入谷アムフラット２
東京都台東区入谷2丁目38-5 | 築22年 | 19戸
最新データ
2025年4月
売買26件 / 賃貸5件
本マンションの㎡単価は107.3万円。周辺エリア平均（106.1万円）を1.2%上回って、台東区全体の平均（108.2万円）より0.8%低くいます。
売買㎡単価の推移
120万90万60万30万
2009201120142017202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の46万/㎡から2025年は107.3万/㎡へ、16年間で133.2%上昇しました（年平均+8.3%）。直近3年では27.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
📊 分析: 平均賃料は119,000〜119,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.6%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の46%・12件）で、平均6,740万円です。3LDKが最も高く平均6,740万円、1LDKは平均4,344万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
9件 |
4,344万 |
3,172万 |
5,323万 |
| 2LDK |
5件 |
4,944万 |
4,400万 |
5,684万 |
| 3LDK |
12件 |
6,740万 |
5,463万 |
8,008万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都台東区入谷2丁目38-5 |
|---|
| 築年月 | 2004年8月（築22年） |
|---|
| 構造 | SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 9階建 |
|---|
| 総戸数 | 19戸 |
|---|
| 専有面積 | 37.26m² ～ 82.89m² |
|---|
| 分譲会社 | プロス住宅 鈴木企画 |
|---|
| 施工会社 | 井上工業 |
|---|
| 管理会社 | プロスビルメンテ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の31%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 1LDK |
53.1万 |
- |
- |
- |
- |
87.0万 |
- |
107.3万 |
| 3LDK |
46.5万 |
54.9万 |
72.7万 |
- |
81.2万 |
83.0万 |
84.2万 |
- |
| 2LDK |
- |
- |
52.7万 |
87.7万 |
78.5万 |
- |
- |
- |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年4月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
3,999万 |
107.33万/㎡ |
| 2024年2月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
6,980万 |
84.21万/㎡ |
| 2023年6月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
6,480万 |
78.18万/㎡ |
| 2023年3月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
3,240万 |
86.96万/㎡ |
| 2023年11月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
7,280万 |
87.83万/㎡ |
| 2022年2月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
4,180万 |
76.7万/㎡ |
| 2022年2月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
4,380万 |
80.37万/㎡ |
| 2022年11月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
6,730万 |
81.2万/㎡ |
| 2021年10月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
4,780万 |
87.71万/㎡ |
| 2017年7月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
3,600万 |
52.67万/㎡ |
| 2017年11月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,780万 |
75.45万/㎡ |
| 2017年11月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,780万 |
69.93万/㎡ |
| 2016年3月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,580万 |
55.26万/㎡ |
| 2016年12月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,480万 |
54.05万/㎡ |
| 2016年12月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,580万 |
55.26万/㎡ |
| 2014年6月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,180万 |
46.52万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
1,980万 |
53.15万/㎡ |
| 2012年9月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,980万 |
43.6万/㎡ |
| 2011年8月 |
高層 |
1LDK |
50㎡〜 |
2,680万 |
52万/㎡ |
| 2011年7月 |
高層 |
1LDK |
50㎡〜 |
3,000万 |
58.21万/㎡ |
| 2011年7月 |
高層 |
1LDK |
50㎡〜 |
2,880万 |
55.88万/㎡ |
| 2011年3月 |
高層 |
1LDK |
50㎡〜 |
2,980万 |
57.82万/㎡ |
| 2011年11月 |
高層 |
1LDK |
50㎡〜 |
2,490万 |
48.32万/㎡ |
| 2010年9月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
1,730万 |
46.44万/㎡ |
| 2009年9月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,400万 |
44.04万/㎡ |
| 2009年3月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,980万 |
48.02万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の100%）で、平均月額118,400円。
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2018年8月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
119,000円 |
3,194円/㎡ |
| 2015年6月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
116,000円 |
3,113円/㎡ |
| 2015年3月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
119,000円 |
3,194円/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
119,000円 |
3,194円/㎡ |
| 2013年8月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
119,000円 |
3,194円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。