レーベンシティオ上野入谷タワーフォルム
東京都台東区下谷3丁目1-28 | 築22年 | 48戸
最新データ
2026年3月
売買16件 / 賃貸3件
本マンションの㎡単価は123.7万円。周辺エリア平均（90.8万円）を36.1%上回って、台東区全体の平均（108.2万円）を14.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
160万130万100万70万40万
20102013202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の63.6万/㎡から2026年は134.8万/㎡へ、16年間で112.0%上昇しました（年平均+7.0%）。直近3年では28.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の69%・11件）で、平均8,062万円です。3LDKが最も高く平均8,062万円、2LDKは平均7,262万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
5件 |
7,262万 |
6,529万 |
7,980万 |
| 3LDK |
11件 |
8,062万 |
5,803万 |
10,212万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都台東区下谷3丁目1-28 |
|---|
| 築年月 | 2004年9月（築22年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付15階建 |
|---|
| 総戸数 | 48戸 |
|---|
| 専有面積 | 56.04m² ～ 95.39m² |
|---|
| 分譲会社 | タカラレーベン オアシス |
|---|
| 施工会社 | 川田工業 |
|---|
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
上野駅
東北新幹線 / 上越新幹線 / 山形新幹線 / 秋田新幹線 / 北陸新幹線 / JR山手線 / 宇都宮線 / JR常磐線(上野～取手) / JR高崎線 / JR京浜東北線 / 上野東京ライン / 東京メトロ銀座線 / 東京メトロ日比谷線
徒歩17分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| レーベンシティオ上野入谷タワーフォルム |
2004 |
48戸 |
123.7万 |
8,980万 |
| アシェール上野北 |
1999 |
28戸 |
104.2万 |
5,780万 |
| メインステージ入谷2 |
2019 |
96戸 |
139.1万 |
5,890万 |
| シティマンション上野 |
1982 |
25戸 |
66.1万 |
3,190万 |
| コンシェリア・デュー入谷 |
2006 |
44戸 |
103.3万 |
2,500万 |
| ラグジュアリーアパートメント入谷 |
2006 |
45戸 |
- |
- |
| シーガルハイツ入谷壱番館 |
1997 |
30戸 |
87.7万 |
1,880万 |
| ウィルレーナ東京入谷 |
2011 |
38戸 |
126.5万 |
6,790万 |
| ルーブル金杉 |
1982 |
33戸 |
81.2万 |
4,150万 |
| グローベルザシティ上野入谷 |
2012 |
42戸 |
103.5万 |
6,780万 |
| ウィルリベール東京入谷 |
2013 |
31戸 |
127.0万 |
8,900万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで5,000〜7,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2013 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
71.5万 |
79.1万 |
96.4万 |
104.6万 |
114.4万 |
134.8万 |
| 2LDK |
60.4万 |
62.3万 |
- |
- |
- |
- |
116.6万 |
- |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
8,980万 |
123.65万/㎡ |
| 2026年3月 |
10〜12階 |
3LDK |
65㎡〜 |
9,799万 |
145.91万/㎡ |
| 2025年5月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
6,980万 |
96.11万/㎡ |
| 2025年3月 |
10〜12階 |
2LDK |
65㎡〜 |
7,680万 |
114.36万/㎡ |
| 2025年3月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
7,480万 |
102.99万/㎡ |
| 2025年12月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
8,980万 |
123.65万/㎡ |
| 2025年10月 |
10〜12階 |
2LDK |
65㎡〜 |
7,980万 |
118.83万/㎡ |
| 2025年10月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
9,780万 |
134.66万/㎡ |
| 2024年4月 |
13〜15階 |
3LDK |
95㎡〜 |
9,980万 |
104.63万/㎡ |
| 2023年4月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
6,580万 |
96.43万/㎡ |
| 2023年1月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
6,580万 |
96.43万/㎡ |
| 2022年11月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,400万 |
79.14万/㎡ |
| 2021年2月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,880万 |
71.52万/㎡ |
| 2013年8月 |
13〜15階 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,780万 |
62.34万/㎡ |
| 2011年5月 |
7〜9階 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,680万 |
60.35万/㎡ |
| 2010年3月 |
13〜15階 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,880万 |
63.57万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3SLDK（全体の67%）で、平均月額230,000円。
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2019年3月 |
4〜6階 |
2SLDK |
60㎡〜 |
190,000円 |
3,116円/㎡ |
| 2018年8月 |
1〜3階 |
3SLDK |
70㎡〜 |
180,000円 |
2,478円/㎡ |
| 2018年8月 |
1〜3階 |
3SLDK |
70㎡〜 |
280,000円 |
3,855円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。