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ライオンズマンション愛宕山

東京都港区西新橋3丁目17-1 | 築47年 | 36戸

推定相場
ライオンズマンション愛宕山
最新データ
2026年1月
売買28件 / 賃貸48件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は154.2万円。周辺エリア平均（154.3万円）を0.0%上回って、港区全体の平均（170.4万円）より9.5%低くいます。

売買㎡単価の推移

170万140万110万80万50万
20142017201920222026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の78.8万/㎡から2026年は136.4万/㎡へ、12年間で73.2%上昇しました（年平均+6.1%）。直近3年では24.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

16万13万10万7万4万
2013201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の72,333円から2025年には81,667円へ、12.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の89%・24件）で、平均2,604万円です。1Kが最も高く平均2,782万円、1Rは平均2,604万円です。
1R
24件
2,604万
1K
3件
2,782万
間取り件数平均価格最低最高
1R 24件 2,604万 2,156万 3,227万
1K 3件 2,782万 2,280万 3,066万

階数別の㎡単価

1-3階
105.8万/㎡
6件
4-7階
83.2万/㎡
19件
8階以上
85.3万/㎡
3件

物件概要

所在地東京都港区西新橋3丁目17-1
築年月1979年11月（築47年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数36戸
専有面積16.66m² ～ 84.66m²
分譲会社大京観光
施工会社松村組
管理会社大京アステージ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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神谷町駅
東京メトロ日比谷線
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虎ノ門ヒルズ駅
東京メトロ日比谷線
徒歩8分

学区情報

小学校
御成門小学校
中学校
御成門中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズマンション愛宕山 1979 36戸 154.2万 2,999万
レガリス愛宕御成門 2013 29戸 141.4万 3,630万
オープンレジデンシア虎ノ門 2017 24戸 240.0万 8,199万
コンシェリア新橋マスターズヴィラ 2014 80戸 157.6万 4,080万
パレステュディオ虎ノ門 2003 109戸 218.5万 7,480万
エステムプラザ愛宕虎ノ門レジデンス 2012 61戸 241.7万 6,180万
菱和パレス虎ノ門 2000 35戸 152.6万 4,790万
レオンコンフォート西新橋 2012 24戸 - -
ルーブル新橋 2004 36戸 113.3万 2,300万
デュアレス愛宕虎ノ門 2013 90戸 167.1万 8,570万
ザ・パークハウス愛宕虎ノ門 2012 105戸 324.8万 17,800万

売買データ分析（28件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
22件
2,000〜3,000万
5件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152017201820192020202220232026
1K - - - - - 118.6万 - 136.4万
1R - 82.3万 75.1万 73.9万 79.9万 105.5万 92.2万 -
全 28 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 1〜3階 1K 15㎡〜 2,999万 154.2万/㎡
2026年1月 1〜3階 1K 15㎡〜 2,280万 118.63万/㎡
2023年8月 4〜6階 1R 20㎡〜 1,990万 95.08万/㎡
2023年5月 4〜6階 1R 20㎡〜 1,680万 80.27万/㎡
2023年4月 4〜6階 1R 20㎡〜 1,780万 85.05万/㎡
2023年4月 4〜6階 1R 15㎡〜 2,080万 108.22万/㎡
2022年9月 4〜6階 1R 15㎡〜 1,980万 110.68万/㎡
2022年12月 4〜6階 1R 20㎡〜 2,280万 100.31万/㎡
2022年10月 1〜3階 1K 15㎡〜 2,280万 118.63万/㎡
2020年8月 7〜9階 1R 15㎡〜 1,480万 77.01万/㎡
2020年7月 7〜9階 1R 15㎡〜 1,480万 82.73万/㎡
2019年6月 4〜6階 1R 20㎡〜 1,680万 73.91万/㎡
2018年8月 4〜6階 1R 20㎡〜 1,680万 80.27万/㎡
2018年8月 4〜6階 1R 20㎡〜 1,580万 75.49万/㎡
2018年2月 4〜6階 1R 20㎡〜 1,620万 77.41万/㎡
2018年2月 4〜6階 1R 20㎡〜 1,490万 71.2万/㎡
2018年12月 4〜6階 1R 20㎡〜 1,498万 65.91万/㎡
2018年10月 4〜6階 1R 20㎡〜 1,680万 80.27万/㎡
2017年8月 7〜9階 1R 15㎡〜 1,600万 83.25万/㎡
2017年8月 4〜6階 1R 20㎡〜 1,498万 65.91万/㎡
2017年7月 4〜6階 1R 20㎡〜 1,800万 86.01万/㎡
2017年7月 4〜6階 1R 20㎡〜 1,950万 93.17万/㎡
2017年3月 7〜9階 1R 15㎡〜 1,600万 83.25万/㎡
2015年9月 10〜11階 3LDK 80㎡〜 7,580万 89.54万/㎡
2014年4月 1〜3階 1R 15㎡〜 1,500万 83.85万/㎡
2014年3月 1〜3階 1R 15㎡〜 1,300万 72.75万/㎡
2014年3月 1〜3階 1R 15㎡〜 1,550万 86.65万/㎡
2014年11月 7〜9階 1R 15㎡〜 1,380万 71.81万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（48件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の58%）で、平均月額85,286円。1Kなら月額106,667円が相場です。
ワンルーム
85,286円
59,000〜143,000円
1R
78,071円
69,000〜90,000円
1K
106,667円
82,000〜120,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の44%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
21件
8〜10万
18件
10〜15万
9件
全 48 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年4月 4〜6階 ワンルーム 15㎡〜 85,000円 4,423円/㎡
2025年4月 4〜6階 ワンルーム 15㎡〜 75,000円 4,197円/㎡
2025年1月 4〜6階 ワンルーム 15㎡〜 85,000円 4,423円/㎡
2024年8月 10〜11階 ワンルーム 20㎡〜 112,000円 5,364円/㎡
2024年5月 7〜9階 ワンルーム 20㎡〜 85,000円 3,740円/㎡
2024年3月 4〜6階 ワンルーム 15㎡〜 89,000円 4,631円/㎡
2024年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 120,000円 5,733円/㎡
2024年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 120,000円 5,728円/㎡
2024年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 115,000円 5,495円/㎡
2024年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 115,000円 5,489円/㎡
2024年10月 10〜11階 ワンルーム 20㎡〜 98,000円 4,694円/㎡
2023年5月 4〜6階 ワンルーム 15㎡〜 95,000円 4,943円/㎡
2023年5月 7〜9階 ワンルーム 20㎡〜 100,000円 4,778円/㎡
2023年4月 4〜6階 ワンルーム 15㎡〜 108,000円 5,619円/㎡
2023年3月 1〜3階 ワンルーム 20㎡〜 74,000円 3,256円/㎡
2023年1月 1〜3階 ワンルーム 15㎡〜 75,000円 4,197円/㎡
2023年12月 4〜6階 ワンルーム 15㎡〜 85,000円 4,423円/㎡
2023年11月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 143,000円 6,832円/㎡
2022年6月 7〜9階 ワンルーム 15㎡〜 75,000円 3,902円/㎡
2022年5月 7〜9階 ワンルーム 20㎡〜 75,000円 3,300円/㎡
2022年11月 1〜3階 ワンルーム 15㎡〜 77,000円 4,309円/㎡
2022年11月 7〜9階 ワンルーム 20㎡〜 100,000円 4,778円/㎡
2022年10月 1〜3階 ワンルーム 15㎡〜 59,000円 3,070円/㎡
2021年6月 1〜3階 ワンルーム 15㎡〜 77,000円 4,309円/㎡
2021年5月 7〜9階 1K 20㎡〜 82,000円 3,608円/㎡
2021年4月 1〜3階 ワンルーム 15㎡〜 75,000円 4,197円/㎡
2021年3月 7〜9階 1K 20㎡〜 88,000円 3,871円/㎡
2021年11月 1〜3階 ワンルーム 20㎡〜 77,000円 3,388円/㎡
2021年11月 1〜3階 ワンルーム 20㎡〜 77,000円 3,388円/㎡
2020年6月 7〜9階 ワンルーム 20㎡〜 80,000円 3,520円/㎡

他 18 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。