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アクシルコート銀座イースト

東京都中央区新富1丁目11-10 | 築25年 | 105戸

推定相場
アクシルコート銀座イースト
最新データ
2025年9月
売買62件 / 賃貸44件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は217.3万円。周辺エリア平均（128.8万円）を68.6%上回って、中央区全体の平均（147.8万円）を47.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

250万190万130万70万
200920122015201820212025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の78.2万/㎡から2025年は217.3万/㎡へ、16年間で177.8%上昇しました（年平均+11.1%）。直近3年では56.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

52万40万28万16万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の149,000円から2025年には352,750円へ、136.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは1.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の27%・16件）で、平均8,567万円です。3LDKが最も高く平均13,088万円、1Kは平均4,466万円です。
1K
6件
4,466万
1LDK
16件
8,567万
1SLDK
8件
9,232万
2LDK
14件
11,799万
3LDK
15件
13,088万
間取り件数平均価格最低最高
1K 6件 4,466万 4,107万 4,776万
1LDK 16件 8,567万 6,331万 11,804万
1SLDK 8件 9,232万 7,619万 11,266万
2LDK 14件 11,799万 9,067万 15,657万
3LDK 15件 13,088万 10,614万 18,553万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は112.1万円で、1-5階（102.6万円）と比べて9.5万円（+9.3%）高くなっています。
1-5階
102.6万/㎡
18件
6-10階
106.7万/㎡
25件
11-20階
112.1万/㎡
19件

最上層と最下層の差: +9.5万/㎡

物件概要

所在地東京都中央区新富1丁目11-10
築年月2001年11月（築25年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付12階建
総戸数105戸
専有面積25.70m² ～ 80.94m²
分譲会社住友不動産
施工会社東海興業
管理会社住友不動産建物サービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
新富町駅
東京メトロ有楽町線 / 富山地鉄市内線【１・２系統】 / 富山地鉄富山都心線【３系統(環状線)】
徒歩3分
🚉
八丁堀駅
JR京葉線 / 東京メトロ日比谷線 / 広電１号線(宇品線) / 広電２号線(宮島線) / 広電６号線(江波線) / 広電９号線(白島線)
徒歩4分
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築地駅
東京メトロ日比谷線
徒歩7分
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宝町駅
都営浅草線
徒歩9分
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銀座一丁目駅
東京メトロ有楽町線
徒歩9分
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東銀座駅
東京メトロ日比谷線 / 都営浅草線
徒歩10分
🚉
銀座駅
東京メトロ銀座線 / 東京メトロ丸ノ内線 / 東京メトロ日比谷線
徒歩14分

学区情報

小学校
中央区立京橋築地小学校
中学校
中央区立銀座中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アクシルコート銀座イースト 2001 105戸 217.3万 12,600万
FLレジデンス京御銀座III 2023 8戸 - -
パロス新富町 1999 43戸 156.3万 9,580万
マキプラザ 1980 23戸 92.7万 5,180万
アクサス銀座アジールコート 2018 49戸 146.8万 8,590万
ディレジデンセス銀座東 2007 19戸 147.5万 5,980万
ヴァースクレイシア銀座東 2017 24戸 187.4万 8,500万
ライオンズマンションベルコート新富町 1981 16戸 107.0万 3,880万
京橋ダイヤモンドマンション 1982 21戸 93.5万 1,400万
サニービル 1978 9戸 80.2万 3,580万
ロイヤルプラザ新富 1983 10戸 77.2万 3,899万

売買データ分析（62件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の31%を占めます。次いで7,000万〜1億が14件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
10件
4,000〜5,000万
9件
5,000〜7,000万
19件
7,000万〜1億
14件
1億以上
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202220232025
2LDK 117.4万 105.4万 108.7万 136.4万 - 157.5万 - 217.3万
1LDK 90.0万 - 96.1万 98.3万 - 118.0万 167.0万 -
1SLDK - 90.4万 96.3万 - - 124.9万 165.4万 -
3LDK 101.7万 97.5万 109.4万 - - 154.4万 174.1万 -
全 62 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 12,600万 217.25万/㎡
2023年7月 10〜12階 ー 50㎡〜 7,880万 155.49万/㎡
2023年6月 10〜12階 1LDK 50㎡〜 8,150万 160.82万/㎡
2023年4月 10〜12階 1SLDK 50㎡〜 8,380万 165.36万/㎡
2023年3月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 11,500万 157.3万/㎡
2023年1月 10〜12階 1LDK 50㎡〜 8,780万 173.25万/㎡
2023年12月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 13,800万 190.98万/㎡
2022年7月 10〜12階 1SLDK 50㎡〜 6,330万 124.91万/㎡
2022年7月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 7,980万 157.46万/㎡
2022年2月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 10,980万 154.41万/㎡
2022年2月 4〜6階 1LDK 50㎡〜 5,980万 118万/㎡
2021年12月 1〜3階 1K 25㎡〜 3,140万 122.18万/㎡
2020年9月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 6,780万 133.79万/㎡
2020年6月 7〜9階 1LDK 50㎡〜 4,980万 98.27万/㎡
2020年12月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 6,980万 137.73万/㎡
2020年12月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 6,980万 137.71万/㎡
2019年6月 4〜6階 1LDK 55㎡〜 5,480万 94.49万/㎡
2019年6月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 5,880万 106.89万/㎡
2019年3月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 8,000万 109.43万/㎡
2019年3月 4〜6階 1LDK 50㎡〜 4,950万 97.68万/㎡
2019年1月 1〜3階 1SLDK 50㎡〜 4,880万 96.3万/㎡
2019年12月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 7,980万 110.44万/㎡
2018年8月 10〜12階 2SLDK 70㎡〜 8,000万 113.34万/㎡
2018年7月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 6,780万 116.9万/㎡
2018年2月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 6,380万 90.37万/㎡
2018年1月 7〜9階 1SLDK 50㎡〜 4,580万 90.38万/㎡
2018年11月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 5,450万 93.97万/㎡
2018年10月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 7,380万 104.54万/㎡
2017年8月 10〜12階 2LDK 70㎡〜 8,000万 113.34万/㎡
2017年5月 10〜12階 2LDK 70㎡〜 8,000万 113.34万/㎡
2017年4月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 3,700万 89.72万/㎡
2017年3月 10〜12階 2LDK 70㎡〜 9,150万 129.63万/㎡
2017年3月 1〜3階 1K 25㎡〜 2,400万 93.21万/㎡
2017年11月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 7,180万 101.72万/㎡
2017年11月 7〜9階 1LDK 50㎡〜 4,580万 90.38万/㎡
2017年10月 10〜12階 2LDK 70㎡〜 8,000万 113.34万/㎡
2016年3月 1〜3階 1K 25㎡〜 2,580万 100.2万/㎡
2016年11月 1〜3階 1K 25㎡〜 2,560万 99.42万/㎡
2016年10月 1〜3階 1K 25㎡〜 2,600万 100.98万/㎡
2015年1月 7〜9階 1SLDK 55㎡〜 4,980万 85.87万/㎡
2015年12月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 4,380万 106.21万/㎡
2014年9月 10〜12階 1SLDK 50㎡〜 4,080万 80.51万/㎡
2014年5月 1〜3階 1K 25㎡〜 2,350万 91.44万/㎡
2014年2月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 5,980万 84.71万/㎡
2014年12月 7〜9階 1SLDK 55㎡〜 5,280万 91.04万/㎡
2014年11月 7〜9階 1SLDK 55㎡〜 5,280万 91.04万/㎡
2013年7月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 5,110万 69.9万/㎡
2013年7月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 5,800万 82.16万/㎡
2013年4月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 5,980万 84.72万/㎡
2012年9月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 5,480万 77.07万/㎡

他 12 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（44件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の30%）で、平均月額178,385円。3LDKなら月額338,000円が相場です。
1K
116,800円
109,000〜125,000円
1LDK
178,385円
140,000〜250,000円
1SLDK
155,500円
153,000〜158,000円
2LDK
260,727円
216,000〜350,000円
3LDK
338,000円
225,000〜460,000円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の36%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
7件
15〜20万
11件
20〜30万
16件
30万以上
10件
全 44 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年6月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 190,000円 4,607円/㎡
2025年6月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 385,000円 4,757円/㎡
2025年4月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 398,000円 4,917円/㎡
2025年3月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 438,000円 5,411円/㎡
2024年7月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 450,000円 5,560円/㎡
2024年2月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 180,000円 4,365円/㎡
2024年12月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 460,000円 5,683円/㎡
2023年6月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 155,000円 3,759円/㎡
2023年5月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 330,000円 4,514円/㎡
2023年5月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 240,000円 4,736円/㎡
2023年5月 1〜3階 1K 25㎡〜 125,000円 4,214円/㎡
2023年3月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 150,000円 3,637円/㎡
2023年2月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 300,000円 4,103円/㎡
2023年11月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 185,000円 4,486円/㎡
2022年4月 10〜12階 2LDK 70㎡〜 273,000円 3,867円/㎡
2022年11月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 240,000円 4,736円/㎡
2021年7月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 240,000円 4,000円/㎡
2021年6月 4〜6階 1LDK 55㎡〜 250,000円 4,310円/㎡
2021年6月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 240,000円 4,736円/㎡
2021年11月 4〜6階 1LDK 55㎡〜 193,000円 3,328円/㎡
2021年11月 4〜6階 1LDK 55㎡〜 223,000円 3,845円/㎡
2020年4月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 180,000円 4,365円/㎡
2019年8月 10〜12階 2LDK 70㎡〜 278,000円 3,938円/㎡
2019年3月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 300,000円 4,103円/㎡
2019年3月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 169,000円 4,098円/㎡
2018年2月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 245,000円 3,470円/㎡
2018年2月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 216,000円 2,989円/㎡
2018年2月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 290,000円 3,967円/㎡
2017年6月 10〜12階 2LDK 70㎡〜 335,000円 4,746円/㎡
2017年6月 10〜12階 2LDK 70㎡〜 350,000円 4,958円/㎡

他 14 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。