オープンレジデンシア上野入谷
東京都台東区入谷2丁目43-1 | 築3年 | 55戸
最新データ
2025年12月
売買9件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は150.9万円。周辺エリア平均（106.1万円）を42.3%上回って、台東区全体の平均（108.2万円）を39.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
160万150万140万130万120万
20242025
各物件
中央値ライン
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の40%・8件）で、平均7,035万円です。３ＬＤＫが最も高く平均9,276万円、１Ｋは平均3,195万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| １ＬＤＫ |
2件 |
4,750万 |
4,500万 |
5,000万 |
| ３ＬＤＫ |
3件 |
9,276万 |
9,000万 |
9,414万 |
| １Ｋ |
3件 |
3,195万 |
2,865万 |
3,520万 |
| ２ＬＤＫ |
4件 |
6,732万 |
5,628万 |
7,150万 |
| 2LDK |
8件 |
7,035万 |
6,119万 |
7,449万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都台東区入谷2丁目43-1 |
|---|
| 築年月 | 2023年8月（築3年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 15階建 |
|---|
| 総戸数 | 55戸 |
|---|
| 専有面積 | 34.12m² ～ 65.40m² |
|---|
| 分譲会社 | オープンハウス・ディベロップメント |
|---|
| 施工会社 | 風越建設 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
浅草駅
東武伊勢崎線 / 東京メトロ銀座線 / 都営浅草線 / つくばエクスプレス
徒歩9分
🚉
上野駅
東北新幹線 / 上越新幹線 / 山形新幹線 / 秋田新幹線 / 北陸新幹線 / JR山手線 / 宇都宮線 / JR常磐線(上野～取手) / JR高崎線 / JR京浜東北線 / 上野東京ライン / 東京メトロ銀座線 / 東京メトロ日比谷線
徒歩18分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| オープンレジデンシア上野入谷 |
2023 |
55戸 |
150.9万 |
7,260万 |
| プレスタイルII |
2012 |
- |
81.3万 |
3,300万 |
| レアライズ入谷 |
2014 |
21戸 |
104.3万 |
2,640万 |
| アイディ上野III |
2010 |
19戸 |
101.9万 |
1,980万 |
| アルテシモラルゴ |
2014 |
24戸 |
137.0万 |
3,450万 |
| エストゥルース入谷 |
2016 |
35戸 |
83.5万 |
3,350万 |
| ハイズ上野入谷 |
2018 |
21戸 |
126.6万 |
3,280万 |
| コスモ入谷シティフォルム |
2000 |
32戸 |
76.4万 |
2,580万 |
| レオーネ上野入谷 |
2012 |
52戸 |
82.3万 |
2,300万 |
| リヴシティ上野入谷 |
2011 |
23戸 |
80.0万 |
2,190万 |
| エルフラット入谷 |
2007 |
41戸 |
100.3万 |
5,000万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで7,000万〜1億が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
137.4万 |
150.9万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年12月 |
13〜15階 |
2LDK |
45㎡〜 |
7,260万 |
150.94万/㎡ |
| 2024年9月 |
13〜15階 |
2LDK |
50㎡〜 |
6,980万 |
128.08万/㎡ |
| 2024年8月 |
13〜15階 |
2LDK |
45㎡〜 |
6,830万 |
142万/㎡ |
| 2024年2月 |
13〜15階 |
2LDK |
45㎡〜 |
6,980万 |
145.12万/㎡ |
| 2024年2月 |
10〜12階 |
2LDK |
45㎡〜 |
5,980万 |
124.33万/㎡ |
| 2024年11月 |
13〜15階 |
2LDK |
45㎡〜 |
6,680万 |
138.88万/㎡ |
| 2024年10月 |
13〜15階 |
2LDK |
50㎡〜 |
7,180万 |
131.75万/㎡ |
| 2024年10月 |
10〜12階 |
1LDK |
30㎡〜 |
4,580万 |
134.24万/㎡ |
| 2024年10月 |
10〜12階 |
2LDK |
45㎡〜 |
7,280万 |
151.36万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額194,000円。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2023年9月 |
1〜3階 |
2LDK |
45㎡〜 |
193,000円 |
4,012円/㎡ |
| 2023年9月 |
4〜6階 |
2LDK |
45㎡〜 |
195,000円 |
4,054円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。