シティマンション上野
東京都台東区下谷2丁目24-7 | 築44年 | 25戸
最新データ
2022年8月
売買24件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は66.1万円。周辺エリア平均（99.2万円）より33.4%低く、台東区全体の平均（108.2万円）より38.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
20132016201820202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の39.4万/㎡から2022年は67.3万/㎡へ、9年間で71.0%上昇しました（年平均+7.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の33%・7件）で、平均3,766万円です。1SLDKが最も高く平均4,069万円、1Rは平均3,178万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1R |
2件 |
3,178万 |
2,961万 |
3,394万 |
| 1SDK |
4件 |
3,654万 |
3,352万 |
4,023万 |
| 1SLDK |
2件 |
4,069万 |
3,762万 |
4,376万 |
| 2DK |
6件 |
3,444万 |
2,975万 |
3,746万 |
| 2LDK |
7件 |
3,766万 |
3,655万 |
4,019万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都台東区下谷2丁目24-7 |
|---|
| 築年月 | 1982年11月（築44年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 25戸 |
|---|
| 専有面積 | 43.20m² ～ 49.29m² |
|---|
| 分譲会社 | 田辺建設 |
|---|
| 施工会社 | 田辺建設 |
|---|
| 管理会社 | 上野不動産 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| シティマンション上野 |
1982 |
25戸 |
66.1万 |
3,190万 |
| プラーズ入谷 |
1973 |
31戸 |
37.7万 |
1,280万 |
| レーベンシティオ上野入谷タワーフォルム |
2004 |
48戸 |
123.7万 |
8,980万 |
| 入谷サンハイツ |
1995 |
44戸 |
87.7万 |
5,680万 |
| ウィルレーナ東京入谷 |
2011 |
38戸 |
126.5万 |
6,790万 |
| エクセル入谷2号館 |
1983 |
95戸 |
107.2万 |
4,400万 |
| エクセル入谷 |
1980 |
162戸 |
107.2万 |
4,400万 |
| ルフォン入谷ザレジデンス |
2017 |
42戸 |
151.1万 |
8,700万 |
| アイル上野の森ノース |
2012 |
32戸 |
81.5万 |
3,480万 |
| 入谷日伸ハイツ |
1978 |
44戸 |
53.3万 |
2,490万 |
| シーガルハイツ入谷壱番館 |
1997 |
30戸 |
87.7万 |
1,880万 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
56.5万 |
- |
60.5万 |
- |
70.0万 |
67.3万 |
| 2DK |
35.2万 |
- |
- |
59.6万 |
- |
- |
57.6万 |
- |
| 1SLDK |
- |
59.6万 |
- |
- |
- |
- |
74.7万 |
- |
| 1R |
- |
- |
- |
- |
- |
66.7万 |
57.6万 |
- |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2022年8月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
3,280万 |
67.93万/㎡ |
| 2022年4月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
3,280万 |
67.93万/㎡ |
| 2022年12月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
3,190万 |
66.06万/㎡ |
| 2021年8月 |
低層 |
2DK |
45㎡〜 |
2,780万 |
57.57万/㎡ |
| 2021年5月 |
低層 |
1SLDK |
45㎡〜 |
3,680万 |
74.67万/㎡ |
| 2021年2月 |
低層 |
1R |
40㎡〜 |
2,490万 |
57.64万/㎡ |
| 2021年11月 |
低層 |
1LDK |
45㎡〜 |
3,398万 |
68.94万/㎡ |
| 2021年10月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
3,380万 |
70万/㎡ |
| 2020年10月 |
低層 |
1R |
40㎡〜 |
2,880万 |
66.67万/㎡ |
| 2019年11月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
2,980万 |
60.46万/㎡ |
| 2018年7月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
2,780万 |
57.57万/㎡ |
| 2018年6月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
2,880万 |
59.65万/㎡ |
| 2018年3月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
2,980万 |
61.71万/㎡ |
| 2017年9月 |
低層 |
1SDK |
40㎡〜 |
2,499万 |
57.85万/㎡ |
| 2017年8月 |
低層 |
1SDK |
40㎡〜 |
2,699万 |
62.48万/㎡ |
| 2017年6月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
2,780万 |
56.41万/㎡ |
| 2017年4月 |
低層 |
1SDK |
40㎡〜 |
2,699万 |
62.48万/㎡ |
| 2017年2月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
2,790万 |
56.61万/㎡ |
| 2017年2月 |
低層 |
1SDK |
40㎡〜 |
2,999万 |
69.43万/㎡ |
| 2016年9月 |
中層 |
3DK |
45㎡〜 |
2,490万 |
50.52万/㎡ |
| 2016年7月 |
低層 |
1SLDK |
40㎡〜 |
2,599万 |
59.56万/㎡ |
| 2014年6月 |
低層 |
2DK |
45㎡〜 |
1,700万 |
35.21万/㎡ |
| 2014年5月 |
中層 |
2K |
40㎡〜 |
1,780万 |
41.21万/㎡ |
| 2013年12月 |
低層 |
2DK |
45㎡〜 |
1,900万 |
39.35万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。