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東新橋ビル

東京都港区東新橋2丁目10-10 | 築38年 | 102戸

推定相場
東新橋ビル
最新データ
2025年9月
売買53件 / 賃貸139件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は139.1万円。周辺エリア平均（107.1万円）を30.0%上回って、港区全体の平均（170.4万円）より18.4%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

160万120万80万40万
2013201520172019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の49.5万/㎡から2025年は115.3万/㎡へ、12年間で133.0%上昇しました（年平均+11.1%）。直近3年では40.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

23万18万13万8万3万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の75,000円から2025年には84,669円へ、12.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の92%・48件）で、平均2,627万円です。1LDKが最も高く平均5,879万円、1Rは平均2,627万円です。
1R
48件
2,627万
1K
2件
2,761万
1LDK
2件
5,879万
間取り件数平均価格最低最高
1R 48件 2,627万 1,662万 5,281万
1K 2件 2,761万 2,580万 2,941万
1LDK 2件 5,879万 5,590万 6,167万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は79.6万円で、1-5階（76.2万円）と比べて3.4万円（+4.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
76.2万/㎡
14件
6-10階
79.6万/㎡
39件

最上層と最下層の差: +3.4万/㎡

物件概要

所在地東京都港区東新橋2丁目10-10
築年月1988-12（築38年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付10階建
総戸数102戸
専有面積18.80m² ～ 131.61m²
分譲会社朝日建物
施工会社辰建設
管理会社大和ライフネクスト
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
大門駅
JR山陽本線(岡山～三原) / 都営大江戸線 / 都営浅草線 / 愛知環状鉄道線
徒歩6分
🚉
新橋駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR山手線 / JR横須賀線 / JR京浜東北線 / 東京メトロ銀座線 / 都営浅草線 / ゆりかもめ
徒歩8分

学区情報

小学校
御成門小学校
中学校
御成門中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
東新橋ビル 1988 102戸 139.1万 2,880万
中銀第２新橋マンシオン 1982 35戸 85.7万 2,130万
中銀新橋マンシオン 1981 45戸 103.2万 5,980万
タイガースマンション東新橋 1979 5戸 91.4万 4,730万
プレシス汐留 2013 - - -
スカイコート浜松町壱番館 2004 36戸 129.9万 4,180万
パレホームズ新橋 2004 27戸 126.0万 3,900万
ザ・パークハウスアーバンス御成門 2012 - - -
ストークベル浜松町 1981 43戸 98.0万 4,490万
ダイアパレス浜松町 1980 33戸 95.0万 2,650万
メインステージ新橋 2014 73戸 262.8万 13,400万

売買データ分析（53件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで2,000〜3,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
5件
1,000〜2,000万
33件
2,000〜3,000万
12件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202220232025
1R 73.5万 88.0万 72.3万 80.9万 85.5万 79.5万 100.0万 112.0万
1K - - - - - 95.0万 - 125.1万
1LDK - 91.8万 89.3万 - - - - -
全 53 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 7〜8階 1R 20㎡〜 2,880万 139.14万/㎡
2025年8月 7〜8階 1K 20㎡〜 2,580万 125.06万/㎡
2025年7月 7〜8階 1R 20㎡〜 1,780万 86万/㎡
2025年3月 7〜8階 1R 15㎡〜 2,100万 110.82万/㎡
2023年6月 7〜8階 1R 20㎡〜 2,280万 99.39万/㎡
2023年5月 7〜8階 1R 20㎡〜 2,380万 103.75万/㎡
2023年12月 7〜8階 1R 20㎡〜 2,280万 99.39万/㎡
2023年11月 7〜8階 1R 20㎡〜 2,380万 103.75万/㎡
2023年11月 3〜4階 1R 15㎡〜 1,780万 93.94万/㎡
2022年8月 3〜4階 1K 20㎡〜 2,180万 95.04万/㎡
2022年6月 9〜10階 1R 20㎡〜 1,590万 77.64万/㎡
2022年5月 9〜10階 1R 20㎡〜 1,650万 80.57万/㎡
2022年5月 9〜10階 1R 20㎡〜 1,590万 77.64万/㎡
2022年3月 9〜10階 1R 20㎡〜 1,500万 73.97万/㎡
2022年2月 5〜6階 1R 20㎡〜 1,799万 87.85万/㎡
2021年7月 5〜6階 1R 15㎡〜 1,998万 105.44万/㎡
2021年6月 7〜8階 1R 20㎡〜 1,500万 73.97万/㎡
2021年5月 9〜10階 1R 20㎡〜 1,580万 77.15万/㎡
2020年6月 7〜8階 1R 15㎡〜 1,550万 81.8万/㎡
2020年2月 9〜10階 1R 15㎡〜 1,600万 84.44万/㎡
2020年1月 9〜10階 1R 15㎡〜 1,370万 72.3万/㎡
2020年12月 5〜6階 1R 20㎡〜 1,780万 79.54万/㎡
2020年11月 9〜10階 1R 20㎡〜 1,680万 82.04万/㎡
2020年11月 5〜6階 1R 20㎡〜 1,750万 85.46万/㎡
2019年5月 3〜4階 STUDIO 15㎡〜 1,650万 87.08万/㎡
2019年2月 3〜4階 1LDK 40㎡〜 3,699万 89.35万/㎡
2019年11月 9〜10階 1R 15㎡〜 1,370万 72.3万/㎡
2018年7月 9〜10階 1R 15㎡〜 1,788万 94.36万/㎡
2018年7月 3〜4階 1R 15㎡〜 1,770万 93.41万/㎡
2018年12月 9〜10階 1R 20㎡〜 1,690万 73.68万/㎡
2018年11月 7〜8階 1R 20㎡〜 1,780万 86万/㎡
2018年11月 3〜4階 1R 15㎡〜 1,750万 92.35万/㎡
2018年10月 3〜4階 1LDK 40㎡〜 3,799万 91.77万/㎡
2017年9月 3〜4階 1R 15㎡〜 1,320万 69.66万/㎡
2017年7月 9〜10階 1R 35㎡〜 2,680万 70.72万/㎡
2017年3月 3〜4階 1R 15㎡〜 1,320万 69.66万/㎡
2017年12月 9〜10階 1R 35㎡〜 3,180万 83.91万/㎡
2016年7月 5〜6階 1R 20㎡〜 1,290万 56.24万/㎡
2016年6月 5〜6階 1R 20㎡〜 1,490万 64.96万/㎡
2016年6月 5〜6階 1R 20㎡〜 1,530万 66.7万/㎡
2016年5月 5〜6階 1R 20㎡〜 1,590万 69.32万/㎡
2016年4月 3〜4階 1R 15㎡〜 1,200万 63.33万/㎡
2016年1月 9〜10階 1R 35㎡〜 2,480万 70.16万/㎡
2016年10月 5〜6階 1R 40㎡〜 2,080万 50.25万/㎡
2015年9月 7〜8階 1R 25㎡〜 1,380万 48.51万/㎡
2015年7月 5〜6階 1R 20㎡〜 980万 47.86万/㎡
2015年5月 9〜10階 1R 35㎡〜 2,380万 67.33万/㎡
2014年2月 9〜10階 1R 20㎡〜 1,080万 51.88万/㎡
2014年2月 5〜6階 1R 15㎡〜 880万 46.44万/㎡
2013年9月 9〜10階 1R 15㎡〜 960万 50.66万/㎡

他 3 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（139件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の68%）で、平均月額78,395円。1LDKなら月額196,000円が相場です。
ワンルーム
78,395円
58,000〜106,000円
1R
78,116円
65,000〜100,000円
1K
80,000円
75,000〜85,000円
1LDK
196,000円
195,000〜200,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の55%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
76件
8〜10万
54件
10〜15万
4件
15〜20万
4件
20〜30万
1件
全 139 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年7月 5〜6階 ワンルーム 15㎡〜 80,000円 4,222円/㎡
2025年7月 3〜4階 ワンルーム 15㎡〜 78,000円 4,116円/㎡
2025年7月 9〜10階 ワンルーム 15㎡〜 72,000円 3,799円/㎡
2025年6月 3〜4階 1K 15㎡〜 85,000円 4,485円/㎡
2025年5月 9〜10階 ワンルーム 15㎡〜 90,200円 4,760円/㎡
2025年4月 9〜10階 ワンルーム 20㎡〜 89,000円 4,389円/㎡
2025年4月 3〜4階 ワンルーム 15㎡〜 80,000円 4,222円/㎡
2025年3月 9〜10階 ワンルーム 20㎡〜 91,000円 4,487円/㎡
2025年2月 9〜10階 ワンルーム 15㎡〜 88,000円 4,644円/㎡
2025年2月 9〜10階 ワンルーム 15㎡〜 93,500円 4,934円/㎡
2025年2月 9〜10階 ワンルーム 20㎡〜 93,000円 4,586円/㎡
2025年2月 5〜6階 ワンルーム 15㎡〜 75,000円 3,958円/㎡
2025年11月 7〜8階 ワンルーム 20㎡〜 86,000円 4,155円/㎡
2024年8月 5〜6階 ワンルーム 15㎡〜 75,000円 3,958円/㎡
2024年5月 7〜8階 ワンルーム 20㎡〜 85,000円 4,106円/㎡
2024年4月 9〜10階 ワンルーム 20㎡〜 82,000円 4,044円/㎡
2024年3月 3〜4階 ワンルーム 15㎡〜 78,000円 4,116円/㎡
2024年3月 9〜10階 ワンルーム 20㎡〜 83,000円 4,093円/㎡
2024年3月 3〜4階 ワンルーム 15㎡〜 89,000円 4,697円/㎡
2024年3月 9〜10階 ワンルーム 20㎡〜 73,000円 3,600円/㎡
2024年2月 7〜8階 ワンルーム 15㎡〜 78,000円 4,116円/㎡
2024年2月 9〜10階 ワンルーム 20㎡〜 98,000円 4,379円/㎡
2024年2月 5〜6階 ワンルーム 15㎡〜 75,000円 3,958円/㎡
2024年1月 5〜6階 ワンルーム 15㎡〜 75,000円 3,958円/㎡
2024年1月 5〜6階 ワンルーム 15㎡〜 80,000円 4,222円/㎡
2024年1月 7〜8階 ワンルーム 25㎡〜 106,000円 3,790円/㎡
2024年1月 9〜10階 ワンルーム 20㎡〜 92,000円 4,111円/㎡
2023年9月 5〜6階 ワンルーム 15㎡〜 78,000円 4,116円/㎡
2023年9月 7〜8階 ワンルーム 20㎡〜 80,000円 3,865円/㎡
2023年9月 3〜4階 ワンルーム 15㎡〜 80,000円 4,222円/㎡

他 109 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。