レフィール日本橋浜町二丁目

東京都中央区日本橋浜町2丁目24-10 | 築13年 | 47戸

推定相場

レフィール日本橋浜町二丁目

売買㎡単価の推移

310万240万170万100万

201520172019202120232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の106.7万/㎡から2026年は269.5万/㎡へ、11年間で152.4%上昇しました（年平均+13.9%）。直近3年では97.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の55%・12件）で、平均7,200万円です。3LDKが最も高く平均16,420万円、1LDKは平均7,200万円です。

1LDK

12件

7,200万

2LDK

2件

13,942万

3LDK

8件

16,420万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	12件	7,200万	6,759万	8,249万
2LDK	2件	13,942万	13,564万	14,319万
3LDK	8件	16,420万	12,799万	19,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は196.5万円で、1-5階（110.4万円）と比べて86.1万円（+78.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-5階

110.4万/㎡

4件

6-10階

107.1万/㎡

10件

11-20階

196.5万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +86.1万/㎡

物件概要

所在地	東京都中央区日本橋浜町2丁目24-10
築年月	2013年2月（築13年）
構造	RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）
階建て	地下1階付13階建
総戸数	47戸
専有面積	40.23m² ～ 73.53m²
分譲会社	安田不動産
施工会社	大和小田急建設
管理会社	大成有楽不動産
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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浜町駅

都営新宿線

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水天宮前駅

東京メトロ半蔵門線

徒歩6分

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人形町駅

東京メトロ日比谷線 / 都営浅草線

徒歩8分

学区情報

小学校

中央区立久松小学校

中学校

中央区立日本橋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
レフィール日本橋浜町二丁目	2013	47戸	281.0万	19,300万
ニュー浜町ダイヤマンション	1972	30戸	75.8万	1,780万
ヴェラハイツ浜町	1984	52戸	89.1万	11,500万
日本橋浜町ダイヤレジデンス	2020	61戸	178.4万	7,280万
メゾン・ド・ヴィレ日本橋浜町	1998	124戸	128.3万	3,280万
リビオ日本橋浜町パークフィール	2010	52戸	184.6万	7,480万
日本橋浜町Ｆタワー	1997	29戸	168.7万	20,000万
グラウス日本橋浜町	2011	37戸	173.8万	14,500万
パークホームズ日本橋浜町二丁目ローレルアイ	2012	91戸	243.9万	13,400万
フェニックス日本橋浜町公園	2000	37戸	112.3万	4,780万
浜町パークハイツ	1977	29戸	132.6万	5,980万

売買データ分析（22件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の41%を占めます。次いで7,000万〜1億が6件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

2件

4,000〜5,000万

9件

5,000〜7,000万

1件

7,000万〜1億

6件

1億以上

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2025	2026
3LDK	115.3万	-	-	-	-	145.3万	281.0万	269.5万
1LDK	-	104.6万	113.8万	118.2万	123.8万	127.8万	-	-
2LDK	-	114.0万	-	-	-	-	-	-

全 22 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	13〜13階	3LDK	65㎡〜	19,300万	281.02万/㎡
2026年3月	13〜13階	3LDK	70㎡〜	18,800万	255.68万/㎡
2026年2月	13〜13階	3LDK	70㎡〜	19,980万	271.73万/㎡
2025年9月	13〜13階	3LDK	65㎡〜	19,300万	281.02万/㎡
2023年3月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	9,980万	145.32万/㎡
2023年11月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	5,280万	127.85万/㎡
2022年6月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	4,980万	123.79万/㎡
2021年10月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	4,880万	118.16万/㎡
2020年6月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	4,580万	113.85万/㎡
2019年2月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	4,320万	104.61万/㎡
2019年12月	10〜12階	2LDK	70㎡〜	8,380万	113.97万/㎡
2018年2月	13〜13階	3LDK	70㎡〜	8,480万	115.33万/㎡
2017年3月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	4,180万	103.91万/㎡
2017年10月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	4,100万	99.28万/㎡
2016年4月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	7,980万	108.53万/㎡
2016年3月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	7,480万	101.73万/㎡
2016年2月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	3,950万	98.19万/㎡
2016年1月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	3,980万	96.37万/㎡
2016年12月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	4,180万	103.91万/㎡
2015年6月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	4,180万	101.22万/㎡
2015年3月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	4,580万	110.9万/㎡
2015年12月	10〜12階	2LDK	70㎡〜	7,950万	108.12万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。