ガラシティ日本橋茅場町の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

130万110万90万70万

200920102011201620172018

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の84.1万/㎡から2018年は109.7万/㎡へ、9年間で30.5%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では25.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万10万9万8万7万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は86,028〜88,611円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の71%・10件）で、平均3,978万円です。1 Kが最も高く平均4,790万円、1Kは平均3,978万円です。

1K

10件

3,978万

1 K

4件

4,790万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	10件	3,978万	3,251万	4,586万
1 K	4件	4,790万	4,684万	4,991万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は104.2万円で、4-7階（84.6万円）と比べて19.6万円（+23.2%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

4-7階

84.6万/㎡

2件

8階以上

104.2万/㎡

11件

最上層と最下層の差: +19.6万/㎡

物件概要

所在地	東京都中央区日本橋小網町1-4
築年月	2003年10月（築23年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	55戸
専有面積	21.77m² ～ 23.19m²
分譲会社	エフ・ジェー・ネクスト
施工会社	梅林建設
管理会社	エフ・ジェー・コミュニティ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

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茅場町駅

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徒歩3分

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水天宮前駅

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人形町駅

東京メトロ日比谷線 / 都営浅草線

徒歩7分

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日本橋駅

東京メトロ銀座線 / 東京メトロ東西線 / 都営浅草線 / 大阪メトロ千日前線 / 大阪メトロ堺筋線

徒歩9分

学区情報

小学校

有馬小学校

中学校

日本橋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ガラシティ日本橋茅場町	2003	55戸	95.5万	2,080万
日本橋小網町ハイツ	1982	39戸	78.7万	2,000万
パークリュクス日本橋小網町ｍｏｎｏ	2010	59戸	222.2万	8,920万
ウィルローズ日本橋蛎殻町	2015	74戸	191.0万	7,790万
ズーム日本橋蛎殻町	2020	53戸	-	-
ライオンズマンション日本橋	1982	165戸	100.3万	2,280万
ガーラレジデンス日本橋水天宮	2009	26戸	155.2万	8,998万
ヴェラハイツ日本橋蛎殻町	1983	46戸	87.4万	1,880万
トーシンフェニックス日本橋蛎殻町	2002	71戸	152.4万	6,200万
スターコート日本橋	1982	63戸	82.1万	2,050万
スカイコート日本橋第３	2002	74戸	137.6万	2,890万

売買データ分析（14件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

12件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2009	2010	2011	2016	2017	2018
1K	-	-	-	87.3万	104.5万	109.7万
1 K	84.1万	98.3万	95.1万	-	-	-

全 14 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2018年5月	1〜3階	1K	20㎡〜	2,080万	95.55万/㎡
2018年2月	7〜9階	1K	20㎡〜	2,520万	111.31万/㎡
2018年1月	7〜9階	1K	20㎡〜	2,580万	113.96万/㎡
2018年1月	7〜9階	1K	20㎡〜	2,680万	118.17万/㎡
2017年8月	7〜9階	1K	20㎡〜	2,350万	103.8万/㎡
2017年4月	7〜9階	1K	20㎡〜	2,350万	103.8万/㎡
2017年1月	7〜9階	1K	20㎡〜	2,120万	96.94万/㎡
2017年11月	7〜9階	1K	20㎡〜	2,680万	118.38万/㎡
2017年10月	7〜9階	1K	20㎡〜	2,260万	99.83万/㎡
2016年10月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,900万	87.28万/㎡
2011年7月	10〜12階	1 K	20㎡〜	2,080万	95.11万/㎡
2010年8月	7〜9階	1 K	20㎡〜	2,140万	98.31万/㎡
2009年1月	10〜12階	1 K	20㎡〜	2,000万	86.25万/㎡
2009年12月	4〜6階	1 K	20㎡〜	1,900万	81.94万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（262件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額86,364円。

1K

86,364円

76,000〜102,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の97%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

5件

8〜10万

255件

10〜15万

2件

全 262 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	7〜9階	1K	20㎡〜	99,000円	4,373円/㎡
2025年9月	4〜6階	1K	20㎡〜	89,000円	4,070円/㎡
2025年6月	4〜6階	1K	20㎡〜	80,000円	3,658円/㎡
2025年4月	4〜6階	1K	20㎡〜	83,000円	3,795円/㎡
2025年4月	10〜12階	1K	20㎡〜	92,000円	4,207円/㎡
2025年4月	7〜9階	1K	20㎡〜	92,000円	4,207円/㎡
2025年3月	7〜9階	1K	20㎡〜	90,000円	3,881円/㎡
2025年1月	1〜3階	1K	20㎡〜	84,500円	3,644円/㎡
2025年10月	10〜12階	1K	20㎡〜	88,000円	4,042円/㎡
2024年6月	1〜3階	1K	20㎡〜	87,000円	3,752円/㎡
2024年5月	4〜6階	1K	20㎡〜	85,000円	3,904円/㎡
2024年5月	7〜9階	1K	20㎡〜	90,000円	4,021円/㎡
2024年3月	10〜12階	1K	20㎡〜	91,000円	4,066円/㎡
2024年3月	4〜6階	1K	20㎡〜	80,000円	3,575円/㎡
2024年12月	4〜6階	1K	20㎡〜	91,000円	4,180円/㎡
2024年12月	10〜12階	1K	20㎡〜	83,000円	3,795円/㎡
2024年12月	4〜6階	1K	20㎡〜	92,000円	4,226円/㎡
2024年12月	4〜6階	1K	20㎡〜	83,000円	3,795円/㎡
2024年10月	10〜12階	1K	20㎡〜	93,000円	4,010円/㎡
2023年9月	10〜12階	1K	20㎡〜	80,000円	3,658円/㎡
2023年9月	1〜3階	1K	20㎡〜	80,000円	3,658円/㎡
2023年8月	10〜12階	1K	20㎡〜	91,000円	4,066円/㎡
2023年8月	4〜6階	1K	20㎡〜	84,500円	3,644円/㎡
2023年8月	1〜3階	1K	20㎡〜	84,500円	3,644円/㎡
2023年8月	1〜3階	1K	20㎡〜	86,000円	3,798円/㎡
2023年5月	10〜12階	1K	20㎡〜	100,000円	4,573円/㎡
2023年3月	10〜12階	1K	20㎡〜	92,000円	4,111円/㎡
2023年3月	4〜6階	1K	20㎡〜	76,000円	3,475円/㎡
2023年3月	7〜9階	1K	20㎡〜	80,000円	3,575円/㎡
2023年3月	4〜6階	1K	20㎡〜	89,000円	3,838円/㎡

他 232 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。