コンシェリア新橋マスターズヴィラ

東京都港区西新橋3丁目11-6 | 築12年 | 80戸

推定相場

コンシェリア新橋マスターズヴィラ

売買㎡単価の推移

180万160万140万120万

2016201920212024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の142.8万/㎡から2024年は161.5万/㎡へ、8年間で13.1%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年では8.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

34万27万20万13万6万

201520172019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2015年の114,051円から2025年には149,500円へ、31.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.4%です。

間取り別の売買相場

12件

5,118万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	12件	5,118万	4,608万	6,323万

階数別の㎡単価

1-5階

154万/㎡

3件

6-10階

150.7万/㎡

6件

11-20階

142.3万/㎡

4件

物件概要

所在地	東京都港区西新橋3丁目11-6
築年月	2014年9月（築12年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	80戸
専有面積	21.07m² ～ 51.25m²
分譲会社	クレアスライフ
施工会社	ライト工業
管理会社	クレアスコミュニティー
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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御成門駅

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汐留駅

都営大江戸線 / ゆりかもめ

徒歩12分

学区情報

小学校

港区立御成門小学校

中学校

港区立御成門中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
コンシェリア新橋マスターズヴィラ	2014	80戸	157.6万	4,080万
レオンコンフォート西新橋	2012	24戸	-	-
レガリス愛宕御成門	2013	29戸	141.4万	3,630万
ルーブル新橋	2004	36戸	113.3万	2,300万
オープンレジデンシア虎ノ門	2017	24戸	240.0万	8,199万
エステムプラザ愛宕虎ノ門レジデンス	2012	61戸	241.7万	6,180万
パークウェル新橋	2003	27戸	81.5万	1,700万
ライオンズマンション愛宕山	1979	36戸	154.2万	2,999万
コンシェリア芝公園Ｄ｀ｓ	2012	51戸	217.1万	11,000万
プラウド新虎通り	2022	77戸	314.4万	20,500万
コンシェリア新橋トウキョウプレミアム	2019	106戸	162.9万	4,000万

売買データ分析（13件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

10件

4,000〜5,000万

2件

7,000万〜1億

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2019	2021	2024
1K	142.8万	148.6万	139.1万	161.5万

全 13 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年6月	4〜6階	1K	25㎡〜	4,280万	165.32万/㎡
2024年10月	4〜6階	1K	25㎡〜	4,080万	157.6万/㎡
2021年12月	4〜6階	1K	25㎡〜	3,600万	139.06万/㎡
2021年10月	13〜15階	1LDK	50㎡〜	7,480万	147.07万/㎡
2019年8月	7〜9階	1K	20㎡〜	3,380万	160.42万/㎡
2019年6月	10〜12階	1K	20㎡〜	3,320万	139.38万/㎡
2019年6月	7〜9階	1K	20㎡〜	3,280万	155.68万/㎡
2019年6月	7〜9階	1K	20㎡〜	3,240万	153.78万/㎡
2019年12月	10〜12階	1K	20㎡〜	3,150万	149.51万/㎡
2019年10月	10〜12階	1K	20㎡〜	3,170万	133.09万/㎡
2019年10月	7〜9階	1K	20㎡〜	3,130万	148.56万/㎡
2016年2月	4〜6階	1K	25㎡〜	3,695万	143.11万/㎡
2016年10月	4〜6階	1K	25㎡〜	3,680万	142.53万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（189件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の94%）で、平均月額112,147円。3LDKなら月額285,200円が相場です。

112,147円

95,000〜140,000円

1SLDK

205,333円

198,000〜218,000円

2LDK

290,000円

280,000〜300,000円

3DK

198,000円

198,000〜198,000円

3LDK

285,200円

250,000〜300,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の81%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

24件

10〜15万

153件

15〜20万

3件

20〜30万

6件

30万以上

3件

全 189 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	7〜9階	1K	20㎡〜	120,000円	5,282円/㎡
2025年9月	13〜15階	1K	20㎡〜	106,000円	4,665円/㎡
2025年8月	7〜9階	1K	20㎡〜	120,000円	5,455円/㎡
2025年8月	4〜6階	1K	20㎡〜	113,500円	5,387円/㎡
2025年8月	13〜15階	2LDK	50㎡〜	280,000円	5,532円/㎡
2025年8月	10〜12階	1K	25㎡〜	122,000円	4,756円/㎡
2025年8月	7〜9階	1K	20㎡〜	119,000円	5,648円/㎡
2025年6月	13〜15階	2LDK	50㎡〜	300,000円	5,927円/㎡
2025年4月	10〜12階	1K	20㎡〜	123,000円	5,414円/㎡
2025年4月	7〜9階	1K	20㎡〜	120,000円	5,282円/㎡
2025年3月	10〜12階	1K	20㎡〜	121,000円	5,326円/㎡
2024年9月	1〜3階	1K	25㎡〜	130,000円	5,035円/㎡
2024年8月	4〜6階	1K	20㎡〜	97,000円	4,604円/㎡
2024年7月	4〜6階	1K	20㎡〜	104,000円	4,936円/㎡
2024年7月	4〜6階	1K	25㎡〜	129,000円	4,982円/㎡
2024年7月	1〜3階	1K	25㎡〜	117,000円	4,519円/㎡
2024年6月	10〜12階	1K	20㎡〜	109,000円	4,798円/㎡
2024年5月	7〜9階	1K	25㎡〜	117,500円	4,538円/㎡
2024年5月	13〜15階	1K	25㎡〜	120,000円	4,635円/㎡
2024年5月	7〜9階	1K	25㎡〜	125,000円	4,841円/㎡
2024年2月	13〜15階	3LDK	50㎡〜	300,000円	5,854円/㎡
2024年1月	1〜3階	1K	25㎡〜	115,000円	4,442円/㎡
2023年9月	7〜9階	1K	20㎡〜	115,000円	5,062円/㎡
2023年8月	7〜9階	1K	20㎡〜	105,000円	4,983円/㎡
2023年8月	7〜9階	1K	20㎡〜	102,500円	4,511円/㎡
2023年3月	4〜6階	1K	20㎡〜	95,000円	4,509円/㎡
2023年1月	7〜9階	1K	25㎡〜	118,000円	4,600円/㎡
2023年12月	7〜9階	1K	20㎡〜	113,000円	4,900円/㎡
2022年8月	4〜6階	1K	20㎡〜	97,000円	4,604円/㎡
2022年6月	4〜6階	1K	20㎡〜	98,000円	4,651円/㎡

他 159 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。