プレスタイル入谷

東京都台東区入谷2丁目30-7 | 築14年 | 24戸

推定相場

プレスタイル入谷

売買㎡単価の推移

110万90万70万

20142016201920212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の73.4万/㎡から2023年は99.8万/㎡へ、9年間で35.9%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では12.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

16万13万10万7万

2013201520172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の85,000円から2024年には90,333円へ、6.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の62%・13件）で、平均3,068万円です。1LDKが最も高く平均4,567万円、1Kは平均3,068万円です。

13件

3,068万

1LDK

8件

4,567万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	13件	3,068万	2,544万	3,567万
1LDK	8件	4,567万	3,866万	5,215万

階数別の㎡単価

1-3階

87.7万/㎡

10件

4-7階

81.4万/㎡

10件

物件概要

所在地	東京都台東区入谷2丁目30-7
築年月	2012年3月（築14年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	24戸
専有面積	21.68m² ～ 41.71m²
分譲会社	楽人プレジャーズ
施工会社	第一ヒューテック
管理会社	ユニオン・シティサービス
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

入谷駅

JR相模線 / 東京メトロ日比谷線

徒歩5分

🚉

三ノ輪駅

東京メトロ日比谷線

徒歩11分

学区情報

小学校

台東区立大正小学校

中学校

柏葉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プレスタイル入谷	2012	24戸	99.8万	2,550万
エルフラット入谷	2007	41戸	100.3万	5,000万
リヴシティ上野入谷	2011	23戸	80.0万	2,190万
トレステラレジデンス入谷	2017	21戸	-	-
上野入谷シティハウス	1990	61戸	118.3万	5,299万
入谷アムフラット２	2004	19戸	107.3万	3,999万
シーフォルム入谷	2012	31戸	112.0万	2,820万
マイキャッスル入谷	1999	27戸	112.6万	7,380万
レオーネ上野入谷	2012	52戸	82.3万	2,300万
エストゥルース入谷	2016	35戸	83.5万	3,350万
アルテシモラルゴ	2014	24戸	137.0万	3,450万

売買データ分析（21件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

18件

3,000〜4,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2018	2019	2020	2021	2022	2023
1K	89.9万	90.1万	90.5万	-	-	88.4万	86.9万	99.8万
1LDK	71.8万	-	84.9万	83.2万	80.8万	-	-	-

全 21 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年10月	中層	1K	25㎡〜	2,550万	99.77万/㎡
2022年1月	中層	1K	25㎡〜	2,220万	86.86万/㎡
2021年8月	低層	1K	25㎡〜	2,260万	88.43万/㎡
2021年7月	中層	1K	25㎡〜	2,260万	88.43万/㎡
2021年4月	中層	1K	25㎡〜	2,260万	88.43万/㎡
2020年9月	低層	1LDK	40㎡〜	3,280万	80.75万/㎡
2019年1月	低層	1LDK	40㎡〜	3,380万	83.22万/㎡
2018年5月	高層	1K	25㎡〜	2,430万	93.04万/㎡
2018年2月	中層	1K	25㎡〜	2,250万	88.03万/㎡
2018年10月	低層	1LDK	40㎡〜	3,450万	84.94万/㎡
2016年4月	低層	1K	25㎡〜	2,270万	86.91万/㎡
2016年2月	低層	1K	20㎡〜	2,270万	95.82万/㎡
2016年10月	低層	1K	25㎡〜	2,290万	87.68万/㎡
2015年8月	低層	1K	20㎡〜	2,270万	95.82万/㎡
2015年7月	中層	1LDK	40㎡〜	2,950万	72.65万/㎡
2015年4月	低層	1K	25㎡〜	2,270万	86.91万/㎡
2015年1月	中層	1LDK	40㎡〜	2,950万	72.65万/㎡
2015年11月	中層	1LDK	40㎡〜	2,820万	70.22万/㎡
2015年10月	低層	1K	25㎡〜	2,270万	86.91万/㎡
2014年12月	中層	1LDK	40㎡〜	2,980万	73.39万/㎡
2014年11月	中層	1LDK	40㎡〜	2,980万	73.39万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（96件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の69%）で、平均月額82,758円。1LDKなら月額134,733円が相場です。

82,758円

75,000〜93,000円

1LDK

134,733円

110,000〜147,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

11件

8〜10万

55件

10〜15万

30件

全 96 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年2月	中層	1K	25㎡〜	88,000円	3,443円/㎡
2024年2月	中層	1K	25㎡〜	93,000円	3,638円/㎡
2024年12月	中層	1K	25㎡〜	90,000円	3,521円/㎡
2023年9月	低層	1LDK	40㎡〜	133,000円	3,189円/㎡
2023年9月	低層	1LDK	40㎡〜	135,000円	3,237円/㎡
2023年9月	高層	1LDK	40㎡〜	135,000円	3,237円/㎡
2023年5月	中層	1K	25㎡〜	85,000円	3,325円/㎡
2023年3月	高層	1K	25㎡〜	90,000円	3,446円/㎡
2023年10月	中層	1LDK	40㎡〜	134,000円	3,213円/㎡
2022年9月	低層	1LDK	40㎡〜	135,000円	3,237円/㎡
2022年6月	中層	1K	25㎡〜	84,000円	3,286円/㎡
2022年5月	中層	1K	25㎡〜	83,000円	3,178円/㎡
2021年6月	高層	1LDK	40㎡〜	127,000円	3,045円/㎡
2021年5月	高層	1LDK	40㎡〜	132,000円	3,165円/㎡
2021年3月	高層	1LDK	40㎡〜	142,000円	3,404円/㎡
2021年11月	中層	1K	25㎡〜	83,000円	3,247円/㎡
2021年11月	高層	1K	25㎡〜	83,000円	3,247円/㎡
2021年11月	高層	1K	25㎡〜	85,000円	3,254円/㎡
2021年11月	中層	1LDK	40㎡〜	137,000円	3,285円/㎡
2021年10月	中層	1K	25㎡〜	87,000円	3,331円/㎡
2020年6月	中層	1K	25㎡〜	91,000円	3,573円/㎡
2020年6月	低層	1K	25㎡〜	80,000円	3,141円/㎡
2020年5月	中層	1LDK	40㎡〜	110,000円	2,709円/㎡
2020年5月	中層	1LDK	40㎡〜	137,000円	3,285円/㎡
2020年4月	低層	1K	25㎡〜	82,500円	3,239円/㎡
2020年3月	中層	1K	25㎡〜	84,000円	3,286円/㎡
2020年1月	中層	1LDK	40㎡〜	140,000円	3,447円/㎡
2020年1月	中層	1K	25㎡〜	77,000円	3,070円/㎡
2020年1月	中層	1K	25㎡〜	81,000円	3,230円/㎡
2020年11月	中層	1K	25㎡〜	87,000円	3,331円/㎡

他 66 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。