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リヴシティ上野入谷グロース

東京都台東区入谷1丁目10-4 | 築13年 | 33戸

売買㎡単価の推移

110万90万70万
20152016201720182023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の79.2万/㎡から2023年は96.2万/㎡へ、8年間で21.5%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では24.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

20万16万12万8万
2014201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の91,500円から2025年には119,909円へ、31.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.8%です。

間取り別の売買相場

1LDK
11件
5,305万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 11件 5,305万 4,752万 6,254万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は96.2万円で、4-7階（76.4万円）と比べて19.8万円（+25.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
4-7階
76.4万/㎡
8件
8階以上
96.2万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +19.8万/㎡

物件概要

所在地東京都台東区入谷1丁目10-4
築年月2013年2月（築13年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て12階建
総戸数33戸
専有面積26.87m² ～ 48.99m²
分譲会社オリオンストーク
施工会社谷口工務店
管理会社リヴビルディング
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
入谷駅
JR相模線 / 東京メトロ日比谷線
徒歩4分
🚉
鶯谷駅
JR山手線 / JR京浜東北線
徒歩11分
🚉
上野駅
東北新幹線 / 上越新幹線 / 山形新幹線 / 秋田新幹線 / 北陸新幹線 / JR山手線 / 宇都宮線 / JR常磐線(上野～取手) / JR高崎線 / JR京浜東北線 / 上野東京ライン / 東京メトロ銀座線 / 東京メトロ日比谷線
徒歩17分

学区情報

小学校
大正小学校
中学校
柏葉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
リヴシティ上野入谷グロース 2013 33戸 91.5万 4,480万
アクサス上野北 2012 57戸 116.8万 2,980万
グランスタイル浅草 2012 47戸 90.5万 4,180万
メインステージ入谷３ 2020 40戸 110.9万 2,870万
ライオンズマンション鶯谷第２ 1983 89戸 105.2万 5,680万
ベルシード上野松が谷 2022 64戸 167.8万 4,320万
モナークマンション上野 1980 19戸 49.8万 2,890万
プレスタイル入谷２ 2012 30戸 93.1万 3,780万
ストーク松が谷 1981 8戸 - -
ディアレイシャス上野浅草 2016 23戸 82.5万 4,490万
ライオンズマンション鶯谷 1982 52戸 106.2万 4,850万

売買データ分析（11件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
8件
4,000〜5,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152016201720182023
1LDK 79.2万 73.9万 77.2万 77.2万 96.2万
全 11 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2023年9月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 4,480万 91.45万/㎡
2023年4月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 4,680万 95.53万/㎡
2023年2月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 4,980万 101.66万/㎡
2018年4月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 3,780万 77.16万/㎡
2017年4月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 3,780万 77.16万/㎡
2017年10月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 3,780万 77.16万/㎡
2016年9月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 3,780万 77.16万/㎡
2016年7月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 3,300万 67.37万/㎡
2016年3月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 3,780万 77.16万/㎡
2015年9月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 3,780万 77.16万/㎡
2015年7月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 3,980万 81.25万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（81件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の77%）で、平均月額88,282円。1LDKなら月額143,526円が相場です。
1K
88,282円
76,000〜142,000円
1LDK
143,526円
75,000〜180,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の72%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
2件
8〜10万
58件
10〜15万
16件
15〜20万
5件
全 81 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 180,000円 3,674円/㎡
2025年9月 10〜12階 1LDK 45㎡〜 180,000円 3,674円/㎡
2025年9月 4〜6階 1K 25㎡〜 85,000円 3,163円/㎡
2025年7月 7〜9階 1K 25㎡〜 93,000円 3,461円/㎡
2025年7月 10〜12階 1K 25㎡〜 92,000円 3,424円/㎡
2025年6月 10〜12階 1K 25㎡〜 94,000円 3,498円/㎡
2025年4月 4〜6階 1K 25㎡〜 81,000円 2,987円/㎡
2025年4月 4〜6階 1K 25㎡〜 84,000円 3,097円/㎡
2025年2月 10〜12階 1LDK 45㎡〜 166,000円 3,388円/㎡
2025年10月 10〜12階 1LDK 45㎡〜 179,000円 3,654円/㎡
2025年10月 1〜3階 1K 25㎡〜 85,000円 3,163円/㎡
2024年9月 7〜9階 1K 25㎡〜 92,500円 3,442円/㎡
2024年9月 4〜6階 1K 25㎡〜 88,000円 3,275円/㎡
2024年4月 1〜3階 1LDK 45㎡〜 155,000円 3,164円/㎡
2024年2月 4〜6階 1K 25㎡〜 88,000円 3,245円/㎡
2024年12月 10〜12階 1K 25㎡〜 92,000円 3,361円/㎡
2024年10月 7〜9階 1K 25㎡〜 93,000円 3,461円/㎡
2023年7月 10〜12階 1K 25㎡〜 88,000円 3,275円/㎡
2023年4月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 120,000円 2,449円/㎡
2023年3月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 130,000円 2,654円/㎡
2023年2月 10〜12階 1K 25㎡〜 87,500円 3,256円/㎡
2023年10月 1〜3階 1K 25㎡〜 83,000円 3,089円/㎡
2022年8月 10〜12階 1K 25㎡〜 87,000円 3,208円/㎡
2022年8月 10〜12階 1K 25㎡〜 87,000円 3,238円/㎡
2022年7月 10〜12階 1K 25㎡〜 90,000円 3,350円/㎡
2022年7月 10〜12階 1K 25㎡〜 90,000円 3,319円/㎡
2022年5月 4〜6階 1K 25㎡〜 87,000円 3,238円/㎡
2022年3月 1〜3階 1K 25㎡〜 83,000円 3,089円/㎡
2022年3月 1〜3階 1K 25㎡〜 80,000円 2,950円/㎡
2022年2月 1〜3階 1K 25㎡〜 76,000円 2,802円/㎡

他 51 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。