ライオネス浜松町
東京都港区浜松町1丁目20-10 | 築50年 | 45戸
最新データ
2024年1月
売買5件 / 賃貸13件
本マンションの㎡単価は83.4万円。周辺エリア平均（115.1万円）より27.5%低く、港区全体の平均（170.4万円）より51.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
90万80万70万60万
2015202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の70.8万/㎡から2024年は83.4万/㎡へ、9年間で17.8%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では11.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
9万8万7万6万
2014201620182020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は70,000〜71,250円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.3%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の36%・4件）で、平均1,837万円です。１Ｒが最も高く平均2,281万円、1Rは平均1,837万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| １Ｒ |
4件 |
2,281万 |
1,581万 |
2,567万 |
| １Ｋ |
3件 |
2,102万 |
1,757万 |
2,567万 |
| 1R |
4件 |
1,837万 |
1,570万 |
2,106万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都港区浜松町1丁目20-10 |
|---|
| 築年月 | 1976年5月（築50年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 45戸 |
|---|
| 専有面積 | 15.01m² ～ 41.59m² |
|---|
| 分譲会社 | 日東設備 |
|---|
| 施工会社 | 白石建設 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
大門駅
JR山陽本線(岡山～三原) / 都営大江戸線 / 都営浅草線 / 愛知環状鉄道線
徒歩3分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ライオネス浜松町 |
1976 |
45戸 |
83.4万 |
1,390万 |
| ヴィラローザ浜松町 |
1982 |
49戸 |
64.1万 |
1,980万 |
| コンシェリア浜松町トウキョウプレミアム |
2017 |
67戸 |
192.1万 |
11,000万 |
| メインステージ浜松町 |
2005 |
34戸 |
141.4万 |
3,280万 |
| コープ浜松町 |
1983 |
14戸 |
79.7万 |
1,690万 |
| インシティ浜松町 |
1998 |
28戸 |
120.1万 |
2,680万 |
| 東武ハイライン大門 |
1981 |
18戸 |
73.7万 |
2,680万 |
| アルテリア浜松町 |
2002 |
45戸 |
133.2万 |
3,130万 |
| パレステュディオ浜松町 |
2002 |
64戸 |
108.9万 |
2,250万 |
| 浜松町クォーターコーポ |
1965 |
25戸 |
50.7万 |
3,000万 |
| ストークベル浜松町 |
1981 |
43戸 |
98.0万 |
4,490万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|
| 1R |
70.8万 |
73.7万 |
87.0万 |
83.4万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年1月 |
中層 |
1R |
15㎡〜 |
1,390万 |
83.44万/㎡ |
| 2023年7月 |
中層 |
1R |
15㎡〜 |
1,450万 |
87.04万/㎡ |
| 2021年12月 |
低層 |
1R |
15㎡〜 |
1,250万 |
73.71万/㎡ |
| 2021年10月 |
高層 |
2K |
30㎡〜 |
2,480万 |
76.45万/㎡ |
| 2015年12月 |
中層 |
1R |
15㎡〜 |
1,180万 |
70.83万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（13件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の46%）で、平均月額72,000円。1Kなら月額71,500円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の92%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 13 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2020年8月 |
中層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
73,000円 |
3,923円/㎡ |
| 2020年4月 |
中層 |
1K |
15㎡〜 |
73,000円 |
4,056円/㎡ |
| 2020年2月 |
中層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
73,000円 |
3,923円/㎡ |
| 2020年11月 |
低層 |
ワンルーム |
20㎡〜 |
66,000円 |
3,076円/㎡ |
| 2019年9月 |
中層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
75,000円 |
4,502円/㎡ |
| 2018年12月 |
中層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
70,000円 |
4,202円/㎡ |
| 2018年11月 |
中層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
75,000円 |
4,502円/㎡ |
| 2017年4月 |
中層 |
1R |
15㎡〜 |
68,000円 |
4,009円/㎡ |
| 2016年4月 |
中層 |
1R |
15㎡〜 |
81,000円 |
4,839円/㎡ |
| 2016年2月 |
中層 |
1R |
15㎡〜 |
70,000円 |
4,202円/㎡ |
| 2015年3月 |
中層 |
1K |
15㎡〜 |
70,000円 |
3,889円/㎡ |
| 2015年12月 |
中層 |
1R |
15㎡〜 |
73,000円 |
4,361円/㎡ |
| 2014年4月 |
中層 |
1R |
15㎡〜 |
70,000円 |
4,181円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。