浜町公園サンハイツ（築36年・㎡単価122.2万）の相場・売買履歴

賃料の推移

47万39万31万23万15万

2014201520182019

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の430,000円から2019年には226,500円へ、47.3%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の60%・6件）で、平均12,051万円です。３ＬＤＫが最も高く平均12,051万円、２ＬＤＫは平均8,034万円です。

２ＬＤＫ

4件

8,034万

３ＬＤＫ

6件

12,051万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	4件	8,034万	5,027万	11,477万
３ＬＤＫ	6件	12,051万	9,218万	17,000万

物件概要

所在地	東京都中央区日本橋浜町2丁目62-1
築年月	1990-06（築36年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	17戸
専有面積	71.13m² ～ 153.66m²
施工会社	大木建設
管理会社	自主管理
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

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浜町駅

都営新宿線

徒歩1分

学区情報

小学校

久松小学校

中学校

日本橋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
浜町公園サンハイツ	1990	17戸	-	-
プレミスト日本橋浜町公園	2017	79戸	271.9万	19,980万
エスコート日本橋浜町	2002	68戸	-	-
スカイコート日本橋浜町第３	2003	68戸	108.5万	4,990万
ライオンズプラザ浜町公園	1999	47戸	123.4万	4,980万
ブリリア日本橋浜町	2013	33戸	250.8万	16,480万
パークサイド日本橋	1979	30戸	67.8万	1,280万
グローリー日本橋	1980	33戸	85.4万	1,750万
パレステュディオ日本橋浜町駅前	2001	94戸	117.7万	2,580万
クレヴィア日本橋浜町公園	2020	65戸	292.8万	20,500万
ファミール日本橋浜町公園	1999	82戸	192.4万	12,000万

賃貸データ分析（8件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは4SLDK（全体の38%）で、平均月額406,667円。4SLDKなら月額406,667円が相場です。

2LDK

235,000円

220,000〜250,000円

3LDK

216,000円

195,000〜235,000円

4SLDK

406,667円

360,000〜430,000円

賃料帯の分布

📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。

15〜20万

1件

20〜30万

4件

30万以上

3件

全 8 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年6月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	235,000円	3,084円/㎡
2019年2月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	218,000円	3,065円/㎡
2018年6月	7〜8階	2LDK	75㎡〜	220,000円	2,888円/㎡
2018年5月	7〜8階	2LDK	75㎡〜	250,000円	3,281円/㎡
2015年5月	9〜10階	4SLDK	150㎡〜	360,000円	2,343円/㎡
2015年3月	9〜10階	4SLDK	150㎡〜	430,000円	2,798円/㎡
2015年1月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	195,000円	2,742円/㎡
2014年9月	9〜10階	4SLDK	150㎡〜	430,000円	2,798円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。