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浜町公園サンハイツ

東京都中央区日本橋浜町2丁目62-1 | 築36年 | 17戸

推定相場
浜町公園サンハイツ
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り(参考)
-

賃料の推移

47万39万31万23万15万
2014201520182019
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の430,000円から2019年には226,500円へ、47.3%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の60%・6件)で、平均11,956万円です。3LDKが最も高く平均11,956万円、2LDKは平均7,959万円です。
2LDK
4件
7,959万
3LDK
6件
11,956万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 4件 7,959万 4,962万 11,330万
3LDK 6件 11,956万 9,100万 17,000万

物件概要

所在地東京都中央区日本橋浜町2丁目62-1
築年月1990年6月(築36年)
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て10階建
総戸数17戸
専有面積71.13m² ~ 153.66m²
施工会社大木建設
管理会社自主管理
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
浜町駅
都営新宿線
徒歩1分

学区情報

小学校
久松小学校
中学校
日本橋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
浜町公園サンハイツ 1990 17戸 - -
プレミスト日本橋浜町公園 2017 79戸 271.9万 19,980万
エスコート日本橋浜町 2002 68戸 - -
スカイコート日本橋浜町第3 2003 68戸 108.5万 4,990万
ライオンズプラザ浜町公園 1999 47戸 123.4万 4,980万
ブリリア日本橋浜町 2013 33戸 250.8万 16,480万
パークサイド日本橋 1979 30戸 67.8万 1,280万
グローリー日本橋 1980 33戸 85.4万 1,750万
パレステュディオ日本橋浜町駅前 2001 94戸 117.7万 2,580万
クレヴィア日本橋浜町公園 2020 65戸 292.8万 20,500万
ファミール日本橋浜町公園 1999 82戸 192.4万 12,000万

賃貸データ分析(8件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4SLDK(全体の38%)で、平均月額406,667円。4SLDKなら月額406,667円が相場です。
2LDK
235,000円
220,000〜250,000円
3LDK
216,000円
195,000〜235,000円
4SLDK
406,667円
360,000〜430,000円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
1件
20〜30万
4件
30万以上
3件
全 8 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2019年6月 3〜4階 3LDK 75㎡〜 235,000円 3,084円/㎡
2019年2月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 218,000円 3,065円/㎡
2018年6月 7〜8階 2LDK 75㎡〜 220,000円 2,888円/㎡
2018年5月 7〜8階 2LDK 75㎡〜 250,000円 3,281円/㎡
2015年5月 9〜10階 4SLDK 150㎡〜 360,000円 2,343円/㎡
2015年3月 9〜10階 4SLDK 150㎡〜 430,000円 2,798円/㎡
2015年1月 7〜8階 3LDK 70㎡〜 195,000円 2,742円/㎡
2014年9月 9〜10階 4SLDK 150㎡〜 430,000円 2,798円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。