東武ハイライン大門

東京都港区浜松町1丁目12-2 | 築45年 | 18戸

推定相場

東武ハイライン大門

売買㎡単価の推移

110万80万50万20万

20132016202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の36.1万/㎡から2024年は73.7万/㎡へ、11年間で103.8%上昇しました（年平均+9.4%）。直近3年では13.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

24万19万14万9万

20132016201820202022

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は128,000〜121,833円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の78%・21件）で、平均4,667万円です。1LDKが最も高く平均4,667万円、2DKは平均3,595万円です。

1LDK

21件

4,667万

2件

4,364万

2DK

4件

3,595万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	21件	4,667万	3,027万	5,593万
2K	2件	4,364万	3,080万	5,647万
2DK	4件	3,595万	2,642万	4,364万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は79.5万円で、1-3階（55.8万円）と比べて23.7万円（+42.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

55.8万/㎡

3件

4-7階

79.5万/㎡

24件

最上層と最下層の差: +23.7万/㎡

物件概要

所在地	東京都港区浜松町1丁目12-2
築年月	1981年11月（築45年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	18戸
専有面積	28.26m² ～ 41.89m²
分譲会社	東武ハウス工業
施工会社	間組
管理会社	自主管理
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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大門駅

JR山陽本線(岡山～三原) / 都営大江戸線 / 都営浅草線 / 愛知環状鉄道線

徒歩3分

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浜松町駅

JR山手線 / JR京浜東北線

徒歩5分

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御成門駅

都営三田線

徒歩7分

学区情報

小学校

区立御成門小学校

中学校

区立御成門中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
東武ハイライン大門	1981	18戸	73.7万	2,680万
メインステージ浜松町	2005	34戸	141.4万	3,280万
アルテリア浜松町	2002	45戸	133.2万	3,130万
パレステュディオ浜松町	2002	64戸	108.9万	2,250万
ライオネス浜松町	1976	45戸	83.4万	1,390万
ストークベル浜松町	1981	43戸	98.0万	4,490万
浜松町クォーターコーポ	1965	25戸	50.7万	3,000万
ヴィラローザ浜松町	1982	49戸	64.1万	1,980万
コンシェリア浜松町トウキョウプレミアム	2017	67戸	192.1万	11,000万
スカイコート浜松町壱番館	2004	36戸	129.9万	4,180万
ダイアパレス浜松町	1980	33戸	95.0万	2,650万

売買データ分析（28件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

3件

2,000〜3,000万

7件

3,000〜4,000万

18件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2020	2021	2022	2023	2024
1LDK	-	76.4万	87.3万	81.0万	86.1万	85.2万	73.7万	73.7万
2K	-	-	-	-	95.2万	-	58.6万	-
2DK	36.1万	61.0万	-	-	-	-	83.0万	-

全 28 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年1月	中層	1LDK	35㎡〜	2,680万	73.67万/㎡
2023年6月	中層	2K	40㎡〜	2,400万	58.6万/㎡
2023年12月	中層	1LDK	35㎡〜	2,680万	73.67万/㎡
2023年11月	中層	2DK	40㎡〜	3,400万	83.01万/㎡
2022年3月	中層	1LDK	35㎡〜	3,048万	83.79万/㎡
2022年3月	中層	1LDK	35㎡〜	3,098万	85.16万/㎡
2022年2月	中層	1LDK	35㎡〜	3,148万	86.54万/㎡
2021年7月	中層	1LDK	40㎡〜	3,680万	89.85万/㎡
2021年6月	高層	1LDK	40㎡〜	3,680万	89.85万/㎡
2021年5月	中層	1LDK	40㎡〜	3,280万	80.08万/㎡
2021年4月	低層	2K	40㎡〜	3,900万	95.22万/㎡
2021年2月	中層	1LDK	40㎡〜	3,380万	82.52万/㎡
2021年1月	中層	1LDK	40㎡〜	3,850万	94万/㎡
2021年1月	中層	1LDK	35㎡〜	2,980万	76.08万/㎡
2021年1月	中層	1LDK	40㎡〜	3,480万	84.97万/㎡
2021年12月	中層	1LDK	35㎡〜	3,198万	87.91万/㎡
2021年11月	中層	1LDK	35㎡〜	3,298万	90.66万/㎡
2021年10月	中層	1LDK	40㎡〜	3,490万	85.21万/㎡
2020年9月	中層	1LDK	40㎡〜	3,280万	80.08万/㎡
2020年5月	中層	1LDK	40㎡〜	3,380万	82.52万/㎡
2020年2月	中層	1LDK	35㎡〜	2,780万	76.42万/㎡
2020年12月	中層	1LDK	40㎡〜	3,480万	85.09万/㎡
2017年10月	中層	1LDK	35㎡〜	3,380万	87.34万/㎡
2016年8月	中層	2DK	40㎡〜	2,500万	61.04万/㎡
2016年7月	中層	1LDK	35㎡〜	2,780万	76.42万/㎡
2016年2月	中層	1DK	25㎡〜	1,230万	43.53万/㎡
2015年1月	低層	2DK	40㎡〜	1,480万	36.14万/㎡
2013年11月	低層	2DK	40㎡〜	1,480万	36.14万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（25件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の56%）で、平均月額153,929円。2DKなら月額114,000円が相場です。

ワンルーム

150,000円

150,000〜150,000円

1DK

104,000円

104,000〜104,000円

1LDK

153,929円

128,000〜213,000円

92,625円

89,500〜95,000円

2DK

114,000円

114,000〜114,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の48%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

4件

10〜15万

12件

15〜20万

8件

20〜30万

1件

全 25 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2022年9月	中層	ワンルーム	35㎡〜	150,000円	3,832円/㎡
2022年8月	中層	1LDK	40㎡〜	148,000円	3,613円/㎡
2022年8月	中層	2K	30㎡〜	92,000円	2,922円/㎡
2022年7月	中層	2K	30㎡〜	94,000円	2,985円/㎡
2022年6月	中層	ワンルーム	35㎡〜	150,000円	3,829円/㎡
2022年6月	中層	1LDK	35㎡〜	130,000円	3,573円/㎡
2022年5月	中層	2K	30㎡〜	89,500円	2,842円/㎡
2022年5月	中層	2K	30㎡〜	95,000円	3,017円/㎡
2022年2月	中層	1LDK	40㎡〜	148,000円	3,613円/㎡
2021年8月	中層	1LDK	40㎡〜	148,000円	3,613円/㎡
2021年7月	中層	1LDK	40㎡〜	180,000円	4,394円/㎡
2020年5月	中層	2DK	40㎡〜	114,000円	2,787円/㎡
2020年5月	中層	2DK	40㎡〜	114,000円	2,783円/㎡
2020年11月	中層	1LDK	35㎡〜	140,000円	3,618円/㎡
2019年7月	中層	1LDK	35㎡〜	177,000円	4,573円/㎡
2019年11月	中層	1LDK	35㎡〜	165,000円	4,263円/㎡
2019年11月	中層	1LDK	35㎡〜	213,000円	5,504円/㎡
2018年12月	中層	1LDK	35㎡〜	150,000円	3,876円/㎡
2017年11月	中層	1LDK	35㎡〜	150,000円	3,876円/㎡
2017年11月	中層	1LDK	35㎡〜	150,000円	3,846円/㎡
2016年10月	中層	1DK	30㎡〜	104,000円	3,254円/㎡
2015年6月	中層	1DK	30㎡〜	104,000円	3,254円/㎡
2015年4月	中層	1LDK	35㎡〜	128,000円	3,518円/㎡
2015年12月	低層	1R	40㎡〜	120,000円	2,865円/㎡
2013年9月	中層	1LDK	35㎡〜	128,000円	3,518円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。