メインステージ浜松町の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

160万140万120万100万80万

2016201920212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の96.2万/㎡から2023年は134万/㎡へ、7年間で39.4%上昇しました（年平均+5.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万12万10万8万6万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の86,250円から2025年には108,400円へ、25.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.4%です。

間取り別の売買相場

1K

15件

4,129万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	15件	4,129万	3,183万	4,971万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は129.1万円で、1-5階（107.7万円）と比べて21.4万円（+19.9%）高くなっています。

1-5階

107.7万/㎡

2件

6-10階

129.1万/㎡

13件

最上層と最下層の差: +21.4万/㎡

物件概要

所在地	東京都港区浜松町1丁目12-3
築年月	2005年7月（築21年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付9階建
総戸数	34戸
専有面積	20.80m² ～ 23.91m²
分譲会社	青山メインランド
施工会社	村中建設
管理会社	青山メイン企画
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

大門駅

JR山陽本線(岡山～三原) / 都営大江戸線 / 都営浅草線 / 愛知環状鉄道線

徒歩3分

🚉

浜松町駅

JR山手線 / JR京浜東北線

徒歩5分

学区情報

小学校

御成門小学校

中学校

御成門中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
メインステージ浜松町	2005	34戸	141.4万	3,280万
東武ハイライン大門	1981	18戸	73.7万	2,680万
アルテリア浜松町	2002	45戸	133.2万	3,130万
パレステュディオ浜松町	2002	64戸	108.9万	2,250万
ライオネス浜松町	1976	45戸	83.4万	1,390万
ヴィラローザ浜松町	1982	49戸	64.1万	1,980万
ストークベル浜松町	1981	43戸	98.0万	4,490万
コンシェリア浜松町トウキョウプレミアム	2017	67戸	192.1万	11,000万
浜松町クォーターコーポ	1965	25戸	50.7万	3,000万
インシティ浜松町	1998	28戸	120.1万	2,680万
スカイコート浜松町壱番館	2004	36戸	129.9万	4,180万

売買データ分析（15件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

7件

3,000〜4,000万

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2018	2019	2020	2021	2022	2023
1K	96.2万	105.3万	141.8万	130.1万	135.8万	122.4万	134.0万

全 15 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年8月	高層	1K	20㎡〜	3,280万	141.38万/㎡
2023年11月	高層	1K	20㎡〜	3,280万	141.38万/㎡
2023年10月	中層	1K	20㎡〜	2,480万	119.24万/㎡
2022年9月	高層	1K	20㎡〜	2,730万	117.68万/㎡
2022年3月	高層	1K	20㎡〜	2,950万	127.16万/㎡
2021年9月	高層	1K	20㎡〜	3,080万	132.76万/㎡
2021年7月	高層	1K	20㎡〜	3,080万	132.76万/㎡
2021年2月	高層	1K	20㎡〜	3,290万	141.81万/㎡
2020年8月	高層	1K	20㎡〜	3,290万	141.81万/㎡
2020年6月	高層	1K	20㎡〜	2,250万	102.79万/㎡
2020年1月	高層	1K	20㎡〜	3,380万	145.7万/㎡
2019年8月	高層	1K	20㎡〜	3,290万	141.81万/㎡
2018年9月	中層	1K	20㎡〜	2,280万	103.31万/㎡
2018年7月	中層	1K	20㎡〜	2,370万	107.39万/㎡
2016年6月	低層	1K	20㎡〜	2,000万	96.16万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（102件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額88,082円。

1K

88,082円

75,000〜124,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の86%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

4件

8〜10万

88件

10〜15万

10件

全 102 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年7月	高層	1K	20㎡〜	120,000円	5,019円/㎡
2025年6月	高層	1K	20㎡〜	101,000円	4,224円/㎡
2025年5月	中層	1K	20㎡〜	88,000円	4,231円/㎡
2025年10月	中層	1K	20㎡〜	124,000円	5,941円/㎡
2025年10月	中層	1K	20㎡〜	109,000円	5,223円/㎡
2024年8月	中層	1K	20㎡〜	95,000円	4,305円/㎡
2024年7月	中層	1K	20㎡〜	92,000円	4,168円/㎡
2024年6月	高層	1K	20㎡〜	115,000円	4,957円/㎡
2024年2月	低層	1K	20㎡〜	87,000円	3,942円/㎡
2024年1月	高層	1K	20㎡〜	120,000円	5,172円/㎡
2023年9月	高層	1K	20㎡〜	113,400円	4,888円/㎡
2023年6月	中層	1K	20㎡〜	86,000円	3,897円/㎡
2023年3月	中層	1K	20㎡〜	101,000円	4,839円/㎡
2023年3月	中層	1K	20㎡〜	87,000円	3,639円/㎡
2023年2月	高層	1K	20㎡〜	80,000円	3,846円/㎡
2023年2月	低層	1K	20㎡〜	79,000円	3,304円/㎡
2023年2月	低層	1K	20㎡〜	80,000円	3,346円/㎡
2023年2月	高層	1K	20㎡〜	75,000円	3,606円/㎡
2023年11月	中層	1K	20㎡〜	80,000円	3,846円/㎡
2023年11月	中層	1K	20㎡〜	87,000円	3,639円/㎡
2023年11月	中層	1K	20㎡〜	90,000円	3,764円/㎡
2022年9月	中層	1K	20㎡〜	90,000円	4,327円/㎡
2022年6月	低層	1K	20㎡〜	80,000円	3,846円/㎡
2022年5月	高層	1K	20㎡〜	82,000円	3,715円/㎡
2022年3月	中層	1K	20㎡〜	81,500円	3,905円/㎡
2022年3月	中層	1K	20㎡〜	84,500円	4,049円/㎡
2022年12月	中層	1K	20㎡〜	86,000円	4,135円/㎡
2022年12月	中層	1K	20㎡〜	88,000円	4,231円/㎡
2022年10月	中層	1K	20㎡〜	90,000円	3,764円/㎡
2021年9月	中層	1K	20㎡〜	85,000円	3,851円/㎡

他 72 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。