設
管理会社スカイ
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
三ノ輪駅
東京メトロ日比谷線
徒歩8分
🚉
鶯谷駅
JR山手線 / JR京浜東北線
徒歩13分
🚉
日暮里駅
JR山手線 / JR常磐線(上野～取手) / JR京浜東北線 / 京成本線 / 成田スカイアクセス / 日暮里・舎人ライナー
徒歩16分

学区情報

小学校
第三日暮里小学校
中学校
諏訪台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
スカイコート鶯谷 1988 25戸 65.4万 1,130万
ランドール根岸 1995 42戸 93.4万 6,080万
マンション山裕 1982 11戸 50.3万 1,980万
メインステージ東日暮里２ 2021 29戸 126.2万 6,580万
アーデル日暮里ペイサージュ 2004 31戸 59.3万 4,280万
ベリスタ東日暮里 2011 57戸 93.8万 4,680万
サンハイツ根岸 1976 46戸 67.2万 2,480万
鶯谷サンハイム 1982 33戸 65.3万 2,980万
マイキャッスル鶯谷 1982 38戸 70.9万 3,480万
プレシス東日暮里 2013 22戸 100.5万 5,680万
コーワハイツ鶯谷 1980 9戸 51.5万 1,798万

売買データ分析（12件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
8件
1,000〜2,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152017201820212022202420252026
1R 51.3万 50.8万 59.2万 66.8万 56.1万 - - 65.4万
1K - - - - - 54.6万 50.4万 -
全 12 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 中層 1R 15㎡〜 1,130万 65.4万/㎡
2025年1月 低層 1K 15㎡〜 870万 50.35万/㎡
2024年4月 低層 1K 15㎡〜 940万 54.4万/㎡
2024年1月 低層 1K 15㎡〜 1,000万 57.88万/㎡
2024年11月 低層 1K 15㎡〜 890万 51.51万/㎡
2022年7月 低層 1R 15㎡〜 970万 56.14万/㎡
2021年12月 低層 1R 15㎡〜 1,130万 65.4万/㎡
2021年11月 低層 1R 15㎡〜 1,180万 68.29万/㎡
2018年1月 低層 1R 15㎡〜 980万 59.18万/㎡
2017年1月 中層 1R 15㎡〜 830万 50.13万/㎡
2017年12月 低層 1R 15㎡〜 865万 51.37万/㎡
2015年8月 中層 1R 15㎡〜 850万 51.33万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（44件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の66%）で、平均月額55,207円。1Kなら月額53,500円が相場です。
ワンルーム
55,207円
47,000〜60,000円
1R
53,908円
48,000〜59,000円
1K
53,500円
52,000〜55,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の91%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
4件
5〜8万
40件
全 44 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年5月 中層 ワンルーム 15㎡〜 57,000円 3,467円/㎡
2024年4月 中層 ワンルーム 15㎡〜 54,500円 3,154円/㎡
2024年2月 中層 ワンルーム 15㎡〜 60,000円 3,650円/㎡
2023年8月 中層 ワンルーム 15㎡〜 54,500円 3,154円/㎡
2023年4月 高層 ワンルーム 15㎡〜 59,000円 3,113円/㎡
2023年3月 低層 ワンルーム 15㎡〜 58,000円 3,625円/㎡
2023年10月 低層 ワンルーム 15㎡〜 57,000円 3,467円/㎡
2022年3月 低層 ワンルーム 15㎡〜 47,000円 2,838円/㎡
2021年8月 低層 ワンルーム 15㎡〜 47,000円 2,838円/㎡
2021年7月 中層 ワンルーム 15㎡〜 55,000円 3,346円/㎡
2021年10月 中層 ワンルーム 15㎡〜 50,000円 3,041円/㎡
2020年9月 低層 ワンルーム 15㎡〜 57,000円 3,467円/㎡
2020年6月 中層 1K 15㎡〜 55,000円 3,183円/㎡
2020年3月 低層 ワンルーム 15㎡〜 57,000円 3,467円/㎡
2020年3月 低層 ワンルーム 15㎡〜 57,000円 3,467円/㎡
2020年11月 中層 ワンルーム 15㎡〜 54,000円 3,261円/㎡
2019年8月 低層 ワンルーム 15㎡〜 57,000円 3,467円/㎡
2019年5月 高層 ワンルーム 15㎡〜 59,000円 3,565円/㎡
2019年5月 中層 ワンルーム 15㎡〜 55,000円 3,346円/㎡
2019年4月 高層 ワンルーム 10㎡〜 59,000円 3,939円/㎡
2019年4月 中層 ワンルーム 15㎡〜 50,000円 2,969円/㎡
2019年3月 中層 ワンルーム 15㎡〜 50,000円 3,041円/㎡
2019年3月 高層 ワンルーム 15㎡〜 59,000円 3,113円/㎡
2019年1月 低層 ワンルーム 15㎡〜 47,000円 2,838円/㎡
2018年6月 低層 ワンルーム 15㎡〜 55,000円 3,266円/㎡
2018年10月 低層 ワンルーム 15㎡〜 58,000円 3,625円/㎡
2017年9月 低層 ワンルーム 15㎡〜 55,000円 3,266円/㎡
2017年7月 低層 ワンルーム 15㎡〜 56,000円 3,325円/㎡
2017年6月 高層 ワンルーム 15㎡〜 59,000円 3,113円/㎡
2017年3月 中層 1R 15㎡〜 53,000円 3,067円/㎡

他 14 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。