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メインステージ新橋

東京都港区新橋6丁目6-2 | 築12年 | 73戸

推定相場
メインステージ新橋
最新データ
2025年9月
売買30件 / 賃貸128件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は262.8万円。周辺エリア平均（210.2万円）を25.0%上回って、港区全体の平均（170.4万円）を54.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

300万240万180万120万
2016201820202025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の117.3万/㎡から2025年は228万/㎡へ、9年間で94.4%上昇しました（年平均+10.5%）。直近3年では81.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

42万32万22万12万
201420162018202020222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の116,667円から2024年には173,083円へ、48.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の76%・22件）で、平均4,558万円です。2LDKが最も高く平均12,825万円、1Kは平均4,558万円です。
1K
22件
4,558万
2DK
3件
10,632万
2LDK
4件
12,825万
間取り件数平均価格最低最高
1K 22件 4,558万 3,456万 5,792万
2DK 3件 10,632万 10,233万 10,831万
2LDK 4件 12,825万 10,700万 13,800万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は148.0万円で、1-3階（113.3万円）と比べて34.7万円（+30.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
113.3万/㎡
2件
8階以上
148万/㎡
28件

最上層と最下層の差: +34.7万/㎡

物件概要

所在地東京都港区新橋6丁目6-2
築年月2014年3月（築12年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て14階建
総戸数73戸
専有面積20.80m² ～ 50.99m²
分譲会社青山メインランド
施工会社南海辰村建設
管理会社青山ハウジングサポート
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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御成門駅
都営三田線
徒歩2分
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汐留駅
都営大江戸線 / ゆりかもめ
徒歩7分
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大門駅
JR山陽本線(岡山～三原) / 都営大江戸線 / 都営浅草線 / 愛知環状鉄道線
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新橋駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR山手線 / JR横須賀線 / JR京浜東北線 / 東京メトロ銀座線 / 都営浅草線 / ゆりかもめ
徒歩9分

学区情報

小学校
港区立御成門小学校
中学校
港区立御成門中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
メインステージ新橋 2014 73戸 262.8万 13,400万
リビオレゾン新橋nex 2020 51戸 267.1万 14,990万
パレホームズ新橋 2004 27戸 126.0万 3,900万
パレステュディオ汐留ウエスト 2005 40戸 117.2万 2,890万
タイガースマンション東新橋 1979 5戸 91.4万 4,730万
シティハウス東京新橋 2004 110戸 206.8万 6,490万
東新橋ビル 1988 102戸 139.1万 2,880万
中銀第２新橋マンシオン 1982 35戸 85.7万 2,130万
中銀新橋マンシオン 1981 45戸 103.2万 5,980万
コンシェリア芝公園Ｄ｀ｓ 2012 51戸 217.1万 11,000万
ビュロー新橋 1999 30戸 147.0万 4,980万

売買データ分析（30件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
15件
3,000〜4,000万
8件
5,000〜7,000万
1件
7,000万〜1億
2件
1億以上
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2016201720182019202020212025
2DK 117.3万 - - - - 146.7万 -
1K - 127.5万 127.8万 132.5万 125.4万 131.2万 -
全 30 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 13〜14階 2LDK 50㎡〜 13,400万 262.8万/㎡
2025年9月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 13,400万 262.8万/㎡
2025年6月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 13,800万 270.65万/㎡
2025年4月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 10,700万 209.85万/㎡
2025年1月 7〜9階 1R 20㎡〜 2,780万 133.66万/㎡
2021年8月 10〜12階 2DK 50㎡〜 7,480万 146.7万/㎡
2021年6月 7〜9階 1K 25㎡〜 3,480万 136.69万/㎡
2021年6月 10〜12階 2DK 50㎡〜 7,480万 146.7万/㎡
2021年2月 7〜9階 1K 25㎡〜 3,200万 125.69万/㎡
2020年4月 7〜9階 1K 25㎡〜 3,400万 133.55万/㎡
2020年10月 7〜9階 1K 25㎡〜 3,400万 133.55万/㎡
2020年10月 1〜3階 1K 20㎡〜 2,350万 109.2万/㎡
2019年2月 10〜12階 1K 25㎡〜 3,350万 131.74万/㎡
2019年1月 10〜12階 1K 20㎡〜 2,770万 133.18万/㎡
2018年7月 13〜14階 1K 20㎡〜 2,650万 127.41万/㎡
2018年6月 13〜14階 1K 20㎡〜 2,650万 123.15万/㎡
2018年5月 13〜14階 1K 20㎡〜 2,800万 130.12万/㎡
2018年5月 10〜12階 1K 20㎡〜 2,800万 134.62万/㎡
2018年5月 10〜12階 1K 20㎡〜 2,800万 134.62万/㎡
2018年4月 10〜12階 1K 20㎡〜 2,600万 125万/㎡
2018年4月 10〜12階 1K 20㎡〜 2,600万 125万/㎡
2018年4月 10〜12階 1K 20㎡〜 2,480万 119.24万/㎡
2018年4月 10〜12階 1K 20㎡〜 2,580万 124.04万/㎡
2018年4月 10〜12階 1K 20㎡〜 2,480万 119.24万/㎡
2018年11月 10〜12階 1K 20㎡〜 2,800万 134.62万/㎡
2018年11月 10〜12階 1K 20㎡〜 2,800万 134.62万/㎡
2018年10月 13〜14階 1K 25㎡〜 3,300万 129.62万/㎡
2017年9月 13〜14階 1K 25㎡〜 3,500万 137.48万/㎡
2017年4月 1〜3階 1K 25㎡〜 3,000万 117.47万/㎡
2016年3月 10〜12階 2DK 50㎡〜 5,980万 117.28万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（128件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の83%）で、平均月額104,358円。2LDKなら月額225,107円が相場です。
1K
104,358円
90,000〜129,000円
2DK
236,125円
194,500〜370,000円
2LDK
225,107円
194,500〜330,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の55%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
36件
10〜15万
70件
15〜20万
8件
20〜30万
12件
30万以上
2件
全 128 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年9月 13〜14階 1K 25㎡〜 116,000円 4,556円/㎡
2024年7月 10〜12階 1K 20㎡〜 94,000円 4,368円/㎡
2024年7月 10〜12階 1K 20㎡〜 99,000円 4,600円/㎡
2024年5月 10〜12階 1K 20㎡〜 104,000円 4,833円/㎡
2024年4月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 280,000円 5,491円/㎡
2024年4月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 330,000円 6,472円/㎡
2024年3月 7〜9階 2DK 50㎡〜 370,000円 7,256円/㎡
2024年1月 10〜12階 1K 20㎡〜 92,000円 4,275円/㎡
2024年1月 10〜12階 1K 20㎡〜 97,000円 4,508円/㎡
2024年1月 13〜14階 1K 20㎡〜 108,000円 5,018円/㎡
2024年10月 7〜9階 2DK 50㎡〜 275,000円 5,393円/㎡
2024年10月 7〜9階 1K 20㎡〜 112,000円 5,205円/㎡
2023年6月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 230,000円 4,511円/㎡
2023年5月 10〜12階 1K 25㎡〜 112,000円 4,399円/㎡
2023年5月 10〜12階 1K 25㎡〜 114,000円 4,478円/㎡
2023年4月 10〜12階 1K 25㎡〜 108,000円 4,242円/㎡
2023年4月 10〜12階 1K 25㎡〜 110,000円 4,307円/㎡
2023年2月 7〜9階 1K 25㎡〜 118,000円 4,635円/㎡
2023年10月 10〜12階 1K 20㎡〜 102,000円 4,904円/㎡
2023年10月 10〜12階 1K 20㎡〜 102,000円 4,740円/㎡
2023年10月 10〜12階 1K 20㎡〜 97,000円 4,663円/㎡
2022年9月 10〜12階 1K 20㎡〜 102,000円 4,740円/㎡
2022年9月 10〜12階 1K 25㎡〜 109,000円 4,268円/㎡
2022年9月 7〜9階 1K 20㎡〜 105,000円 4,879円/㎡
2022年8月 13〜14階 1K 25㎡〜 116,000円 4,556円/㎡
2022年12月 13〜14階 2DK 50㎡〜 230,000円 4,511円/㎡
2021年8月 13〜14階 1K 20㎡〜 94,000円 4,519円/㎡
2021年7月 7〜9階 1K 25㎡〜 129,000円 5,067円/㎡
2021年6月 10〜12階 1K 20㎡〜 95,000円 4,414円/㎡
2021年6月 7〜9階 2DK 50㎡〜 200,000円 3,922円/㎡

他 98 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。