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レアライズ入谷

東京都台東区入谷2丁目22-11 | 築12年 | 21戸

推定相場
レアライズ入谷
最新データ
2023年8月
売買3件 / 賃貸46件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は104.3万円。周辺エリア平均（106.1万円）より1.7%低く、台東区全体の平均（108.2万円）より3.6%低くいます。

賃料の推移

21万17万13万9万
201420182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の86,750円から2025年には109,000円へ、25.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の37%・19件）で、平均5,038万円です。３ＬＤＫが最も高く平均7,208万円、1Kは平均2,808万円です。
２ＬＤＫ
7件
6,197万
１Ｋ
16件
3,152万
１ＬＤＫ
19件
5,038万
３ＬＤＫ
5件
7,208万
１ＤＫ
2件
5,573万
1K
2件
2,808万
間取り件数平均価格最低最高
２ＬＤＫ 7件 6,197万 5,385万 7,600万
１Ｋ 16件 3,152万 2,111万 4,820万
１ＬＤＫ 19件 5,038万 3,654万 7,333万
３ＬＤＫ 5件 7,208万 6,706万 8,186万
１ＤＫ 2件 5,573万 4,471万 6,674万
1K 2件 2,808万 2,711万 2,904万

物件概要

所在地東京都台東区入谷2丁目22-11
築年月2014年5月（築12年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数21戸
専有面積25.26m² ～ 52.16m²
分譲会社レアルリンク
施工会社三ツ目建設
管理会社ディ・エム・シー
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
入谷駅
JR相模線 / 東京メトロ日比谷線
徒歩5分
🚉
浅草駅
東武伊勢崎線 / 東京メトロ銀座線 / 都営浅草線 / つくばエクスプレス
徒歩11分

学区情報

小学校
台東区立大正小学校
中学校
台東区立柏葉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
レアライズ入谷 2014 21戸 104.3万 2,640万
エストゥルース入谷 2016 35戸 83.5万 3,350万
アルテシモラルゴ 2014 24戸 137.0万 3,450万
レオーネ上野入谷 2012 52戸 82.3万 2,300万
オープンレジデンシア上野入谷 2023 55戸 150.9万 7,260万
プレスタイルII 2012 - 81.3万 3,300万
ハイズ上野入谷 2018 21戸 126.6万 3,280万
コスモ入谷シティフォルム 2000 32戸 76.4万 2,580万
リヴシティ上野入谷 2011 23戸 80.0万 2,190万
アイディ上野III 2010 19戸 101.9万 1,980万
エルフラット入谷 2007 41戸 100.3万 5,000万

売買データ分析（3件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20202023
1K 91.1万 104.3万
全 3 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2023年8月 4〜6階 1K 25㎡〜 2,640万 104.27万/㎡
2023年2月 4〜6階 2DK 50㎡〜 4,080万 78.23万/㎡
2020年9月 4〜6階 1K 25㎡〜 2,300万 91.06万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（46件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の93%）で、平均月額82,395円。2DKなら月額180,000円が相場です。
1K
82,395円
77,500〜92,000円
2DK
180,000円
175,000〜185,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
12件
8〜10万
31件
15〜20万
3件
全 46 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 4〜6階 1K 25㎡〜 92,000円 3,642円/㎡
2025年9月 4〜6階 1K 25㎡〜 92,000円 3,644円/㎡
2025年9月 1〜3階 1K 25㎡〜 88,000円 3,485円/㎡
2025年6月 1〜3階 1K 25㎡〜 88,000円 3,484円/㎡
2025年2月 7〜9階 2DK 50㎡〜 185,000円 3,547円/㎡
2024年5月 4〜6階 1K 25㎡〜 83,000円 3,278円/㎡
2023年7月 1〜3階 1K 25㎡〜 83,000円 3,278円/㎡
2023年4月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 155,000円 2,972円/㎡
2023年3月 7〜9階 2DK 50㎡〜 175,000円 3,355円/㎡
2023年11月 1〜3階 1K 25㎡〜 82,000円 3,048円/㎡
2022年9月 7〜9階 1K 25㎡〜 84,500円 3,337円/㎡
2022年8月 1〜3階 1K 25㎡〜 82,500円 3,267円/㎡
2022年2月 1〜3階 1K 25㎡〜 79,500円 3,148円/㎡
2022年12月 1〜3階 1K 25㎡〜 79,500円 3,148円/㎡
2022年12月 1〜3階 1K 25㎡〜 79,500円 3,140円/㎡
2022年12月 1〜3階 1K 25㎡〜 79,500円 3,148円/㎡
2022年11月 4〜6階 1K 25㎡〜 83,000円 3,278円/㎡
2022年10月 1〜3階 1K 25㎡〜 82,500円 3,258円/㎡
2021年9月 1〜3階 1K 25㎡〜 82,000円 3,239円/㎡
2021年4月 4〜6階 1K 25㎡〜 81,500円 3,219円/㎡
2021年2月 4〜6階 1K 25㎡〜 84,000円 3,318円/㎡
2021年12月 1〜3階 1K 25㎡〜 82,000円 3,048円/㎡
2021年12月 1〜3階 1K 25㎡〜 82,000円 3,248円/㎡
2021年11月 1〜3階 1K 25㎡〜 79,000円 3,120円/㎡
2021年10月 7〜9階 1K 25㎡〜 82,500円 3,258円/㎡
2021年10月 4〜6階 1K 25㎡〜 83,000円 3,278円/㎡
2020年6月 4〜6階 1K 25㎡〜 83,000円 3,278円/㎡
2020年12月 1〜3階 1K 25㎡〜 82,500円 3,267円/㎡
2020年12月 1〜3階 1K 25㎡〜 82,000円 3,239円/㎡
2020年12月 1〜3階 1K 25㎡〜 82,500円 3,258円/㎡

他 16 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。