FLレジデンス京御銀座III
東京都中央区新富1丁目8-6 | 築3年 | 8戸
賃料の推移
12万10万8万
20242025
各物件
中央値ライン
物件概要
| 所在地 | 東京都中央区新富1丁目8-6 |
|---|---|
| 築年月 | 2023-02（築3年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 8戸 |
| 管理会社 | 生和コーポレーション |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩6分
新富町駅
東京メトロ有楽町線 / 富山地鉄市内線【１・２系統】 / 富山地鉄富山都心線【３系統(環状線)】
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徒歩7分
八丁堀駅
JR京葉線 / 東京メトロ日比谷線 / 広電１号線(宇品線) / 広電２号線(宮島線) / 広電６号線(江波線) / 広電９号線(白島線)
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 0.5m以上1m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| FLレジデンス京御銀座III | 2023 | 8戸 | - | - |
| アクシルコート銀座イースト | 2001 | 105戸 | 217.3万 | 12,600万 |
| パロス新富町 | 1999 | 43戸 | 156.3万 | 9,580万 |
| マキプラザ | 1980 | 23戸 | 92.7万 | 5,180万 |
| アクサス銀座アジールコート | 2018 | 49戸 | 146.8万 | 8,590万 |
| ディレジデンセス銀座東 | 2007 | 19戸 | 147.5万 | 5,980万 |
| ユニーブル銀座東 | 2013 | - | - | - |
| ライオンズマンションベルコート新富町 | 1981 | 16戸 | 107.0万 | 3,880万 |
| フジタ新富マンション | 1980 | - | - | - |
| ログ銀座東 | 2016 | - | - | - |
| ヴァースクレイシア銀座東 | 2017 | 24戸 | 187.4万 | 8,500万 |
中央区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 12.8万円 | 5,057円 | 3,876 |
| 1DK/1LDK | 21.0万円 | 5,110円 | 4,323 |
| 2K/2DK | 21.0万円 | 4,495円 | 224 |
| 2LDK | 30.9万円 | 5,284円 | 1,826 |
| 3LDK+ | 38.0万円 | 4,823円 | 793 |
賃貸データ分析（11件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の100%）で、平均月額93,955円。
ワンルーム
83,000〜110,000円
93,955円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の73%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
8件
10〜15万
3件
全 11 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 99,000円 | 5,322円/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 105,000円 | 5,645円/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 85,000円 | 7,878円/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 110,000円 | 5,914円/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 90,000円 | 8,341円/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 100,500円 | 9,314円/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 95,000円 | 8,805円/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 89,000円 | 8,248円/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 93,000円 | 8,619円/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 84,000円 | 7,785円/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 83,000円 | 7,692円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。