ウィルリベール東京入谷
東京都台東区入谷1丁目31-8 | 築13年 | 31戸
最新データ
2023年9月
売買10件 / 賃貸5件
本マンションの㎡単価は127.0万円。周辺エリア平均（93.2万円）を36.3%上回って、台東区全体の平均（108.2万円）を17.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
140万110万80万50万
2014201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の66.6万/㎡から2023年は113.4万/㎡へ、9年間で70.2%上昇しました（年平均+7.8%）。直近3年では25.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
24万22万20万18万
201720192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2017年の215,000円から2020年には190,000円へ、11.6%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは2.6%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・6件）で、平均7,483万円です。3LDKが最も高く平均7,483万円、2LDKは平均5,472万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
2件 |
6,181万 |
5,922万 |
6,440万 |
| 2LDK |
2件 |
5,472万 |
5,182万 |
5,761万 |
| 3LDK |
6件 |
7,483万 |
6,682万 |
9,790万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都台東区入谷1丁目31-8 |
|---|
| 築年月 | 2013年8月（築13年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 11階建 |
|---|
| 総戸数 | 31戸 |
|---|
| 専有面積 | 55.24m² ～ 70.06m² |
|---|
| 分譲会社 | 昭和住宅 |
|---|
| 施工会社 | ウラタ |
|---|
| 管理会社 | グローバル・ハート |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
浅草駅
東武伊勢崎線 / 東京メトロ銀座線 / 都営浅草線 / つくばエクスプレス
徒歩13分
🚉
上野駅
東北新幹線 / 上越新幹線 / 山形新幹線 / 秋田新幹線 / 北陸新幹線 / JR山手線 / 宇都宮線 / JR常磐線(上野～取手) / JR高崎線 / JR京浜東北線 / 上野東京ライン / 東京メトロ銀座線 / 東京メトロ日比谷線
徒歩16分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ウィルリベール東京入谷 |
2013 |
31戸 |
127.0万 |
8,900万 |
| グランベル上野の杜 |
1998 |
21戸 |
121.3万 |
6,980万 |
| シーガルハイツ入谷壱番館 |
1997 |
30戸 |
87.7万 |
1,880万 |
| シャルムコート上野公苑 |
2001 |
18戸 |
140.4万 |
7,199万 |
| 入谷サンハイツ |
1995 |
44戸 |
87.7万 |
5,680万 |
| アシェール上野北 |
1999 |
28戸 |
104.2万 |
5,780万 |
| プラーズ入谷 |
1973 |
31戸 |
37.7万 |
1,280万 |
| メインステージ入谷2 |
2019 |
96戸 |
139.1万 |
5,890万 |
| メイクスデザイン入谷２ |
2016 |
63戸 |
117.6万 |
2,999万 |
| レーベンシティオ上野入谷タワーフォルム |
2004 |
48戸 |
123.7万 |
8,980万 |
| 入谷アムフラット２ |
2004 |
19戸 |
107.3万 |
3,999万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
82.8万 |
87.9万 |
- |
98.2万 |
113.4万 |
| 1LDK |
66.6万 |
- |
- |
- |
90.2万 |
- |
- |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年9月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
8,900万 |
127.04万/㎡ |
| 2023年5月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
6,480万 |
99.7万/㎡ |
| 2022年11月 |
7〜9階 |
3LDK |
65㎡〜 |
6,380万 |
98.16万/㎡ |
| 2021年7月 |
7〜9階 |
1LDK |
55㎡〜 |
4,980万 |
90.16万/㎡ |
| 2020年8月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
6,090万 |
86.93万/㎡ |
| 2020年2月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,780万 |
88.93万/㎡ |
| 2019年3月 |
7〜9階 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,380万 |
82.78万/㎡ |
| 2016年7月 |
4〜6階 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,980万 |
72.05万/㎡ |
| 2016年2月 |
1〜3階 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,580万 |
64.81万/㎡ |
| 2014年9月 |
7〜9階 |
1LDK |
55㎡〜 |
3,680万 |
66.62万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の80%）で、平均月額207,500円。
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2020年1月 |
7〜9階 |
2LDK |
55㎡〜 |
190,000円 |
3,439円/㎡ |
| 2019年6月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
200,000円 |
2,855円/㎡ |
| 2019年5月 |
7〜9階 |
3LDK |
65㎡〜 |
200,000円 |
3,077円/㎡ |
| 2017年3月 |
7〜9階 |
3LDK |
65㎡〜 |
200,000円 |
3,077円/㎡ |
| 2017年2月 |
7〜9階 |
3LDK |
65㎡〜 |
230,000円 |
3,538円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。