ライオンズマンションベルコート新富町
東京都中央区新富1丁目13-24 | 築45年 | 16戸
最新データ
2024年6月
売買18件 / 賃貸4件
本マンションの㎡単価は107.0万円。周辺エリア平均（128.8万円）より16.9%低く、中央区全体の平均（147.8万円）より27.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万40万
2015201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の63.4万/㎡から2024年は101万/㎡へ、9年間で59.4%上昇しました（年平均+6.6%）。直近3年では43.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の44%・7件）で、平均4,434万円です。2Kが最も高く平均4,703万円、1SKは平均3,199万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1R |
2件 |
3,756万 |
3,506万 |
4,006万 |
| 1SK |
3件 |
3,199万 |
2,966万 |
3,468万 |
| 1LDK |
7件 |
4,434万 |
4,176万 |
4,813万 |
| 2K |
4件 |
4,703万 |
4,467万 |
4,827万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都中央区新富1丁目13-24 |
|---|
| 築年月 | 1981年11月（築45年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 16戸 |
|---|
| 専有面積 | 29.46m² ～ 39.66m² |
|---|
| 分譲会社 | 大京観光 |
|---|
| 施工会社 | 佐藤工業 坂田建設 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
八丁堀駅
JR京葉線 / 東京メトロ日比谷線 / 広電１号線(宇品線) / 広電２号線(宮島線) / 広電６号線(江波線) / 広電９号線(白島線)
徒歩3分
🚉
新富町駅
東京メトロ有楽町線 / 富山地鉄市内線【１・２系統】 / 富山地鉄富山都心線【３系統(環状線)】
徒歩4分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 1LDK |
- |
- |
73.9万 |
- |
- |
98.7万 |
102.9万 |
| 1R |
- |
- |
- |
- |
- |
93.5万 |
93.5万 |
| 1SK |
- |
- |
- |
74.0万 |
70.6万 |
- |
- |
| 2K |
65.1万 |
73.1万 |
73.1万 |
- |
- |
- |
- |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年6月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
3,880万 |
107.01万/㎡ |
| 2024年6月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
3,880万 |
107.04万/㎡ |
| 2024年6月 |
低層 |
1R |
30㎡〜 |
2,980万 |
93.54万/㎡ |
| 2024年2月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
3,580万 |
98.76万/㎡ |
| 2024年1月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
3,580万 |
98.73万/㎡ |
| 2023年12月 |
低層 |
1R |
30㎡〜 |
2,980万 |
93.54万/㎡ |
| 2023年10月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
3,580万 |
98.73万/㎡ |
| 2022年5月 |
中層 |
1SK |
25㎡〜 |
2,080万 |
70.61万/㎡ |
| 2021年6月 |
中層 |
1SK |
25㎡〜 |
2,280万 |
77.4万/㎡ |
| 2021年11月 |
中層 |
1SK |
25㎡〜 |
2,080万 |
70.61万/㎡ |
| 2019年4月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
2,580万 |
71.16万/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
2,780万 |
76.67万/㎡ |
| 2019年2月 |
中層 |
2K |
35㎡〜 |
2,900万 |
73.13万/㎡ |
| 2018年2月 |
中層 |
2K |
35㎡〜 |
2,900万 |
73.13万/㎡ |
| 2018年11月 |
中層 |
1DK |
35㎡〜 |
1,780万 |
49.09万/㎡ |
| 2015年6月 |
中層 |
2K |
35㎡〜 |
2,680万 |
67.58万/㎡ |
| 2015年3月 |
中層 |
2K |
35㎡〜 |
2,480万 |
62.54万/㎡ |
| 2015年3月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
2,380万 |
60.01万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の75%）で、平均月額104,000円。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2016年6月 |
中層 |
2K |
35㎡〜 |
145,000円 |
3,656円/㎡ |
| 2013年7月 |
中層 |
1DK |
35㎡〜 |
107,000円 |
2,951円/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
1DK |
35㎡〜 |
110,000円 |
3,034円/㎡ |
| 2013年12月 |
中層 |
1DK |
25㎡〜 |
95,000円 |
3,225円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。