ダイアパレス浜松町

東京都港区浜松町1丁目1-6 | 築46年 | 33戸

推定相場

ダイアパレス浜松町

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万30万

201420192021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の42.5万/㎡から2026年は95万/㎡へ、12年間で123.5%上昇しました（年平均+10.3%）。直近3年では15.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

12万10万8万6万

20152018202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は79,000〜79,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の45%・10件）で、平均2,308万円です。1Rが最も高く平均2,377万円、1DKは平均2,229万円です。

6件

2,377万

10件

2,308万

1DK

6件

2,229万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	6件	2,377万	1,897万	2,650万
1K	10件	2,308万	1,897万	3,221万
1DK	6件	2,229万	1,897万	2,426万

階数別の㎡単価

1-3階

81.1万/㎡

11件

4-7階

80.8万/㎡

11件

物件概要

所在地	東京都港区浜松町1丁目1-6
築年月	1980年11月（築46年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	33戸
専有面積	19.08m² ～ 28.23m²
分譲会社	ダイア建設
施工会社	三和建設
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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大門駅

JR山陽本線(岡山～三原) / 都営大江戸線 / 都営浅草線 / 愛知環状鉄道線

徒歩4分

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御成門駅

都営三田線

徒歩5分

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浜松町駅

JR山手線 / JR京浜東北線

徒歩6分

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新橋駅

JR東海道本線(東京～熱海) / JR山手線 / JR横須賀線 / JR京浜東北線 / 東京メトロ銀座線 / 都営浅草線 / ゆりかもめ

徒歩8分

学区情報

小学校

御成門小学校

中学校

御成門中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ダイアパレス浜松町	1980	33戸	95.0万	2,650万
ストークベル浜松町	1981	43戸	98.0万	4,490万
スカイコート浜松町壱番館	2004	36戸	129.9万	4,180万
タイガースマンション東新橋	1979	5戸	91.4万	4,730万
パレステュディオ浜松町	2002	64戸	108.9万	2,250万
アルテリア浜松町	2002	45戸	133.2万	3,130万
パレステュディオ芝大門	2002	43戸	120.8万	2,900万
中銀第２新橋マンシオン	1982	35戸	85.7万	2,130万
東武ハイライン大門	1981	18戸	73.7万	2,680万
東新橋ビル	1988	102戸	139.1万	2,880万
メインステージ浜松町	2005	34戸	141.4万	3,280万

売買データ分析（22件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

17件

2,000〜3,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
1R	-	-	-	88.0万	88.0万	88.0万	95.0万	95.0万
1K	76.5万	79.0万	91.7万	88.0万	-	88.0万	90.7万	-
1DK	-	61.2万	-	-	77.6万	70.9万	-	-

全 22 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	低層	1R	25㎡〜	2,650万	94.99万/㎡
2025年2月	中層	1K	20㎡〜	2,150万	90.69万/㎡
2025年12月	低層	1R	25㎡〜	2,650万	94.99万/㎡
2025年11月	低層	1R	25㎡〜	2,650万	94.99万/㎡
2024年3月	中層	1DK	20㎡〜	1,680万	70.86万/㎡
2024年3月	中層	1R	15㎡〜	1,680万	88.01万/㎡
2024年3月	中層	1K	15㎡〜	1,680万	87.96万/㎡
2023年6月	低層	1DK	20㎡〜	1,850万	78.03万/㎡
2023年5月	低層	1DK	20㎡〜	1,890万	79.72万/㎡
2023年3月	中層	1R	15㎡〜	1,680万	88.01万/㎡
2023年12月	低層	1DK	20㎡〜	1,780万	75.08万/㎡
2022年1月	中層	1R	15㎡〜	1,680万	88.01万/㎡
2022年11月	中層	1K	15㎡〜	1,680万	87.96万/㎡
2021年11月	中層	1K	15㎡〜	1,750万	91.63万/㎡
2021年11月	中層	1K	15㎡〜	1,750万	91.67万/㎡
2020年8月	低層	1K	20㎡〜	2,190万	92.37万/㎡
2020年4月	低層	1DK	20㎡〜	1,450万	61.16万/㎡
2020年4月	低層	1K	15㎡〜	1,300万	68.1万/㎡
2020年1月	低層	1K	15㎡〜	1,460万	76.49万/㎡
2019年10月	低層	1K	15㎡〜	1,460万	76.49万/㎡
2015年8月	中層	1K	20㎡〜	1,250万	61.31万/㎡
2014年9月	中層	1DK	25㎡〜	1,200万	42.51万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（45件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の40%）で、平均月額79,056円。1DKなら月額95,000円が相場です。

ワンルーム

79,056円

67,000〜99,000円

75,667円

69,000〜85,000円

1DK

95,000円

76,000〜110,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の49%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

22件

8〜10万

17件

10〜15万

6件

全 45 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年8月	高層	1K	20㎡〜	80,000円	3,497円/㎡
2024年8月	中層	1K	15㎡〜	79,000円	4,138円/㎡
2024年7月	低層	1K	15㎡〜	80,000円	4,191円/㎡
2024年7月	中層	1K	20㎡〜	84,000円	4,200円/㎡
2024年6月	中層	ワンルーム	15㎡〜	84,000円	4,400円/㎡
2024年3月	中層	1K	20㎡〜	69,000円	3,384円/㎡
2024年10月	高層	1K	15㎡〜	78,000円	4,029円/㎡
2024年10月	高層	1K	15㎡〜	78,000円	4,027円/㎡
2023年9月	低層	ワンルーム	25㎡〜	82,000円	3,149円/㎡
2023年9月	中層	1DK	25㎡〜	104,000円	3,523円/㎡
2023年9月	中層	1K	20㎡〜	69,000円	3,384円/㎡
2023年5月	中層	1DK	25㎡〜	107,000円	3,625円/㎡
2023年4月	中層	ワンルーム	15㎡〜	84,000円	4,400円/㎡
2023年1月	低層	1K	15㎡〜	70,000円	3,667円/㎡
2023年1月	中層	ワンルーム	20㎡〜	84,000円	4,200円/㎡
2023年10月	中層	ワンルーム	25㎡〜	67,000円	2,373円/㎡
2022年9月	中層	1K	20㎡〜	69,000円	3,384円/㎡
2022年5月	中層	1DK	25㎡〜	107,000円	3,625円/㎡
2022年1月	中層	ワンルーム	25㎡〜	67,000円	2,526円/㎡
2022年11月	中層	1DK	25㎡〜	107,000円	3,625円/㎡
2021年9月	中層	ワンルーム	20㎡〜	77,000円	3,850円/㎡
2021年9月	中層	ワンルーム	25㎡〜	84,000円	3,167円/㎡
2021年6月	低層	ワンルーム	25㎡〜	90,000円	3,456円/㎡
2021年6月	低層	1DK	25㎡〜	82,000円	2,908円/㎡
2021年4月	中層	1DK	25㎡〜	110,000円	3,726円/㎡
2021年1月	中層	ワンルーム	25㎡〜	99,000円	3,548円/㎡
2021年12月	中層	ワンルーム	25㎡〜	70,000円	2,640円/㎡
2021年12月	高層	ワンルーム	15㎡〜	69,000円	3,562円/㎡
2021年12月	中層	ワンルーム	25㎡〜	72,000円	2,715円/㎡
2021年12月	低層	ワンルーム	25㎡〜	85,000円	3,264円/㎡

他 15 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。