パークウェル新橋の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

110万100万90万80万70万

20092010201120122013

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の94.8万/㎡から2013年は84万/㎡へ、4年間で11.3%下落しています（年平均-2.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

10万9万8万7万

201320142015

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は83,500〜83,875円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1 K（全体の93%・25件）で、平均3,809万円です。1 Kが最も高く平均3,809万円、1Kは平均3,629万円です。

1K

2件

3,629万

1 K

25件

3,809万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	2件	3,629万	3,451万	3,807万
1 K	25件	3,809万	3,388万	4,350万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は90.4万円で、1-3階（88.5万円）と比べて1.9万円（+2.1%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

88.5万/㎡

14件

4-7階

90.4万/㎡

13件

最上層と最下層の差: +1.9万/㎡

物件概要

所在地	東京都港区西新橋2丁目19-1
築年月	2003年10月（築23年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	27戸
専有面積	18.48m² ～ 41.98m²
分譲会社	ウェルネス21
施工会社	松井建設
管理会社	日本ハウズイング
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

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新橋駅

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東京メトロ丸ノ内線 / 東京メトロ日比谷線 / 東京メトロ千代田線

徒歩8分

学区情報

小学校

御成門小学校

中学校

御成門中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パークウェル新橋	2003	27戸	81.5万	1,700万
エステムプラザ愛宕虎ノ門レジデンス	2012	61戸	241.7万	6,180万
オープンレジデンシア虎ノ門	2017	24戸	240.0万	8,199万
ルーブル新橋	2004	36戸	113.3万	2,300万
レオンコンフォート西新橋	2012	24戸	-	-
プレール新橋	2001	19戸	107.8万	1,999万
レガリス愛宕御成門	2013	29戸	141.4万	3,630万
コンシェリア新橋マスターズヴィラ	2014	80戸	157.6万	4,080万
虎ノ門法曹ビル	2006	84戸	285.0万	16,000万
弁護士ビル１４	1970	70戸	75.0万	1,550万
桔梗備前ビル	1982	43戸	92.5万	3,880万

売買データ分析（27件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

23件

2,000〜3,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2009	2010	2011	2012	2013
1 K	94.8万	96.5万	87.6万	86.1万	84.6万

全 27 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2013年6月	中層	1K	20㎡〜	1,650万	79.14万/㎡
2013年4月	中層	1 K	20㎡〜	1,820万	87.29万/㎡
2013年2月	低層	1 K	20㎡〜	1,700万	84.92万/㎡
2013年12月	低層	1 K	20㎡〜	1,700万	81.54万/㎡
2013年11月	中層	1K	20㎡〜	1,820万	87.29万/㎡
2012年5月	低層	1 K	20㎡〜	1,700万	84.92万/㎡
2012年5月	低層	1 K	20㎡〜	1,650万	79.14万/㎡
2012年3月	低層	1 K	20㎡〜	1,980万	98.91万/㎡
2012年1月	低層	1 K	20㎡〜	1,700万	81.54万/㎡
2011年9月	中層	1 K	20㎡〜	1,820万	87.29万/㎡
2011年9月	低層	1 K	20㎡〜	1,700万	84.92万/㎡
2011年7月	中層	1 K	20㎡〜	1,720万	82.5万/㎡
2011年7月	低層	1 K	20㎡〜	1,980万	98.91万/㎡
2011年7月	低層	1 K	20㎡〜	1,700万	81.54万/㎡
2011年7月	低層	1 K	20㎡〜	1,620万	80.92万/㎡
2011年7月	中層	1 K	20㎡〜	2,080万	99.77万/㎡
2011年3月	中層	1 K	20㎡〜	1,820万	87.29万/㎡
2011年3月	低層	1 K	20㎡〜	1,700万	84.92万/㎡
2010年7月	中層	1 K	20㎡〜	1,780万	85.38万/㎡
2010年2月	中層	1 K	20㎡〜	2,080万	99.77万/㎡
2010年2月	低層	1 K	20㎡〜	1,980万	98.91万/㎡
2010年10月	中層	1 K	20㎡〜	2,080万	99.77万/㎡
2010年10月	低層	1 K	20㎡〜	1,980万	98.91万/㎡
2009年6月	中層	1 K	20㎡〜	2,080万	99.77万/㎡
2009年6月	低層	1 K	20㎡〜	1,980万	98.91万/㎡
2009年3月	中層	1 K	20㎡〜	1,980万	94.97万/㎡
2009年10月	中層	1 K	20㎡〜	1,780万	85.38万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（15件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額85,400円。

1K

85,400円

78,000〜91,500円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の93%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

1件

8〜10万

14件

全 15 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年7月	低層	1K	20㎡〜	85,000円	4,246円/㎡
2015年6月	低層	1K	20㎡〜	87,000円	4,173円/㎡
2015年6月	低層	1K	20㎡〜	83,000円	4,093円/㎡
2015年4月	低層	1K	20㎡〜	85,000円	4,077円/㎡
2015年2月	中層	1K	20㎡〜	82,000円	4,096円/㎡
2015年1月	高層	1K	15㎡〜	78,000円	3,908円/㎡
2015年1月	高層	1K	15㎡〜	80,000円	4,008円/㎡
2015年1月	中層	1K	20㎡〜	91,000円	4,182円/㎡
2014年7月	低層	1K	15㎡〜	91,500円	4,859円/㎡
2014年7月	中層	1K	20㎡〜	91,000円	4,182円/㎡
2014年4月	中層	1K	20㎡〜	86,000円	4,296円/㎡
2014年11月	中層	1K	15㎡〜	87,000円	4,620円/㎡
2014年11月	中層	1K	15㎡〜	87,500円	4,647円/㎡
2013年8月	低層	1K	20㎡〜	83,500円	4,171円/㎡
2013年6月	中層	1K	20㎡〜	83,500円	4,171円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。