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マンション土地一戸建て

コンシェリア芝公園D`s

東京都港区新橋6丁目2-8 | 築14年 | 51戸

推定相場
コンシェリア芝公園D`s
最新データ
2025年3月
売買6件 / 賃貸121件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は217.1万円。周辺エリア平均(210.2万円)を3.3%上回って、港区全体の平均(170.4万円)を27.4%上回っています。

売買㎡単価の推移

240万200万160万120万
2014201620192025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の110.5万/㎡から2025年は217.1万/㎡へ、11年間で96.5%上昇しました(年平均+8.8%)。直近3年では85.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

34万26万18万10万
2014201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の99,265円から2025年には151,400円へ、52.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK(全体の37%・16件)で、平均8,166万円です。2LDKが最も高く平均13,034万円、1Kは平均4,821万円です。
1LDK
16件
8,166万
1K
15件
5,188万
2LDK
5件
13,034万
2DK
2件
10,876万
1K
5件
4,821万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 16件 8,166万 6,503万 11,000万
1K 15件 5,188万 3,600万 9,929万
2LDK 5件 13,034万 11,294万 16,941万
2DK 2件 10,876万 10,039万 11,712万
1K 5件 4,821万 4,367万 5,365万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は163.8万円で、1-5階(120.3万円)と比べて43.5万円(+36.2%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
120.3万/㎡
2件
6-10階
125.4万/㎡
2件
11-20階
163.8万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +43.5万/㎡

物件概要

所在地東京都港区新橋6丁目2-8
築年月2012年5月(築14年)
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て15階建
総戸数51戸
専有面積20.62m² ~ 50.68m²
分譲会社クレアスライフ
施工会社塩田建設
管理会社クレアスコミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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御成門駅
都営三田線
徒歩3分
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神谷町駅
東京メトロ日比谷線
徒歩11分
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浜松町駅
JR山手線 / JR京浜東北線
徒歩14分

学区情報

小学校
港区立御成門小学校
中学校
港区立御成門中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
コンシェリア芝公園D`s 2012 51戸 217.1万 11,000万
コンシェリア芝公園 2007 107戸 - -
カーサスプレンディッド虎ノ門エスト 2005 52戸 154.0万 3,510万
コンシェリア新橋トウキョウプレミアム 2019 106戸 162.9万 4,000万
シティハウス東京新橋 2004 110戸 206.8万 6,490万
コンシェリア新橋クロッシア 2014 38戸 165.5万 4,200万
パレステュディオ汐留ウエスト 2005 40戸 117.2万 2,890万
メインステージ新橋 2014 73戸 262.8万 13,400万
ビュロー新橋 1999 30戸 147.0万 4,980万
ラ ステュディオ新橋 2014 18戸 159.0万 4,650万
リビオレゾン新橋nex 2020 51戸 267.1万 14,990万

売買データ分析(6件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで1億以上が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
5件
1億以上
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2014201620192025
1K 110.5 116.9 140.7 -
全 6 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年3月 10〜12階 1LDK 50㎡〜 11,000万 217.05万/㎡
2019年9月 7〜9階 1K 20㎡〜 2,900万 140.65万/㎡
2016年7月 4〜6階 1K 20㎡〜 2,580万 125.13万/㎡
2016年1月 10〜12階 1K 25㎡〜 2,840万 110.08万/㎡
2016年11月 4〜6階 1K 25㎡〜 2,980万 115.51万/㎡
2014年12月 10〜12階 1K 25㎡〜 2,850万 110.47万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(121件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K(全体の92%)で、平均月額108,536円。1LDKなら月額239,250円が相場です。
1K
108,536円
90,500〜140,000円
1LDK
239,250円
206,500〜300,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
42件
10〜15万
69件
20〜30万
9件
30万以上
1件
全 121 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2025年8月 10〜12階 1LDK 50㎡〜 300,000円 5,920円/㎡
2025年8月 4〜6階 1K 20㎡〜 107,000円 5,189円/㎡
2025年4月 1〜3階 1K 25㎡〜 108,000円 4,186円/㎡
2025年11月 4〜6階 1K 20㎡〜 130,000円 6,250円/㎡
2025年11月 10〜12階 1K 20㎡〜 112,000円 5,432円/㎡
2024年3月 10〜12階 1K 25㎡〜 130,000円 5,039円/㎡
2024年1月 7〜9階 1K 25㎡〜 112,500円 4,361円/㎡
2024年1月 1〜3階 1K 20㎡〜 109,000円 5,286円/㎡
2024年10月 13〜15階 1K 25㎡〜 131,000円 5,064円/㎡
2023年8月 10〜12階 1K 25㎡〜 116,500円 4,583円/㎡
2023年6月 10〜12階 1K 20㎡〜 95,000円 4,607円/㎡
2023年3月 7〜9階 1K 25㎡〜 112,000円 4,406円/㎡
2023年3月 13〜15階 1K 25㎡〜 126,000円 4,871円/㎡
2023年1月 4〜6階 1K 25㎡〜 110,000円 4,327円/㎡
2023年11月 13〜15階 1K 25㎡〜 128,000円 4,948円/㎡
2023年11月 4〜6階 1K 20㎡〜 99,000円 4,801円/㎡
2023年10月 7〜9階 1K 20㎡〜 94,000円 4,559円/㎡
2022年8月 13〜15階 1K 25㎡〜 128,500円 4,967円/㎡
2022年7月 4〜6階 1K 25㎡〜 111,000円 4,302円/㎡
2022年7月 4〜6階 1K 20㎡〜 94,500円 4,583円/㎡
2022年6月 13〜15階 1LDK 50㎡〜 250,000円 4,933円/㎡
2022年6月 10〜12階 1K 25㎡〜 115,000円 4,457円/㎡
2022年6月 13〜15階 1K 25㎡〜 138,500円 5,354円/㎡
2022年5月 10〜12階 1K 25㎡〜 125,000円 4,845円/㎡
2022年5月 1〜3階 1K 25㎡〜 110,000円 4,263円/㎡
2022年2月 13〜15階 1K 25㎡〜 126,000円 4,957円/㎡
2022年2月 13〜15階 1K 25㎡〜 131,000円 5,064円/㎡
2022年12月 4〜6階 1K 20㎡〜 103,000円 4,995円/㎡
2022年12月 13〜15階 1K 25㎡〜 131,000円 5,064円/㎡
2021年9月 10〜12階 1K 20㎡〜 99,000円 4,801円/㎡

他 91 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。